Lote em Leilão em Recife / PE - 1710257

Localização: PE /Recife /Ilha do Retiro /R. Dr. Joaquim dos Santos Souto

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Leilão Pernambuco (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1710257

Data de Inclusão: 02/05/2024

Descrição: 3ª Vara do Trabalho de Goiana/PE Processo Nº 0000835-82.2017.5.06.0233 Exequente CLAUDEMIR PEREIRA DE MEDEIROS Executado COMPANHIA AGRO INDUSTRIAL DE GOIANA - EM RECUPERACAO JUDICIAL Descrição do bem: CASA Nº 110, SITUADA À RUA JOAQUIM DOS SANTOS SOUTO, ILHA DO RETIRO, BAIRRO DA MADALENA, FREGUESIA DOS AFOGADOS, RECIFE-PE, EDIFICADA POR SOBRE O LOTE DE TERRENO PARTE PRÓPRIO E PARTE DE MARINHA (REGIME DE OCUPAÇÃO) DE Nº 08, DA QUADRA A, DO LOTEAMENTO ILHA DO RETIRO, MEDINDO 13,50M (TREZE METROS E CINQUENTA) NA FRENTE E NOS FUNDOS, POR 30,00M (TRINTA METROS) DE COMPRIMENTO EM AMBOS OS LADOS; CONSTITUÍDA DOS SEGUINTES CÔMODOS: QUATRO PLANOS, EM ALVENARIA, TENDO NO 1º PLANO - GARAGEM, DOIS QUARTOS DE EMPREGADA, UM DEPÓSITO, UM WCB, UM TERRAÇO DE SERVIÇO E UMA ESCADA DE ACESSO AO 2º PLANO, QUE CONSTA DE UMA COZINHA, UMA COPA, HALL, UM LAVABO, UMA SALA DE ESTAR/JANTAR, UM TERRAÇO SOCIAL E CONTINUAÇÃO DA ESCADA PARA O 3º PLANO QUE CONSTA DE DOIS QUARTOS SOCIAIS, UM WCB SOCIAL, CIRCULAÇÃO E CONTINUAÇÃO DA ESCADA PARA O 4º PLANO, QUE CONTÉM UM QUARTO SOCIAL, UM QUARTO DE VESTIR E UM WCB SOCIAL, DESCRIÇÃO CONTIDA NOS ASSENTAMENTOS DA MATRÍCULA Nº 49.229, DO 4º REGISTRO DE IMÓVEIS DA CIRCUNSCRIÇÃO DO RECIFE-PE (REGISTRO ANTERIOR) E MATRÍCULA Nº 3.515 DO 7º RGI RECIFE (REGISTRO ATUAL). OBSERVAÇÕES: (1) O IMÓVEL ESTAVA FECHADO, RAZÃO PELA QUAL IMPOSSIBILITOU A VISTORIA INTERNA PELA OFICIALA DE JUSTIÇA; (2) EM RECENTE DILIGÊNCIA EFETUADA NOS AUTOS DO PROC. 000004752.2022.5.06.0020, O (A) OFICIAL (A) DE JUSTIÇA CONSTATOU POSSÍVEL DIVERGÊNCIA ENTRE A ÁREA DESCRITA NA MATRÍCULA Nº 49.229 DO 4º RGI (405M²) E A EFETIVA ÁREA DO IMÓVEL, TENDO COMPARECIDO À 4º GERÊNCIA REGIONAL DA UNIDADE DE LICENCIAMENTO URBANO DESTE MUNICÍPIO, ONDE OBTEVE DADOS CADASTRADOS PELA PREFEITURA DO RECIFE (644,77M²), ASSIM DESCRITOS: CASA DE Nº 110 DA RUA DR. JOAQUIM DOS SANTOS SOUTO, BAIRRO DA ILHA DO RETIRO, RECIFE, PE, CEP 50750-550, COMPONENTE DO LOTEAMENTO ILHA DO RETIRO, QUADRA A, LOTE DO LOTEAMENTO 08-A, COM UMA ÁREA DE 644,77M², TESTADA PRINCIPAL DE 20,38M, TESTADA FICTÍCIA DE 20,92M, FORMATO IRREGULAR, TOPOGRAFIA PLANA, SUPERFÍCIE SECA, ANO DE CONSTRUÇÃO 1981, ALVENARIA, ÁREA PRIVATIVA (CONSTRUÍDA) DE 508,1M², COM INSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA DE Nº 5.1582.091.03.0261.0001.3 E SEQUENCIAL 725741.4, TENDO COMO CONTRIBUINTE PRINCIPAL O SENHOR FERNANDO JOÃO PEREIRA DOS SANTOS, CPF 022.765.184-72. AVALIAÇÃO: IMÓVEL AVALIADO EM R$ 3.000.000,00 (TRÊS MILHÕES DE REAIS) OBS: NA CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR [ID DD54F7D] CONSTAM OS SEGUINTES ÔNUS/GRAVAMES: AV-02-3.515 - INDISPONIBILIDADE - PROCESSO Nº 10850008320168260100 - 22º OFÍCIO CÍVEL DE SÃO PAULO/SP; AV-03-3.515 - INDISPONIBILIDADE - PROCESSO Nº 08005356120194058306 - TRIBUNAL REGIONAL FEDERAL DA 5ª REGIÃO DE GOIANA/PE; AV-04-3.515 - INDISPONIBILIDADE - PROCESSO Nº 08000096020204058306 - 25ª VARA FEDERAL DE GOIANA/PE; AV-05-3.515 - INDISPONIBILIDADE - PROCESSO Nº 08000355820204058306 - 25ª VARA FEDERAL DE GOIANA/PE; AV-06-3.515 - ARRESTO - PROCESSO Nº 0802595-88.2020.4.05.8300 - 33ª VARA FEDERAL/PE; AV-07-3.515 - INDISPONIBILIDADE - PROCESSO Nº 50164729820184025001 - 4ª VARA FEDERAL DE EXECUÇÃO FISCAL DE VITÓRIA/ES; R-08-3.515 - ARRESTO - PROCESSO Nº 0083117-16.2019.8.26.0100 - 22ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP; AV-09-3.515 - INDISPONIBILIDADE - PROCESSO Nº 08159117120204058300 - 4ª VARA FEDERAL DE RECIFE/PE; AV-10-3.515 - INDISPONIBILIDADE - PROCESSO Nº 08186865920204058300 - 11ª VARA FEDERAL DE RECIFE/PE; R-11-3.515 - ARRESTO - PROCESSO Nº 0818686-59.2020.4.05.8300 - 11ª VARA - PRIVATIVA DAS EXECUÇÕES FISCAIS, JUSTIÇA FEDERAL EM PERNAMBUCO/PE; AV-12-3.515 - INDISPONIBILIDADE - PROCESSO Nº 08025958820204058300 - 33ª VARA FEDERAL EM RECIFE/PE; R-13-3.515 - ARRESTO - PROCESSO Nº 0803432-12.2021.4.05.8300 - 11º VARA DA JUSTIÇA FEDERAL EM PERNAMBUCO/PE; AV-14-3.515 - INDISPONIBILIDADE - PROCESSO Nº 00104052320094025001 - 3ª VARA FEDERAL DE EXECUÇÃO FISCAL DE VITÓRIA/ES; AV-15-3.515 - INDISPONIBILIDADE - PROCESSO Nº 000005524520195060021 - 21ª VARA DO TRABALHO DO RECIFE/PE; R-16-3.515 - PENHORA - PROCESSO Nº 0000725-31.2018.5.06.0142 - 2ª VARA DO TRABALHO DE JABOATÃO DOS GUARARAPES/PE; R-17-3.515 - PENHORA - PROCESSO Nº 0000835-82.2017.5.06.0233 - 3ª VARA DO TRABALHO DE GOIANA-PE. Localização do bem: Rua Doutor Joaquim dos Santos Souto, 110, Ilha do Retiro, Recife, PE, CEP:50750550. Valor da Avaliação: R$ 3.000.000,00. Data da Penhora: 16/06/2022