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Código Imóvel: 2977766
Valor de Avaliação: Não informado
Data de Inclusão: 17/08/2026
Descrição:
UNIDADE A4 (LOTE 04 DO SETOR A) DO IMÓVEL DE MATRÍCULA 28.564 do Cartório de Registro de Imóveis de Ubatuba/SP. INSCRIÇÃO MUNICIPAL Nº 01.502.004-5. DESCRIÇÃO: Um terreno de forma irregular designado como "Área 1-A", situado no bairro do Mato Dentro, perímetro urbano, assim descrito: mede 245,78 metros de frente para a Rodovia Oswaldo Cruz (SP-125) nº 4.578 (faixa "non edificandi" do D.E.R.), por 310,58 metros na linha dos fundos, em curva sinuosa acompanhando o Rio Grande de Ubatuba, com o qual confronta; 547,85 metros do lado esquerdo, da frente aos fundos, de quem da rodovia olha para o terreno, em suas linhas sinuosas com o Rio Comprido até encontrar com o Rio Grande de Ubatuba; e do lado direito mede em linhas quebradas 239,00 metros em direção aos fundos, deflete à direita por 79,00 metros, deflete a esquerda em direção aos fundos por 192,00 metros, deflete a esquerda com 65,00 metros, deflete à direita em direção aos fundos por 115,00 metros, deflete a direita em linha oblíqua com 30,00 metros, e finalmente deflete à esquerda em direção aos fundos por mais 70,00-metros, confrontando nestas medidas com terreno designado como "Area 1-8" da-proprietária; encerra dito terreno uma área de 159.864,94m2, sendo que nas divisas com os rios deverá ser respeitada uma faixa "non edificandi" de 30,00 metros. FICHA AUXILIAR (id:b3c2707): CASA A-4 (A-quatro) unidade autônoma (EM CONSTRUÇÃO), localizada no "Setor A", do "CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PARQUE HILLS", situado à Rodovia Osvaldo Cruz, no bairro do "Mato Dentro", perímetro urbano, assim descrita: faz frente por 14,00m (quatorze metros) para a Alameda Timbuiba, por igual medida nos fundos por onde confronta com a unidade "A11", mede 31,50m (trinta e um metros e cinquenta centímetros) de ambos os lados, confrontando do lado direito com a unidade "A3", e do lado esquerdo com a unidade "AS", encerrando a área de 441,00m² (quatrocentos e quarenta e um metros quadrados) de área privativa, sendo 120,00m² (cento e vinte metros quadrados) de área coberta e 321,00m² (trezentos e vinte e um metros quadrados) de área descoberta, tendo ainda 343,54m² (trezentos e cinquenta e quatro metros quadrados) de área comum, encerrando um índice de 0,49% sobre o total do condomínio. OBSERVAÇÕES: 1) Conforme despacho do juízo da execução (id:02e8db8): "Leve-se às hastas públicas o imóvel matrícula de nº 28.564 fazendo constar no competente edital que a penhora recai apenas sobre o imóvel referente ao lote 04 do setor A, designada como unidade A4, bem como que conste que a averbação da penhora ocorreu em ficha auxiliar e não na matrícula principal conforme documento de Id d54f645"; 2) Imóvel objeto de compromisso de compra e venda; 3) HÁ AÇÃO CIVIL PÚBLICA (Av.1 da ficha auxiliar); 4) HÁ DÉBITOS DE IPTU no importe de R$ 17.217,80, atualizado até 06/2025 (id:5aec81f); 5) HÁ DÉBITOS DE CONDOMÍNIO no importe de R$ 5.296,02, atualizado até 08/2024; 6) Conforme despacho do juízo da execução (id:73c67c6): "Fica desde já determinado, que eventuais encargos que onerem o imóvel, tais como débitos de IPTU, condominiais ou de quaisquer natureza serão suportados pelo arrematante". VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 980.000,00 (novecentos e oitenta mil reais). Dados do processo Leilão: 11:48 Processo: 1000487-49.2019.5.02.0084 Exequente: LARISSA APARECIDA DO NASCIMENTO, CPF: 435.428.638-66, Executado: GUARU SHOWS E ENTRETENIMENTOS LTDA - ME, CNPJ: 11.461.982/0001-35; RAUL GOMES DA SILVA NETO, CPF: 031.630.558-85; MARLENE ADORNO RIBEIRO - EVENTOS - ME, CNPJ: 23.015.016/0001-73; KELLY CRISTINA CORDEIRO DOS SANTOS, CNPJ: 33.430.621/0001-64, Encerramento, valores e lances Encerramento: 20/10/2026 a partir das 11:48:00 Avaliação: R$ 980.000,00 Lance Mínimo: R$ 980.000,00 Incremento mínimo: R$ 100,00 Nº de visitas: 1 Nº de lances: 0 USUÁRIO VALOR R$ DATA TIPO Nenhum lance para o lote Localização do bem Endereço: Rodovia Oswaldo Cruz, nº 4.758, Condomínio Park Hill`s (Alameda Timbaúba, Lote 04 da Quadra A), H
159.864,94 m²