Sítio em Leilão em Pedra Lavrada / PB - 3001456

Localização: PB /Pedra Lavrada

Precisão da geolocalização: Localização Aproximada

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Área Rural /Comprei PGFN

Leiloeiro: TriLeilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3001456

Valor de Avaliação: R$ 110.000,00

Data de Inclusão: 01/09/2026

Descrição: Pedra Lavrada /PB **Imóvel - Área de 50.000m2 e Benfeitoria Poder Judiciário - 10ª Vara Federal da Paraíba (PB) P rocesso : 0000384-94.2015.4.05.8201 - E xecução Fiscal E xequente : F azenda Nacional E xecutado : COOMIPEL - C ooperativa do Mineradores de Pedra Lavrada LTDA Lote 01: Pedra Lavrada /PB **Imóvel - Área de 50.000m2 e Benfeitoria Endereço : Sítio Salgadinho, km 1,5, s/n, próximo Alto Feio, Zona Rural de Sossego, Pedra Lavrada/PB, CEP 58.430-420, Brasil. Referência Margem Direita Estrada, sentido Pedra Lavrada/PB -Parelhas/RN Link https://maps.app.goo.gl/wQjSvDxSByeVfWrW7 Matrícula 5398 , do Cartório do 1º Ofício de Picuí - PB : Descrição do Imóvel: Trata-se de uma parte de terra com 05 hectares, situada na propriedade "Sossego", no município de Pedra Lavrada-PB. Proprietário : O imóvel foi adquirido pela COOMIPEL (Cooperativa dos Mineradores de Pedra Lavrada-PB) em 27/04/2009, por meio de compra realizada junto ao antigo proprietário, Cirilo Cordeiro de Lucena Neto. Histórico de Penhoras : Penhora Parcial (R-2) : Em 19/12/2023, foi registrada a penhora de 03 hectares do imóvel, avaliada em R$ 53.000,00, em decorrência de execução fiscal movida pela Fazenda Nacional contra a COOMIPEL (processo nº 0000384-94.2015.4.05.8201). Penhora da Totalidade (R-3) : Em 12/08/2024, foi registrada a penhora da totalidade do imóvel, no valor de R$ 81.297,81, também vinculada à mesma execução fiscal movida pela Fazenda Nacional. O imóvel possui o número INCRA 202053.003034-0 e NIRF 2.799.945-9 . Depositário Fiel: Rua Estudante Eliomar Cordeiro de Sousa, s/nº, Centro - Pedra Lavrada/PB e/ou Sítio Salgadinho, s/nº, Próximo Alto Feio KM 1,5, ou Riacho do Tamanduá, Zona Rural - Pedra Lavrada/PB Laudo de Avaliação: [...] Descrição: Uma parte de terra encravada na propriedade "Sossego", no município de Pedra Lavrada-PB, medindo 5 hectares, sem benfeitorias relevantes, limitada por propriedades vizinhas. Benfeitorias Existentes: 01 galpão inacabado, com estrutura de colunas de ferro e telhas de zinco, com cerca de 648 m² de área construída. O imóvel é cercado com arame farpado de quatro fios. O galpão apresenta estrutura enferrujada e cobertura parcialmente destruída pelo vento. O imóvel está situado em área de caatinga, com vegetação de pequenos arbustos ressecados. Benfeitorias Existentes: 01 galpão inacabado, com estrutura de colunas de ferro e telhas de zinco, com cerca de 648 m² de área construída. O imóvel é cercado com arame farpado de quatro fios. O galpão apresenta estrutura enferrujada e cobertura parcialmente destruída pelo vento. O imóvel está situado em área de caatinga, com vegetação de pequenos arbustos ressecados. Valor da Avaliação: R$110.000,00 Valor Inicial: R$ 55.000,00 * Toda transação é pública. Via de regra, a compra é instantânea, quando a proposta equivale a 100% do valor da avaliação, ou após o decurso de 45 dias (10ªVJFPB), desde que pelo Valor Inicial. Venda Direta AIP* (Justiça Federal): é a modalidade de venda por iniciativa particular, que poderá ser encerrada com a confirmação do lance mínimo, ressalvado o prazo mínimo de 45 (quarenta e cinco) dias veiculados da publicação deste Edital em Autos Judiciais, nos termos das Portarias 5/2022 e 07/2024 (10ª Vara Federal). Poderá, dentro desse período, receber lances e disputas. Ou seja, vendas nesta modalidade poderão ser encerradas a qualquer momento mediante confirmação de oferta mínima, respeitado o prazo mínimo de veiculação do Edital (Autos Judiciais) e depósito em Conta Oficial. Os interessados deverão participar exclusivamente pela Internet, através de cadastro junto à Plataforma Digital | www.trileiloes.com.br , que será conduzido pelo auxiliar do juízo, o Leiloeiro Público Oficial Cristiano da Rosa Schöntag, com Matrícula Profissional AARC/328RS do Ministério do Desenvolvimento, Indústria e Comércio Exterior (MDIC), do Departamento Nacional de Registro do Comércio (DNRC) e da Junta Comercial Estadual, credenciado e homologado junto à PGFN, para operar via sistema Comprei, com fundamento no art. 25 da Lei nº 8.666/1993, no Decreto nº. 21.981/1932, na Resolução COFECI nº 327/1992, no art. 879 e seguintes do Código de Processo Civil, na Portaria PGFN nº 3.050, de 2022 e demais normas pertinentes, para atuação em alienação de bens imóveis envolvidos em acordos administrativos com a PGFN ou autorizadas judicialmente em processos judiciais de interesse da União. Termos da Venda : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais online através da Plataforma Digital | www.trileiloes.com.br . Observações Atenção e Aviso Legal: Lances efetuados são Irrevogáveis, Irretratáveis e significam compromisso assumido perante esta Licitação Pública nos termos da Lei Federal. Todos os lances efetuados são de sua inteira responsabilidade e ficarão registrados no sistema com data e horário que forem lançados, inclusive os lances automáticos programados pelo usuário da Plataforma. O Lance é uma ordem de pagamento à vista, excepcionalmente para o arremate Online, será aceito o prazo de até 12 (doze) horas para a comprovação do pagamento. Caso não ocorra, o lote será repassado ao segundo melhor lance ou aos demais, sucessivamente, até a confirmação. O devedor será encaminhado à cobrança do valor inadimplido com acréscimos, multas, restrição à conta do sistema, impedimento de negociar com o Poder Público por até 2 (dois) anos, cobranças extrajudiciais e judiciais, além de protestos e inscrições em cadastros de devedores. Leia com atenção todos os termos do Edital de Venda Pública. Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Localização e Proximidades Zona Rural de Sossego sn Sítio Salgadinho, km 1,5, s/n, próximo Alto Feio, Alto Feio, Pedra Lavrada - PB. CEP 58180000