Imóvel Comercial em Leilão em Patos / PB - 3006605

Localização: PB /Patos

Precisão da geolocalização: Centro da Região

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3006605

Valor de Avaliação: R$ 2.941.707,50

Data de Inclusão: 04/09/2026

Matrícula: 2576

Comarca: Patos/PB

Ofício: 01

Descrição: COMPLEXO INDUSTRIAL CONSOLIDADO COM GALPÕES DE PRODUÇÃO, ESCRITÓRIOS E GUARITA | PATOS/PB DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: UM (01) PRÉDIO AINDA EM CONSTRUÇÃO, CONTENDO O QUE SEGUE ABAIXO; UMA (01) CASA RESIDENCIAL construída de tijolos e coberta de telhas, com frente para o nascente, limitando-se: ao sul com Avenidas Projetadas; ao poente com terras do mesmo Loteamento e ao norte com armazém onde funciona o escritório da Indústria de Bebidas Nordeste, medindo 07mts50 de largura de frente e fundos, por 20mts00 de extensão de ambos os lados, contendo a mesma área coberta abera, aberta com cinco basculantes virados para o sul, duas salas, três quartos, copa, cozinha e sanitário; UM (01) PRÉDIO construída de tijolos e coberta de telhas, próprio para escritório, com frente para o nascente, limitando-se: ao sul com a casa residencial encravada no mesmo terreno; ao norte com a entrada da Fábrica; ao poente com terrenos do mesmo Loteamento, medindo 05mts00 de largura de frente e fundos, por 11mts00 de extensão de ambos os lados, contendo uma porta virada para o nascente, uma porta virada para o norte, dois basculantes virados para o norte; UM (01) ARMAZÉM, dois compartimentos, construído de tijolos e coberta de telhas, com frente para o nascente, limitando-se: ao norte com Avenidas Projetadas; ao sul com a entrada da Fábrica e ao poente com armazém encravado no mesmo terreno, medindo 08mts00 de largura de frente e fundos, por 24mts00 de extensão de ambos os lados, contendo seis basculantes com frente para o nascente e uma porta para o sul; UM (01) ARMAZÉM, dois compartimentos, construído de tijolos e coberta de telhas, com frente para o nascente, limitando-se: ao nascente com armazém encravado no mesmo terreno. Ao sul com terrenos do mesmo Loteamento; ao norte com Avenidas Projetadas e ao poente com um alpendre encravado no mesmo Loteamento, medindo 08mts00 de largura de frente e fundos, por 34mts00 de extensão de ambos os lados, contendo quatro portas de frente para o sul, um alpendre construído de tijolos e coberto de telhas; Limitando-se: ao nascente com armazém encravado no mesmo terreno; ao poente com terrenos do mesmo Loteamento; ao norte com Avenidas Projetadas e ao sul com terrenos do mesmo Loteamento; contendo um sanitário e um banheiro. AUTO DE AVALIAÇÃO (ID. Num. 114721610 - Pág. 92-93): Atualmente o imóvel não possui mais as mesmas características descritas na certidão cartorária, uma vez que passou por reformas, podendo ser descrito da seguinte forma: - O imóvel é composto por 1 (uma) guarita de segurança; uma construção, na entrada, que conta com 5 (cinco) salas, sendo uma com paredes em Gesso e o restante em tijolos, uma grande sala na recepção, dois banheiros, copa/cozinha e um galpão; 4 (quatro) galpões cobertos com telha, que são utilizados, atualmente, para elaboração de Vodka, em grandes barris de madeira ou de zinco (esses galpões contam com 5 banheiros); 1 (um) galpão, que se encontra descoberto, e sem utilização. Também constatei que o prédio em questão não está sendo utilizado plenamente, uma vez que a empresa demandada funciona em outro local, na mesma rua, e utiliza apenas os galpões citados acima para elaboração de Vodka. MATRÍCULA Nº: 2.576 do Cartório de Registro de Imóveis de Patos/PB. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se no ID 114721610 - Pág. 92-93 dos autos bem como na AV. 75 da matrícula. Consta na R. 28 - HIPOTECA, tendo como credor Banco do Brasil S/A. Consta na AV. 38 - INDISPONIBILIDADE DE BENS, derivado do processo nº 025.2008.004.821-5 da 5ª Vara de Patos/PB. Consta na AV. 39 - PENHORA, derivada do processo nº 025.2007.007.496-5 da 4ª Vara de Patos/PB. Consta na AV. 40 - PENHORA, derivada do processo nº 025.2010.004.563-9 da 4ª Vara de Patos/PB. Consta na AV. 41 - INDISPONIBILIDADE DE BENS, pela Secretaria da Receita Federal do Brasil em Recife/PE. Consta na R. 42 - PENHORA, derivada dos autos nº 025.2010.002.580-5 da 5ª Vara de Patos/PB. Consta na R. 43 - PENHORA, derivada dos autos nº 0000352-94.2012.4.05.8201 da 14ª Vara Federal de Patos/PB. Consta na R. 45 - PENHORA, derivada dos autos nº 0003376-21.2012.4.05.8205 da Vara Única do Trabalho de Patos/PB. Consta na R. 46 - PENHORA, derivada dos autos nº 0001816-90.2011.4.05.8201 da Vara Única do Trabalho de Patos/PB. Consta na R. 47 - PENHORA, derivada dos autos nº 0001755-95.2012.4.05.8205 da Vara Única do Trabalho de Patos/PB. Consta na R. 48 - PENHORA, derivada dos autos nº 0000812 69.2012.4.05.8205 da Vara única do Trabalho de Patos/PB. Consta na R. 49 - PENHORA, derivada dos autos nº 0000601-16.2010.4.05.8201 da Vara Única do Trabalho de Patos/PB. Consta na R. 50 - PENHORA, derivada dos autos nº 0000825-68.2012.4.05.8205 da Vara Única do Trabalho de Patos/PB. Consta na R. 51 - PENHORA, derivada dos autos nº 0000825 68.2012.4.05.8205 da Vara Única do Trabalho de Patos/PB. Consta na AV. 52 - ARROLAMENTO DE BENS, pela Delegacia da Receita Federal. Consta na R. 54 - PENHORA, derivada dos autos nº 0000375-57.2014.4.05.8205 da Vara Única do Trabalho da 14ª Vara Federal de Patos/PB. Consta na R. 55 - PENHORA, derivada dos autos nº 000038164.2014.4.05.8205 da Vara Única do Trabalho da 14ª Vara Federal de Patos/PB. Consta na R. 56 - PENHORA, derivada dos autos nº 0000559-13.2014.4.05.8205 da Vara Única do Trabalho da 14ª Vara Federal de Patos/PB. Consta na R. 58 - PENHORA, derivada dos autos nº 0000463-95.2014.4.05.8205 da 14ª Vara Federal de Patos/PB. Consta na R. 59 - PENHORA, derivada dos autos nº 0000606-84.2014.4.05.8205 da 14ª Vara Federal de Patos/PB. Consta na R. 60 - PENHORA, derivada dos autos nº 0000752-62.2013.4.05.8205 da 14ª Vara Federal de Patos/PB. Consta na R. 61 - PENHORA, derivada dos autos nº 0003425-62.2012.4.05.8205 da 14ª Vara Federal de Patos/PB. Consta na R. 64 - PENHORA, derivada dos autos nº 0805027-45.2018.4.05.8205 da 14ª Vara Federal de Patos/PB. Consta na R. 65 - PENHORA, derivada dos autos nº 0002261-62.2012.4.05.8205 da 14ª Vara Federal de Patos/PB. Consta na R. 68 - PENHORA, derivada dos autos nº 0000557-77.2012.4.05.8205 da 14ª Vara Federal de Patos/PB. Consta na R. 69 - PENHORA, derivada dos autos nº 0800527-62.2020.4.05.8205 da 14ª Vara Federal de Patos/PB. Consta na R. 70 - PENHORA, derivada dos autos nº 0800528-47.2020.4.05.8205 da 14ª Vara Federal de Patos/PB. Consta na R. 71 - PENHORA, derivada dos autos nº 0000060-97.2012.4.05.8205 da 14ª Vara Federal de Patos/PB. Consta na R. 72 - PENHORA, derivada dos autos nº 0800306-45.2021.4.05.8205 da 14ª Vara Federal de Patos/PB. Consta na R. 73 - PENHORA, derivada dos autos nº 0800071-44.2022.4.05.8205 da 14ª Vara Federal de Patos/PB. Consta na R. 74 - PENHORA, derivada dos autos nº 0800672-84.2021.4.05.8205 da 14ª Vara Federal de Patos/PB. Consta na R. 78 - PENHORA, derivada dos autos nº 0800433-97.2023.4.05.8500 da 4ª Vara Federal de Sergipe. Consta na R. 79 - PENHORA, derivada dos autos nº 0801020-22.2023.4.05.8500 da 4ª Vara Federal de Sergipe. Consta na R. 81 - PENHORA, derivada dos autos nº 0802099-36.2023.4.05.8500 da 4ª Vara Federal de Sergipe. Consta na R. 82 - PENHORA, derivada dos autos nº 0800796.62.2024.4.05.8205 da 14ª Vara Federal da Paraíba/PB. CONTRIBUINTE Nº: N/C. DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais, sendo ônus do arrematante a verificação perante os órgãos competentes