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Casas em Leilão em Cambará / PR - 1705885

Rua Siqueira Campos (atual Otávio Rodrigues Ferreira Filho


Valor avaliado

R$ 240.027,22

Valor do Imóvel

R$ 122.413,88

49%
Mais sobre o imóvel

À vista

2° praça

03/07/2024 às 14:00

R$ 122.413,88

Casas em Leilão em Cambará / PR - 1705885

Rua Siqueira Campos (atual Otávio Rodrigues Ferreira Filho

Mais sobre o Imóvel
Localização: PR /Cambará
Relatório Jurídico: Saiba mais
Tipo: Casa /Judicial
Leiloeiro: Je Leilões
Código Imóvel: 1705885
Data de Inclusão: 27/04/2024
Descrição: Um terreno urbano que mede 12,00 m de frente para a Rua Siqueira Campos (atual Otávio Rodrigues Ferreira Filho), com igual metragem nos fundos, por 17,40 m da frente aos fundos em ambas laterais, titular das divisas, metragens e confrontações constantes da matrícula nº 6.099 do CRI local. Referido terreno possui topografia acidentada (aclive da frente aos fundos), delimitado por muros, bem como pelas próprias benfeitorias edificadas. Benfeitorias existentes Uma edificação em alvenaria, adequada para atividades residência, com área total construída aproximada de 290,00 m²(incluindo o pavimento superior), coberta com telhas de amianto(apenas parcialmente nas benfeitorias edificadas no pavimento superior), cujo interior consiste em: Pavimento térreo: varanda coberta/aberta em L; uma garagem/lavanderia, acessível por portão eletrônico basculante(piso cerâmico); uma cozinha(piso cerâmico, com revestimento na parede em azulejos, com vários pontos de queda); uma sala(piso taco, com porta de correr e vitrôs basculantes); quarto 1 (piso taco, com vitrôs basculante; quarto 2(piso taco, suíte, com infiltrações no teto, queda de reboco, armário de madeira com tampo de granito no banheiro, e box em fibra); quarto 3 (piso taco, com uma parede escura, como se estivesse queimada, também, com infiltrações no teto); quarto 4(piso taco); um banheiro social, com pequeno box, e mecanismo de acionamento de uma claraboia. Pavimento superior: acessível por escada metálica espiral, entre a garagem e lavandeira: um quarto com banheiro; um quarto que abriga a caixa d´água); uma área coberta/aberta. Considerando-se os aspectos gerais da benfeitoria(internos/externos), tais como condições da cobertura(a drenagem de águas pluviais e outras no pavimento superior, se mostra ineficiente, ao passo que gera infiltrações nos quartos do pavimento térreo; existência de rachaduras na cobertura da benfeitoria existente no pavimento superior), paredes(diversos pontos de queda de reboco/revestimento de azulejos), presença de tapumes à frente da benfeitoria, pintura, piso, etc, confiro a mesma o precário estado de uso e conservação. Referido bem se encontra depositado nas mãos do representante legal da Executada, Sr. Estevão Nassif, como fiel depositário, até ulterior deliberação. ÔNUS: Nada consta nos presentes autos. Tudo conforme matrícula de evento 304.2. Eventuais outros constantes da matrícula imobiliária após a expedição do edital. Benfeitorias não averbadas na matrícula imobiliária, eventual regularização por conta do arrematante. Em caso de arrematação de bem imóvel ou veículos automotores ou outros bens dependentes de registro no órgão competente, para expedição da respectiva carta, deverá o arrematante recolher as custas referente à expedição da Carta de Arrematação, bem como comprovar o pagamento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis - ITBI, para Bens móveis, recolhimento da GRC para cumprimento do Mandado de Entrega; é obrigação do arrematante arcar com os tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a data da expedição da carta de arrematação. OBSERVAÇÃO: Os bens serão adquiridos livres e desembaraçados de quaisquer ônus, até a data da expedição da respectiva Carta de Arrematação ou Mandado de Entrega - (Artigo 908, parágrafo 1º do CPC/2015 e Artigo 130, parágrafo único do CTN). OBSERVAÇÃO 1: Consoante o disposto no artigo 892 do Código de Processo Civil/2015, a arrematação far-se-á mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante, por depósito judicial ou por meio eletrônico. Artigo 895 do Código de Processo Civil/2015: O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito: I - até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; II - até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil”; §1º A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% (vinte e cinco por cento) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, em 5 (cinco) parcelas semestrais (com vencimentos em 06, 12, 18, 24 e 30 meses) ou 2 (duas) parcelas anuais (com vencimentos em 12 e 24 meses)garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. §2º As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. As parcelas serão atualizadas pela média aritmética simples dos índices INPC e IGP-DI - (Decreto nº 1544/1995), a partir da data da arrematação. § 4º No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. § 5º O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos ser formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação. Assinalo, ainda, que a apresentação de proposta escrita de arrematação, mediante prestações não suspende o leilão e somente prevalecerá caso inexistente proposta de pagamento do lance à vista. Inexistindo proposta de pagamento à vista e havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado, estas deverão ser submetidas a apreciação deste juízo, sendo que prevalecerá a proposta de maior valor, ou em iguais condições, a formulada em primeiro lugar (art. 895, § 8º, I e II, NCPC). A ordem de entrega do bem móvel ou a carta de arrematação do bem imóvel, com o respectivo mandado de imissão na posse, será expedida somente depois de efetuado o depósito ou prestadas as garantias pelo arrematante, bem como realizado o pagamento da comissão do leiloeiro e das demais despesas da execução (art. 901, § 1º, NCPC). OBSERVAÇÃO 2: Qualquer que seja a modalidade de leilão, assinado o auto pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação será considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado ou a ação autônoma de que trata o § 4º deste artigo, assegurada a possibilidade de reparação pelos prejuízos sofridos (artigo 903 do Código de Processo Civil/2015), podendo o arrematante desistir da aquisição apenas nas hipóteses do § 5º do Art. 903 do CPC). O presente edital será publicado no site do leiloeiro www.jeleiloes.com.br, de forma a cumprir o preconizado pelo artigo 887, parágrafo 2º do Novo Código de Processo Civil, o qual estará dispensado à publicação em jornal. COMISSÃO DO LEILOEIRO: será paga pelo arrematante no percentual que estipulo em 6% (seis por cento) do valor da arrematação. Caso a venda não se concretize por motivo imputável às partes, e o leiloeiro já tiver promovido atos de divulgação (com a publicação do edital), ainda assim será devida comissão ao leiloeiro (art. 129 CC), no percentual de 15% sobre o valor do débito atualizado, limitados à 2,0% sobre o valor da avaliação, a ser paga: a) pelo exequente, em caso de adjudicação, renúncia ou desistência; b) pelo executado, nos casos de pagamento, remição e/ou parcelamento da dívida; c) em caso de acordo será suportada 50% para cada parte

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