Terreno em Leilão em Conde / PB - 1696961

Localização: PB /Conde

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Kronberg Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1696961

Data de Inclusão: 22/04/2024

Descrição: Lote Único : ¿ATIVOS CONPEL¿, INCLUINDO UNIDADE FABRIL COMPOSTA POR IMÓVEL, BENFEITORIAS, MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS. IMÓVEL COM ÁREA DE TERRENO DE 255.000,00 M² E ÁREA CONSTRUÍDA DE 37.966,95 M, LOCALIZADO À BR-101, KM 06, BAIRRO GRAMAME, CIDADE DO CONDE/PB ¿ 1. OBJETO DO LEILÃO : Ficam os interessados cientes que integra o presente lote a totalidade dos ativos (móveis e imóveis) da empresa recuperanda CONPEL CIA. NORDESTINA DE PAPEL (CNPJ 09.116.278/0001-01), incluindo estabelecimento industrial, suas marcas, patentes, direitos autorais, terrenos, prédios (galpões industriais), máquinas e equipamentos industriais ( relacionados no laudo de avaliação juntado no mov. 13591.25, 13591.26 e 13591.27 dos autos 005462-46.2017.8.16.0025). Embora seja objeto do presente leilão a totalidades dos ativos da empresa recuperanda CONPEL, ficam os interessados cientes que fica excluído do presente leilão , não sendo, portanto, objeto do mesmo , a fração ideal (com área de 31.900,00m2) localizada dentro de uma área maior (descrita na matrícula 11.880 do CRI da Comarca de Alhandra/PB) área essa que integra a ¿UPI Conpel Fração de Planta Operacional¿ (conforme croqui inserido no laudo de avaliação juntado no mov. 10908.5 dos autos de recuperação judicial). 2. UNIDADE FABRIL : Integram o presente lote os terrenos descritos nas matrículas nº 13.351 (área 6.750,00m2), 13.353 (área 7.575,00m2) e 13.355 (240.675,00m2) do 1º CRI de João Pessoa/PB) , edificações , demais benfeitorias , máquinas e equipamentos localizados à BR-101, Km 06, s/n, bairro Gramame, CEP: 58322-00, cidade do Conde/PB. 2.1. DESCRIÇÃO GERAL : A unidade fabril objeto do presente leilão refere-se a um terreno industrial, descritos nas Matrículas nº 13.353, 13.355 e 13.351, da 1ª Circunscrição de Registro de Imóveis da Comarca de João Pessoa/PB; tendo como proprietária a Conpel Companhia Nordestina de Papel, localizada na Br-101, Km 06, s/n, bairro Gramame, cuja área do terreno, de acordo com os registros imobiliários corresponde a 255.000,00 m². A ocupação da área é feita pela totalidade, contendo 37.966,95 m² de área construída, que compõe as áreas administrativas e fabris. O local está inserido na Zona Industrial, segundo a planta de zoneamento do município de Conde/PB. A circunvizinhança é composta de industrias e estabelecimentos para comércio e serviços gerais; caracterizando o local como indústria e comércio. A topografia do terreno é ondulada. e a área possui uma considerável área de preservação ambiental, que perfaz 12,5ha, conforma foi informado pelo departamento de patrimônio da contratante. 2.2. IMÓVEL : O imóvel é formado pelas áreas descritas nas matrículas nº 13.351, 13.353 e 13.355 do 1º CRI de João Pessoa/PB . Cabe aos interessados providenciarem certidão atualizada das referidas matrículas, a fim de verificarem as medidas, confrontações e demais peculiaridades das áreas, não podendo alegar desconhecimento das informações contidas nos registros imobiliários. Também é de responsabilidade dos interessados, antes do leilão, consultarem o cadastro imobiliário do imóvel, para verificar as informações constantes no mesmo. 2.3 . BENFEITORIAS/EDIFICAÇÕES : No imóvel constam as seguintes edificações/benfeitorias, as quais encontram-se discriminadas (com registro fotográfico) no laudo juntado no mov. 13591.27 dos autos: Carpintaria e Estocagem : Edificação tipo galpão, com área construída de 2 011,80 m². A Idade da edificação corresponde a aproximadamente 73,00 % da vida útil transcorrida; sendo que o seu estado de conservação, encontra-se entre a necessidade de reparos importantes; Subestação 01 : Edificação tipo galpão, com área construída de 169,70 m². A Idade da edificação corresponde a aproximadamente 56,00 % da vida útil transcorrida; sendo que o seu estado de conservação, encontra-se entre a necessidade de reparos simples; Celulose : Edificação tipo galpão, com área construída de 4 181,25 m². A Idade da edificação correspondente a aproximadamente 88,00 % da vida útil transcorrida; sendo que o seu estado de conservação, encontra-se entre a necessidade de reparos importantes; Caldeiras : Edificação tipo galpão, com área construída de 396,80 m². A Idade da edificação correspondente a aproximadamente 46,00 % da vida útil transcorrida; sendo que o seu estado de conservação, encontra-se necessita de reparos importantes; Oficina, Almoxarifado e Sucata : Edificação tipo galpão, com área construída de 1.726,50 m². A Idade da edificação correspondente a aproximadamente 46,00 % da vida útil transcorrida; sendo que o seu estado de conservação, encontra-se necessita de reparos importantes; Refeitório, Ambulatório e Área Desativada : Edificação com área construída de 614,30 m². A Idade da edificação correspondente a aproximadamente 46,00 % da vida útil transcorrida; sendo que o seu estado de conservação, entre reparos simples e importantes; Subestação 2: Edificação, tipo galpão, com área construída de 138,60 m². A Idade da edificação correspondente a aproximadamente 46,00 % da vida útil transcorrida; sendo que o seu estado de conservação, encontra-se necessita de reparos simples; Administração : Edificação com área construída de 461,30 m². A Idade da edificação correspondente a aproximadamente 46,00 % da vida útil transcorrida; sendo que o seu estado de conservação, necessitando de reparos simples; Vestiário e Sanitário dos Funcionários : Edificação com área construída de 573,30 m². A Idade da edificação correspondente a aproximadamente 56,00 % da vida útil transcorrida; sendo que o seu estado de conservação, necessitando de reparos simples; Fábrica de Sacos : Edificação com área construída de 5.294,30 m². A Idade da edificação correspondente a aproximadamente 66,00 % da vida útil transcorrida; sendo que o seu estado de conservação, encontra-se entre reparos simples