Mais sobre o Imóvel
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Código Imóvel: 2980587
Valor de Avaliação: R$ 620.000,00
Data de Inclusão: 19/08/2026
Descrição:
1 ) IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 230 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE CAMPOS DO JORDÃO/SP. CONTRIBUINTE: 04.028.011. DESCRIÇÃO: Lote nº 11, da quadra 1, do loteamento denominado Vila Natal”, em Jaguaribe, com área de 1.000,00m² (mil metros quadrados), faz frente para a Rua 3, onde mede 20,00m, de um lado confronta com o lote 1, do outro com uma viela sanitária que o separa do lote nº 12, medindo de cada lado 50,00m e nos fundos confina com um bosque sem denominação, onde mede 20,00m. Certificou Oficial de Justiça (Id. fe7a1cf): "ABRANGENDO não só o imóvel objeto da presente matrícula, mas também todas as demais instalações, melhoramentos e benfeitorias, construções e acessões existentes, as quais uma vez realizadas, não poderão ser destruídas, alteradas ou retiradas sem o consentimento prévio e por escrito, a saber: dois chalés com pavimento térreo e sótão, uma casa (pavimento térreo do chalé nº 2), salão de jogos, depósito e piscina, todos com necessidade de manutenção geral (reparos), com área de 184,76m². (...) Certifico que os imóveis se encontram em rua de terra e estão cercados por arame farpado. Os bens não têm recebido manutenção regular e necessitam de manutenções urgente porque estão desmanchando. Certifico que constatei que as construções do lote 11 necessitam de muitos reparos de manutenção geral; o chalé 1 está habitável; o chalé 2 teve seu piso superior e sótão destruídos pela queda de uma árvore, restando apenas o piso térreo; quanto ao salão de jogos está em condições bastante precárias e há, ainda, uma piscina de alvenaria, próximo ao depósito, que está vazia e com rachaduras; - o lote 12 possui uma construção em alvenaria, madeira e telhado em estrutura metálica, com aproximadamente 120 m², não averbada e sem projeto junto à prefeitura municipal; constatei que tal construção necessita de reparos básicos; o telhado tem diversas telhas quebradas, além de reparos hidráulicos e elétricos. Certifico que os dois lotes têm declive em relação à rua e possuem diversas árvores nativas". OBSERVAÇÃO: Conforme despacho do Juízo da Execução: (Id. d08981): "(...) o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou aposse de bens e direitos adquiridos judicialmente, através de leilão judicial, estejam ou não inscritos na dívida ativa, nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN c/c o art.110 da Consolidação dos Provimentos da CGJT e art. 1º, §7º, do Provimento GP/CR 03/2020 do TRT2ª Região". Avaliação do imóvel: R$ 360.000,00 (trezentos e sessenta mil reais). 2 ) IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 231 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE CAMPOS DO JORDÃO/SP. CONTRIBUINTE: 04.028.012. DESCRIÇÃO: Lote nº 12, da quadra 1, do loteamento denominado Vila Natal”, em Jaguaribe, com área de 927,00m² (novecentos e vinte e sete metros quadrados), faz frente para a Rua 3, onde mede 21,10m, de um lado confronta com o lote 11, do outro com o lote 13, medindo de cada lado 50,00m e nos fundos confina com um bosque sem denominação, onde mede 16,00m. Certificou Oficial de Justiça (Id. fe7a1cf): "ABRANGENDO não só o imóvel objeto da presente matrícula, mas também todas as demais instalações, melhoramentos e benfeitorias, construções e acessões existentes, as quais uma vez realizadas, não poderão ser destruídas, alteradas ou retiradas sem o consentimento prévio e por escrito, a saber: salão de restaurante com aproximadamente 120m², em alvenaria, piso de lajota, janelas de madeira e com telhado em estrutura metálica, necessitando de manutenção e reparos para sua utilização. (...) Certifico que os imóveis se encontram em rua de terra e estão cercados por arame farpado. Os bens não têm recebido manutenção regular e necessitam de manutenções urgente porque estão desmanchando. Certifico que constatei que as construções do lote 11 necessitam de muitos reparos de manutenção geral; o chalé 1 está habitável; o chalé 2 teve seu piso superior e sótão destruídos pela queda de uma árvore, restando apenas o piso térreo; quanto ao salão de jogos está em condições bastante precárias e há, ainda, uma piscina de alvenaria, próximo ao depósito, que está vazia e com rachaduras; - o lote 12 possui uma construção em alvenaria, madeira e telhado em estrutura metálica, com aproximadamente 120 m², não averbada e sem projeto junto à prefeitura municipal; constatei que tal construção necessita de reparos básicos; o telhado tem diversas telhas quebradas, além de reparos hidráulicos e elétricos. Certifico que os dois lotes têm declive em relação à rua e possuem diversas árvores nativas". OBSERVAÇÃO: Conforme despacho do Juízo da Execução: (Id. d08981): "(...) o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou aposse de bens e direitos adquiridos judicialmente, através de leilão judicial, estejam ou não inscritos na dívida ativa, nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN c/c o art.110 da Consolidação dos Provimentos da CGJT e art. 1º, §7º, do Provimento GP/CR 03/2020 do TRT2ª Região". Avaliação do imóvel: R$ 260.000,00 (duzentos e sessenta mil reais). Dados do processo Leilão: 11:03 Processo: 0140800-08.2001.5.02.0311 Exequente: GLEDSON ALVES DE CARVALHO, CPF: 095.042.954-60, Executado: CONSTRUTORA FERRAZ LTDA., CNPJ: 10.924.727/0001-19; JOVINO FERRAZ FIGUEREDO, CPF: 274.333.058-90; MARIA DAS GRACAS ALMEIDA GOMES FIGUEIREDO, CPF: 253.643.028-65, Encerramento, valores e lances Encerramento: 22/10/2026 a partir das 11:03:00 Avaliação: R$ 620.000,00 Lance Mínimo: R$ 372.000,00 Incremento mínimo: R$ 15.500,00 Nº de visitas: 40 Nº de lances: 0 USUÁRIO VALOR R$ DATA TIPO Nenhum lance para o lote Localização do bem Endereço: Rua Dr. Carlos Zindel, 325 (lote nº 11 da quadra 01) e ao lado do imóvel de número 325 (lote nº
1.000,00 m²