Apartamento em Leilão em Olinda / PE - 2971527

Localização: PE /Olinda /Peixinhos /Av. Antônio da Costa Azevedo

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Extrajudicial

Leiloeiro: Leiloaria Smart (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2971527

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 12/08/2026

Descrição: Imóvel entregue com os débitos de IPTU quitados: o IPTU e demais tributos incidentes sobre o imóvel permanecem de responsabilidade do Vendedor até a data da arrematação, independentemente do status de ocupação, conforme cláusula 9.6.3 do edital. Apartamento registrado sob a matrícula nº 3.291 do 2º Ofício de Registro de Imóveis, Títulos e Pessoas Jurídicas de Olinda/PE, integrante do Edifício Sergipe. Unidade localizada no 1º andar. Acompanha 0 vagas de garagem. Padrão de acabamento baixo e estado de conservação ruim. Fração ideal de 0,25 sobre o terreno e áreas comuns, conforme matrícula. Endereço completo: Avenida Antônio da Costa Azevedo, nº 1443, Apto 102, Edifício Sergipe, Peixinhos, Olinda/PE - CEP 53220-130. Área privativa: 69,06 m². Valor de avaliação: R$ 170.000,00. O lance inicial representa um desconto de aproximadamente 49% em relação ao valor de avaliação constante do edital, configurando oportunidade de aquisição abaixo do valor de referência. Lance inicial: R$ 86.500,00. Valor por m²: aproximadamente R$ 1.253/m². O imóvel encontra-se ocupado e a desocupação é de responsabilidade do arrematante, inclusive por via judicial. Não há ações judiciais mapeadas pelo vendedor. A venda é realizada em caráter ad corpus, no estado em que o imóvel se encontra, com as despesas de transferência e registro por conta do arrematante. Eventuais despesas condominiais são de responsabilidade do arrematante, nos termos do edital. O apartamento integra o Edifício Sergipe, na Avenida Antônio da Costa Azevedo, bairro de Peixinhos, em Olinda/PE, via estruturante que atravessa o bairro e se articula com a Avenida Presidente Kennedy e com a Avenida Beberibe, já em Recife. O entorno é servido pela Policlínica de Peixinhos, pela Escola Estadual de Referência Professor Cândido Pessoa e pelo CRAS Peixinhos, além de comércio de bairro distribuído ao longo das duas avenidas. O transporte coletivo conta com as linhas 820 TI Xambá, 825 Jardim Brasil / TI Joana Bezerra e 860 TI Xambá, com paradas próximas. A localização na divisa com Recife e a tipologia compacta favorecem a moradia e, sobretudo, a renda com locação residencial. As fotos e esta descrição são meramente ilustrativas. Cabe ao arrematante analisar o edital completo e a matrícula do imóvel antes de ofertar lance. Leia o Edital completo abaixo. Não perca as próximas oportunidades! Siga @leiloaria_smart no Instagram e entre no nosso grupo do WhatsApp para receber os melhores leilões em primeira mão: https://chat.whatsapp.com/GNfKUJEzf95BAK4OrLN3ZE