Casa em Leilão em Fazenda Rio Grande / PR - 2971541

Localização: PR /Fazenda Rio Grande /Estados /Av. Mato Grosso

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Casa /Extrajudicial

Leiloeiro: Leiloaria Smart (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2971541

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 12/08/2026

Descrição: Imóvel entregue com os débitos de IPTU quitados: o IPTU e demais tributos incidentes sobre o imóvel permanecem de responsabilidade do Vendedor até a data da arrematação, independentemente do status de ocupação, conforme cláusula 9.6.3 do edital. Casa residencial em condomínio fechado (Residencial Guaporé), registrada sob a matrícula nº 51.529 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Fazenda Rio Grande/PR. O imóvel é composto por garagem, sala de estar, sala de jantar, lavabo, 2 dormitórios, banheiro social, área de serviço e área gourmet. (2 dormitórios, nenhum suíte; 2 banhos sociais contando o lavabo.), contando ainda com piscina privativa da unidade. Acompanha 1 vaga de garagem. Padrão de acabamento médio e estado de conservação bom. Fração ideal de 0,0059 sobre o terreno e áreas comuns do condomínio, conforme matrícula. O condomínio oferece salão de festas, churrasqueira, piscina, quadra , playground e portaria. Sem elevador. Valor mensal da taxa de condomínio: NÃO INFORMADO no laudo. Estado de conservação das áreas comuns: Bom. Endereço completo: Avenida Mato Grosso, 2316, Unidade 35, Santa Terezinha, Fazenda Rio Grande/PR - CEP 83830-481. Área construída: 120,00 m². A construção possui 120,00 m² totais conforme laudo de avaliação, sendo 42,14 m² averbados na matrícula. A regularização e a averbação da área não averbada, correspondente a 77,86 m², serão de responsabilidade do arrematante. Valor de avaliação: R$ 400.000,00. O lance inicial representa um desconto de aproximadamente 50% em relação ao valor de avaliação constante do edital, configurando oportunidade de aquisição abaixo do valor de referência. Lance inicial: R$ 199.000,00. Valor por m²: aproximadamente R$ 1.658/m². O imóvel encontra-se ocupado e a desocupação é de responsabilidade do arrematante, inclusive por via judicial. Não há ações judiciais mapeadas pelo vendedor. A venda é realizada em caráter ad corpus, no estado em que o imóvel se encontra, com as despesas de transferência e registro por conta do arrematante. Eventuais despesas condominiais são de responsabilidade do arrematante, nos termos do edital. A unidade integra o Residencial Guaporé, na Avenida Mato Grosso, bairro Santa Terezinha, em Fazenda Rio Grande/PR, município da Região Metropolitana de Curitiba. Trata-se de bairro extenso, com concentração de condomínios residenciais horizontais no entorno e comércio e serviços distribuídos ao longo da própria Avenida Mato Grosso, principal via de acesso. O formato de casa em condomínio atende à moradia e também à aquisição com foco em investimento e locação residencial. As fotos e esta descrição são meramente ilustrativas. Cabe ao arrematante analisar o edital completo e a matrícula do imóvel antes de ofertar lance. Leia o Edital completo abaixo. Não perca as próximas oportunidades! Siga @leiloaria_smart no Instagram e entre no nosso grupo do WhatsApp para receber os melhores leilões em primeira mão: https://chat.whatsapp.com/GNfKUJEzf95BAK4OrLN3ZE