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Casas em Leilão em Floraí / PR - 1644451


Valor avaliado

R$ 550.000,00

Valor do Imóvel

R$ 481.250,00

12%
Mais sobre o imóvel

À vista

2° praça

04/06/2024 às 14:00

R$ 481.250,00

Casas em Leilão em Floraí / PR - 1644451

Detalhes do Imóvel

Área Total:

Área Total 675,00 m²
Mais sobre o Imóvel
Localização: PR /Floraí
Relatório Jurídico: Saiba mais
Tipo: Casa /Judicial
Leiloeiro: Je Leilões
Código Imóvel: 1644451
Data de Inclusão: 19/03/2024
Descrição: DATA DE TERRAS sob o nº 15, da quadra 03, com a área de 675,00 metros quadrados, situado na cidade e sede do município de Florai, desta Comarca de Nova Esperança, com as divisas e confrontações constantes da matrícula nº4.237 do Cartório de Registro de Imóveis desta Comarca”. BENFEITORIAS: Contendo as Seguintes Benfeitorias: 01 (Uma) Construção em Alvenaria (tipo residência), Medindo aproximadamente 190,00 metros quadrados, com os seguintes cômodos 02 (duas) salas, 01(uma) sala de jantar, 01 (uma) antessala com jardim de inverno, 01 (uma) cozinha, 01 (uma) suíte, 02 (dois) quartos, 01 (um) banheiro social e 01 (uma) área aberta (tipo garagem), construção coberta com telhas de barro, forro laje e piso em cerâmica; 01 (Uma) Edícula (tipo área de Lazer), com aproximadamente 40,00 metros quadrados, contendo churrasqueira e balcão, 01 (uma) despensa e 01 (um) banheiro, coberta com telhas de barro, forro em PVC e piso todo em cerâmica; 01 (uma) Construção em alvenaria (tipo residência) com aproximadamente 90,00 metros quadrados, com a seguinte divisão 01 (uma) sala, 02 (dois) quartos, estes com piso em madeira, e 01 (uma) cozinha e 01 (um) banheiro social, estes com piso em cerâmica, construção coberta com telhas de barro, forro de madeira. Lote todo cercado com muro em alvenaria, exceto a frente que é fechada com pilares de alvenaria e grades de aço. ESTADO DE CONSERCAÇÃO: todas as benfeitorias encontram-se em bom estado de conservação. LOCALIZAÇÃO E CARACTERISTICAS: Ótima localização, Área central da Cidade (Rua Getúlio Vargas), dispondo de todos os melhoramentos Públicos, como água, Internet, Energia, Asfalto e Outros. Topografia plana. APESAR DA PENHORA TER SE DADO SOBRE 25% DO IMÓVEL, A EXPROPRIAÇÃO DAR-SE-Á NA INTEGRALIDADE, CONFORME DECISÃO DE EVENTO 154.1. Referido bem se encontra depositado nas mãos do Depositário Público, como fiel depositário, até ulterior deliberação. ÔNUS: R.12/4.237 - Penhora referente aos próprios autos; R.13/4.237 - Penhora referente aos autos nº 0001751-37.2020.8.16.0119 movida por Pedro José Ferreira em tramite perante este juízo, conforme matricula de evento 250.2. Eventuais constantes da matrícula posteriores a expedição deste edital. Benfeitorias não averbadas na matrícula imobiliária, eventual regularização por conta do arrematante. Em caso de arrematação de bem imóvel ou veículos automotores ou outros bens dependentes de registro no órgão competente, para expedição da respectiva carta, deverá o arrematante recolher as custas referente à expedição da Carta de Arrematação, bem como comprovar o pagamento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis - ITBI, para bens móveis, recolhimento da GRC para cumprimento do Mandado de Entrega; é obrigação do arrematante arcar com os tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a data da expedição da carta de arrematação. OBSERVAÇÃO: Os bens serão adquiridos livres e desembaraçados de quaisquer ônus, até a data da expedição da respectiva Carta de Arrematação ou Mandado de Entrega - (Artigo 908, parágrafo 1º do CPC e Artigo 130, parágrafo único do CTN). OBSERVAÇÃO 1: Consoante o disposto no artigo 892 do Código de Processo Civil/2015, a arrematação far-se-á mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante, por depósito judicial ou por meio eletrônico. Artigo 895 do Código de Processo Civil/2015: O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito: I - até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; II - até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil”; §1º A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% (vinte e cinco por cento) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. §2º As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. As parcelas serão atualizadas pela média aritmética simples dos índices INPC e IGP-DI - (Decreto nº 1544/1995), a partir da data da arrematação. § 4º No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. § 5º O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos ser formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação. Assinalo, ainda, que a apresentação de proposta escrita de arrematação, mediante prestações não suspende o leilão e somente prevalecerá caso inexistente proposta de pagamento do lance à vista. Inexistindo proposta de pagamento à vista e havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado, estas deverão ser submetidas a apreciação deste juízo, sendo que prevalecerá a proposta de maior valor, ou em iguais condições, a formulada em primeiro lugar (art. 895, § 8º, I e II, NCPC). A ordem de entrega do bem móvel ou a carta de arrematação do bem imóvel, com o respectivo mandado de imissão na posse, será expedida somente depois de efetuado o depósito ou prestadas as garantias pelo arrematante, bem como realizado o pagamento da comissão do leiloeiro e das demais despesas da execução (art. 901, § 1º, NCPC). OBSERVAÇÃO 2: Qualquer que seja a modalidade de leilão, assinado o auto pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação será considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado ou a ação autônoma de que trata o § 4º deste artigo, assegurada a possibilidade de reparação pelos prejuízos sofridos (artigo 903 do Código de Processo Civil/2015), podendo o arrematante desistir da aquisição apenas nas hipóteses do § 5º do Art. 903 do CPC). O presente edital será publicado no site do leiloeiro www.jeleiloes.com.br, de forma a cumprir o preconizado pelo artigo 887, parágrafo 2º do Novo Código de Processo Civil, o qual estará dispensado à publicação em jornal. COMISSÃO DO LEILOEIRO: Em caso de arrematação, arbitro a comissão do leiloeiro em 5% sobre o valor do preço obtido na expropriação

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