Lote em Leilão em Olinda / PE - 3048030

Localização: PE /Olinda /Jardim Atlântico /R. Cala dos Pântanos

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Leilão Pernambuco (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3048030

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 07/10/2026

Descrição: Comitente: TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO 6ª REGIÃO - OLINDA 3ª VARA Cidade: Olinda/PE Endereço: Rua Cala dos Pântanos, 433 Descrição: ***1ª SESSÃO, dia 29/10/2026. HORA FINAL DA SESSÃO: 15:00H*** TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 6ª REGIÃO 3ª VARA DO TRABALHO DE OLINDA/PE PROCESSO Nº ATOrd 0000469-35.2023.5.06.0103 EXEQUENTE JELSIMAR PEREIRA PIMENTEL EXECUTADO(A) ESCOLA TIRADENTES LTDA E OUTROS (3) OBJETO (S) DA ALIENAÇÃO: Imóvel consistente da Casa Residencial de Nº 433, da Rua Cala dos Pântanos, componente do Conjunto Habitacional Rio Doce”, em Rio Doce, Olinda-PE, composta de: terraço social, sala, 01 quarto social, circulação e banheiro social, totalizando 47,39 metros quadrados de área construída, ocupando uma área exclusiva e privativa, no terreno onde se acha edificado o referido Conjunto Habitacional Rio Doce”, caracterizado como sendo o lote de terreno próprio de Nº 33, da Quadra 19, do loteamento Melões de Baixo e tem os seguintes limites, dimensões e confrontações: com frente para a Rua Cala dos Pântanos, mede 10 metros, nos fundos confronta-se com o terreno denominado Fragoso e mede 10 metros, no lado direito com a casa Nº 423 da mesma rua, mede 20 metros, e no lado esquerdo com a casa Nº 443 da mesma rua, mede 20 metros, totalizando 200,00 metros quadrados de área, tudo, conforme certidão cartorária ID 64c82ca, Registrado no Cartório Carlos Marinho, Olinda-PE sob a Matrícula 6261. Dados dos proprietários: Ubiracira Cavalcanti Thompson, CPF: 366.693.424-20, e Edilson Melo Cavalcanti, CPF: 127.889.964-20, nos termos do registro R-5 da Escritura 6261 do Cartório Carlos Marinho - 1º Ofício de Notas e Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Pessoas Jurídicas de Olinda-PE. Observações complementares: A) Há registro de hipoteca contratual, tendo como credor o BANORTE - Crédito Imobiliário S.A., com anuência da Caixa Econômica Federal (vide R-6 da matrícula 6261, nos termos do protocolo 146346 do Cartório Carlos Marinho). B) O imóvel possui alterações que não estão registradas em sua matrícula 6261, cujas alterações foram verificadas por esta oficial de justiça por ocasião de outra penhora do imóvel realizada no Processo Trabalhista Nº 0000476-33.2023.5.06.0101, em 21 de agosto de 2024, sendo as Modificações principais: 07 (sete) salas de aproximadamente 16m² cada uma, corredor, 04 (quatro banheiros), 01 (um) copa, 01 (uma) sala onde existia uma biblioteca, 01 (uma) sala para professores, 01 (uma) sala para secretaria, 01 (uma) sala para coordenação, área externa lateral e frontal em forma de L”. Estas alterações integram a presente penhora e foram levadas em consideração para a avaliação. C) O referido imóvel foi remodelado para funcionamento de uma escola infantil de nome ESCOLA TIRADENTES, que atualmente encontra-se desativada. D) O imóvel não aparenta estar ocupado, de acordo com informações passadas por vizinhos. Obs. 1: Quadra de esportes. A quadra não integra a penhora, por estar fora dos limites da matrícula (certidão do oficial, Id b83cc6d) Obs. 2: O imóvel possui os seguintes ônus (Id da certidão imobiliária n. 1b7dfb1): R-6-6261: HIPOTECA CONTRATUAL em favor do BANORTE - Crédito Imobiliário S.A., com anuência da Caixa Econômica Federal. R-7-6261: PENHORA, processo: 0000476-33.2023.5.06.0101, oriunda da 1ª Vara do Trabalho de Olinda/PE. R-9-6261: PENHORA, processo: 0000466-83.2023.5.06.0102, oriunda da 2ª Vara do Trabalho de Olinda/PE. R-11-6261: PENHORA, processo: 0000516-12.2023.5.06.0102, oriunda da 2ª Vara do Trabalho de Olinda/PE. R-13-6261: PENHORA, processo: 0000469-35.2023.5.06.0103, oriunda da 3ª Vara do Trabalho de Olinda/PE. Localização do bem: Rua Cala dos Pântanos, 433, Conjunto Habitacional Rio Doce, Rio Doce, Olinda/PE Valor da Avaliação: R$ 680.000,00 Data da avaliação: 30/10/2025) Fiel Depositário: EDILSON MELO CAVALCANTI FILHO