Apartamento em Leilão em Recife / PE - 2971549

Localização: PE /Recife /Boa Viagem /R. Prof. Júlio Ferreira de Melo

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Extrajudicial

Leiloeiro: Leiloaria Smart (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2971549

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 12/08/2026

Descrição: Imóvel entregue com os débitos de IPTU quitados: o IPTU e demais tributos incidentes sobre o imóvel permanecem de responsabilidade do Vendedor até a data da arrematação, independentemente do status de ocupação, conforme cláusula 9.6.3 do edital. Apartamento registrado sob a matrícula nº 18.423, integrante do Baraúna. Unidade localizada no 3º andar. O imóvel é composto por sala de estar/jantar, cozinha, área de serviço, dormitório de serviço, banheiro de serviço, 03 dormitórios (01 sendo suíte) e banheiro social. Acompanha 1 vaga de garagem. Padrão de acabamento médio e estado de conservação bom. Fração ideal de 0,0739 sobre o terreno e áreas comuns, conforme matrícula. Endereço completo: Rua Professor J. F. de Melo, 770, Apto. 301, Boa Viagem, Recife/PE - CEP 51020-231. Área privativa: 124,00 m². Valor de avaliação: R$ 420.000,00. O lance inicial representa um desconto de aproximadamente 16% em relação ao valor de avaliação constante do edital, configurando oportunidade de aquisição abaixo do valor de referência. Lance inicial: R$ 353.500,00. Valor por m²: aproximadamente R$ 2.851/m². O imóvel encontra-se ocupado e a desocupação é de responsabilidade do arrematante, inclusive por via judicial. Não há ações judiciais mapeadas pelo vendedor. A venda é realizada em caráter ad corpus, no estado em que o imóvel se encontra, com as despesas de transferência e registro por conta do arrematante. Eventuais despesas condominiais são de responsabilidade do arrematante, nos termos do edital. No bairro de Boa Viagem, em Recife/PE, o apartamento é servido pelas avenidas Engenheiro Domingos Ferreira e Boa Viagem e pela Rua Professor João Medeiros, com a praia e o Shopping Recife entre as referências mais próximas. O bairro é atendido pelo metrô por meio da Estação Aeroporto, na Linha Sul, e concentra polo de saúde relevante, com o Hospital de Boa Viagem, o Boa Viagem Medical Center e o IOR - Hospital Alfa, além de comércio e serviços nas vias principais. A liquidez histórica de Boa Viagem sustenta o imóvel como alternativa de moradia e como ativo de renda por locação residencial. As fotos e esta descrição são meramente ilustrativas. Cabe ao arrematante analisar o edital completo e a matrícula do imóvel antes de ofertar lance. Leia o Edital completo abaixo. Não perca as próximas oportunidades! Siga @leiloaria_smart no Instagram e entre no nosso grupo do WhatsApp para receber os melhores leilões em primeira mão: https://chat.whatsapp.com/GNfKUJEzf95BAK4OrLN3ZE