Casa em Leilão em Londrina / PR - 2971548

Localização: PR /Londrina /Ouro Verde /R. André Emílio Guergoletto

Precisão da geolocalização: Localização Estimada

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Casa /Extrajudicial

Leiloeiro: Leiloaria Smart (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2971548

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 12/08/2026

Descrição: Imóvel entregue com os débitos de IPTU quitados: o IPTU e demais tributos incidentes sobre o imóvel permanecem de responsabilidade do Vendedor até a data da arrematação, independentemente do status de ocupação, conforme cláusula 9.6.3 do edital. Casa residencial registrada sob a matrícula nº 47.823 do 2º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Londrina/PR, correspondente ao Lote 01 - Quadra 19. O imóvel é composto por 3 dormitórios (sendo 2 suítes), banheiro social, sala de estar, cozinha, área de serviço, área gourmet e garagem, contando ainda com churrasqueira e quintal / área externa. Padrão de acabamento médio e estado de conservação regular. Endereço completo: Rua André Emílio Guergoletto, nº 282 (matrícula antiga e Laudo registravam o nº 300; endereço atualizado por Certidão de Atualização de Endereço averbada na matrícula), Lote 01 - Quadra 19, Ouro Verde, Londrina/PR - CEP 86080-140. Área total do terreno: 343,00 m². Área construída: 130,00 m². A construção possui 130,00 m² totais conforme laudo de avaliação, sendo 22,23 m² averbados na matrícula. A regularização e a averbação da área não averbada, correspondente a 107,77 m², serão de responsabilidade do arrematante. Valor de avaliação: R$ 300.000,00. O lance inicial representa um desconto de aproximadamente 50% em relação ao valor de avaliação constante do edital, configurando oportunidade de aquisição abaixo do valor de referência. Lance inicial: R$ 150.000,00. Valor por m²: aproximadamente R$ 1.154/m². O imóvel encontra-se ocupado e a desocupação é de responsabilidade do arrematante, inclusive por via judicial. Não há ações judiciais mapeadas pelo vendedor. A venda é realizada em caráter ad corpus, no estado em que o imóvel se encontra, com as despesas de transferência e registro por conta do arrematante. A casa está no bairro Ouro Verde, na zona norte de Londrina/PR, com acesso pela Rua André Emílio Guergoletto e apoio dos eixos comerciais das ruas Tanganica e Quênia e da Avenida Winston Churchill. O entorno é consolidado e conta com o Supermercado Viscardi, a UBS do Ouro Verde e uma rede escolar próxima formada pela Escola Municipal David Dequech, pelo Colégio Estadual Pe. Wistremundo Roberto Perez Garcia e pelo Colégio Villasboas, tendo ainda o Estádio do Café e o Autódromo Ayrton Senna como referências vizinhas. Por reunir comércio ativo e infraestrutura de bairro, o imóvel atende tanto à moradia quanto à aquisição com foco em investimento e locação residencial. As fotos e esta descrição são meramente ilustrativas. Cabe ao arrematante analisar o edital completo e a matrícula do imóvel antes de ofertar lance. Leia o Edital completo abaixo. Não perca as próximas oportunidades! Siga @leiloaria_smart no Instagram e entre no nosso grupo do WhatsApp para receber os melhores leilões em primeira mão: https://chat.whatsapp.com/GNfKUJEzf95BAK4OrLN3ZE