Casa em Leilão em Timbaúba / PE - 3040526

Localização: PE /Timbaúba /Araruna /Av. Luís Barbosa

Precisão da geolocalização: Centro da Região

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Fidalgo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3040526

Valor de Avaliação: R$ 7.960.000,00

Data de Inclusão: 30/09/2026

Descrição: Imóvel Matrícula 2.974 - 1º RI de Timbaúba/PE: Terreno para construção resultante da fusão dos lotes nº 16, 17, 18, 19, 20 e 21 da Quadra Única, do Loteamento "Araruna", desta cidade com 02 (duas) frentes, sendo uma voltada para a BR-408 e outra para a Avenida Luiz Barbosa, medindo 40m de frente; 40m de fundos; 40m de um lado e 26m de outro lado, totalizando 1.330m², apresentando os seguintes limites: pela frente, com a BR-408; pelos fundos, com a Avenida Luiz Barbosa; de um lado, com o prédio nº 75 e do outro lado, com a casa nº 135. Benfeitorias: 01 imóvel com 02 pavimentos, 02 frentes, uma voltada para BR-408 e outra para a Avenida Luiz Barbosa, em estrutura de cimento armado e alvenaria de tijolos, apresentando: Na parte inferior: frente voltada para a Avenida Luiz Barbosa, 02 prédios salões comerciais, com instalações elétricas e hidráulicas, sendo um dos prédios, com porta de entrada em vidro, com sala de recepção e 01 WC acessibilidade, com acesso para o interior com catraca e espaço acessibilidade. No interior, há 09 sala, sendo 01 auditório/reunião e uma outra na parte de cima, com subdivisões em gesso, 02 banheiros (sendo o feminino com 04 divisórias e o masculino com 03 divisórias), 01 copa, tendo essa parte do imóvel piso em cerâmica; e o outro prédio, contendo um vão (tipo garagem), com portão grande de correr em ferro (acesso de veículos pequenos), com 04 salas em alvenaria e 05 salas de gesso com madeira; há uma entrada com porta de vidro e grades de ferro para dar acesso à sala de recepção com banheiro e escada de acesso ao andar superior, contendo 06 salas feitas, 05 em madeira e 01 sala feita em alvenaria de tijolos; 03 WCs. Na parte superior: completamente isolada da parte inferior, inclusive com acesso pela BR-408, constitui-se de 08 unidades residenciais, numeradas 101 a 115, apresentando cada uma delas, as mesmas divisões internas:01 sala de estar, 01 sala de jantar, 03 quartos, sendo 01 suíte, com 01 WC e 01 área de serviços. O piso é de cerâmica e a cobertura é de laje pré-moldada, garagem coberta para, aproximadamente, 14 vagas e piso em concreto grosso. (...) A área total construída é de 2.640m², sendo 1.320m² das Unidades Residenciais e 1.320m² dos prédios comerciais. A área privativa de cada Unidade Residencial é de 144m², as áreas de circulação e comum são de 168m² e a gração ideal de terreno é de 0,4122 (...) Mais informações nos documentos anexados abaixo. Descrição com base nas informações retiradas do Auto de Avaliação, datado em 19/06/2023. Tipo de Venda: Judicial Valor de Avaliação: R$ 7.960.000,00 Condições de pagamento: Entrada de 25% e até 59 parcelas* *ATENÇÃO: Durante o período de "negociação", o valor do imóvel e as condições de pagamento podem ser ajustados. Informações Importantes: 1. Avaliação e Condições de Parcelamento: Durante a fase de negociação, o valor de avaliação, as condições de parcelamento e as datas podem sofrer alterações. Para as informações mais atualizadas, consulte a página do anúncio no COMPREI. 2. Fotos e Localização: A localização indicada no mapa é baseada no endereço cadastrado e pode não refletir a posição exata do bem. 3. Documentação: As informações presentes na "Matrícula do Bem" são fornecidas para referência. O documento pode não estar atualizado. Recomendamos que o interessado providencie o documento atualizado para obter informações precisas. . Local do(s) bem(ns): AVENIDA LUIZ BARBOSA, SN - LOTEAMENTO ARARUNA - TIMBAÚBA/PE Lance inicial: R$5.970.000,00