Imóvel Rural em Ipojuca / PE - 1602210

Localização: PE /Ipojuca

Tipo: Área Rural /Venda Direta

Leiloeiro: Leiloeiro Público (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1602210

Data de Inclusão: 16/02/2024

Descrição: IPOJUCA (PE): ÁREA RURAL 902,08ha Matrícula 660 (Cnpj Do Cartório 11.609.849/0001-83 Nome Do Cartório Ipojuca Cartorio Unico): Matrícula n.o 660, datada de 06/11/1979, do seguinte teor: Engenho Todos os Santos, localizado neste município, com uma área com 902,08 ha (novecentos e dois hectares e oito ares)com nua vegetação composta de matas, pastos e canaviais; confrontando -se ao Norte, com terras dos engenhos Santa rosa e Pindoba, de prop. da Usina Salgado S/A.; ao Sul, com terras dos engenhos Jenipapo e São Paulo, de prop. da mesma Usina Salgado S/A; a Leste com terras do engenho Caeté, de prop. da já citada Usina Salgado S/A., e a Oeste com terras dos engenhos São Paulo e São Carlos, de propriedade da Usina Salgado S/A., todos deste município. [...] dirigi-me ao Engenho Todos Os Santos, localizado na zona rural do Município de Ipojuca/PE (ref.: acesso pela rodovia PE-060; existe uma parada de ônibus com o nome Todos Os Santos localizado nas imediações da sede do engenho; coordenadas -8.494829, -35.092223), e PROCEDI COM CONSTATAÇÃO e REAVALIAÇÃO da propriedade como discriminado e especificado no Laudo de Vistoria anexo: ENGENHO TODOS OS SANTOS: CERTIFICO, atendendo ao que me foi requerido conforme Mandado de Penhora e Avaliação de Imóvel, datado de 26.06.2020, oriundo da 35 Vara Federal no Cabo de Santo Agostinho-PE, que às fls. 52v., do livro n.° 2-C, desta Serventia, consta a matricula n.o 660, datada de 06/11/1979, do seguinte teor: Engenho Todos os Santos, localizado neste município, com uma área com 902,08 ha (novecentos e dois hectares e oito ares)com nua vegetação composta de matas, pastos e canaviais; confrontando-se ao Norte, com terras dos engenhos Santa rosa e Pindoba, de prop. da Usina Salgado S/A.; ao Sul, com terras dos engenhos Jenipapo e São Paulo, de prop. da mesma Usina Salgado S/A; a Leste com terras do engenho Caeté, de prop. da já citada Usina Salgado S/A., e a Oeste com terras dos engenhos São Paulo e São Carlos, de propriedade da Usina Salgado S/A., todos deste municipio. Proprietária: Usina Salgado S/A, Firma Industrial, com sede neste Municipio, CGC n.° 10.383.750/0001-43. Eu, Petrônio Barbosa de Arruda Oficial a subscrevi.. CERTIFICO ainda, que o imóvel rural denominado ENGENHO Observações de vistoria: Como já registrado no Laudo de Vistoria, a propriedade encontra-se às margens da Rodovia PE-060, após a entrada de Porto de Galinhas (PE-009) do lado esquerdo da via. Atualmente, segundo declarações do patrono da empresa devedora, o imóvel encontra-se arrendado à Usina Trapiche S/A. Essa informação consta também da certidão cartorária - R-25. Em visita ao local, observei que as circunstâncias apresentadas quando das visitas anteriores permanecem. No que se refere às benfeitorias, na extensão da propriedade, principalmente no entorno da antiga sede, existem pequenas casas que pertencem aos trabalhadores da Usina, uma igreja e uma escola municipal. ... [...] Observação: E demais informações contidas em Matrícula do Bem. Destaca-se que a Área do Imóvel descrita em Preâmbulo poderá apresentar divergência com a Área Real disponível em Venda uma vez que a Matrícula Imobiliária consultada é a extraída dos Autos Judiciais e não está(va) atualizada. Ônus, Gravames e Penhoras: Clique no botão abaixo denominado Acesse Comprei para consultar os dados públicos do imóvel em tempo real. No entanto, a compra de bens no Sistema Comprei da Procuradoria Geral da Fazenda Nacional PGFN perante a Justiça Federal é Causa Originária de Aquisição da Propriedade. Portanto, o(a) comprador(a) recebe o bem desembaraçado e livre de ônus em registro imobiliário. Consulta Processual Originária: Autos: 4390320154058312, Números das CDAs: 40 7 14 002967-57 40 4 15 000455-76 40 4 15 000451-42 40 4 15 000453-04 40 4 15 000452-23 40 4 15 000456-57 40 4 15 000454-95, Unidade PGFN 4000 - PRFN5 (Sede) Juízo 35ª Vara Federal - CABO DE SANTO AGOSTINHO Processos (Valor Total: R$ 969.011,18) *Valor Total da Dívida do(a) Executado(a) poderá sofrer alterações, Exequente: Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional PGFN, Executado(a)(s): SALGADO EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS S/A. Dos Valores Mínimos para Venda: Compra Imediata: R$ 29.000.000,00* Faça sua Proposta: R$ 14.500.000,00** *Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata, poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas). **Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta, não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas). Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do Leiloeiro Público designado (Rodolfo da Rosa Schöntag), siga as etapas abaixo: 1. Clicar no botão abaixo Acesse Comprei” para o painel exclusivo da venda; 2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador”; 3. Optar e confirmar: Compra Imediata” ou Faça sua Proposta”. Condições Gerais: a) Bem vendido no estado em que se encontra. b) Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. c) Fotos meramente ilustrativas. d) Reservamo-nos o direito de erros de digitação. e) As datas descritas para Compra ou Proposta(s) são referenciais e poderão sofrer alterações sem prévios avisos, prevalecendo sempre as datas vigentes do site Plataforma Comprei PGFN” no momento do acesso ao mesmo. f) A transação para alienação de bens inseridos site Plataforma Comprei PGFN” será feita exclusivamente através do botão (Link/Url), denominado Acesse Comprei”. g) O pagamento na modalidade À Vista prevalece sempre e encerra imediatamente a venda. No entanto, o CPC (Código de Processo Civil) prevê Parcelamento com garantia do próprio Imóvel: 25,00% de Entrada (Mínima ou Mais) + até 30 parcelas (Máximo ou Menos) ao mês corrigidas pelo indexador previsto, tudo para Apreciação e Deferimento Judicial (ou outra forma de parcelamento em cada bem). h) Parcelamento da oferta de aquisição será aceito apenas em caso de proposta pelo Maior Valor (Valor Integral). Venda Pública (Comprei): é a modalidade de Venda regulada pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN) com o objetivo oferecer Bens Dados à União em Acordo ou Penhorados em Processos Judiciais, na forma das Leis nº 6.830, de 1980 (Lei de Execuções Fiscais) e 13.105, de 2015 (Código de Processo Civil)