Comercial em Leilão em Jaboatão dos Guararapes / PE - 3104338

Localização: PE /Jaboatão dos Guararapes /Piedade /R. Silvia Ferreira

Precisão da geolocalização: Centro da Região

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Comercial /Comprei PGFN

Leiloeiro: Leilões RN (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3104338

Valor de Avaliação: R$ 2.300.000,00

Data de Inclusão: 06/11/2026

Descrição: imóvel na Rua Silvia Ferreira, s/no, no bairro de Piedade, na cidade do Jaboatão dos Guararapes/PE, CEP: 54.400-530, onde atualmente funciona uma Auto Escola (Auto Escola TOP Prime), o imóvel em questão, como podemos observar nas imagens, foi objeto de benfeitorias, atualmente existe um prédio comercial (térreo e primeiro andar), edificação em ótimo grau de conservação, inclusive com a existência de uma pátio de treinamento, com o circuito para automóveis e motocicletas, contendo: rampa para veículos, baliza, garagem e pista de treinamento para motos, possuindo facilidade no acesso por meio de via pavimentada e principal, boa ventilação e iluminação, em frente a Faculdade Guararapes. Lote de terreno desmembrado que tomou o no 19-B, da quadra MM, do 4o trecho do loteamento Sítio Cinco Irmãos, foreiro ao Convento do Carmo do Recife, no bairro de Piedade, com área total de 935,10m2, medindo 24,50m de largura nas linhas de frente e fundos, por 36,70m de profundidade da frente aos fundos, pelo seu lado direito e 38,10m de profundidade da frente aos fundos, pelo seu lado esquerdo, com seus demais limites, características e confrontações constantes na matrícula de no 5299 junto ao 1o Serviço Registral do Jaboatão dos Guararapes/PE. Alguns anúncios podem estar aguardando liberação judicial, momento em que será exibida a seguinte mensagem: "Faltam X dias para a ativação deste anúncio".Pedimos que, nesse caso, aguarde a liberação. Nós o auxiliaremos até a conclusão do processo de venda, especialmente no registro de propriedade e na efetiva entrega do bem. No entanto, para que seja possível auxiliá-lo durante todo o processo, pedimos que registre seu lance conosco através do link nosso link. Após a liberação do bem para lances, nos primeiros 30 dias do anúncio, uma proposta feita pelo valor da avaliação garante a compra imediata. Alternativamente, o comprador pode optar por oferecer uma proposta pelo valor mínimo e aguardar o término do prazo. Ao final dos 30 dias, o bem será vendido para a melhor oferta. No entanto, se deseja evitar o risco de perder a oportunidade, considere a compra pelo valor da avaliação. Para alguns imóveis, será possível o pagamento parcelado, com uma entrada de 25% e o restante em até 30 ou 59 parcelas. Para saber se o bem de seu interesse admite parcelamento, entre em contato conosco. ÔNUS DO ARREMATANTE: Imposto, penhoras e hipotecas: O juízo garantirá ao adquirente a posse do bem livre de quaisquer ônus de natureza tributária que possam existir sobre ele antes da data da alienação por iniciativa particular (art. 130, parágrafo único, do CTN), bem como, hipotecas e penhoras. Condomínio: se houver dívidas, as quais devem ser verificadas pelo interessado in loco, junto à administração condominial, estas poderão se subrogar no preço, com fulcro no art. 908, § 1º, CPC, uma vez que possuem natureza propter rem, todavia, caso a dívida fiscal e/ou demais créditos mais privilegiados que concorram na subrogação superem os valores apurados com a venda, poderá na prática não ser viável a subrogação do débito condominial no preço, ficando, nesse caso, de responsabilidade do adquirente, salvo decisão judicial em sentido diverso. Imóveis eventualmente ocupados:O arrematante, assim que autorizado pelo juiz, será imitido na posse do imóvel, não sendo necessário apresentar ação própria para a desocupação. Em caso de dúvidas, entre em contato pelo telefone/ WhatsApp 0800-000-4424