Mais sobre o Imóvel
Precisão da geolocalização:
Localização Precisa
Código Imóvel: 2387675
Valor de Avaliação: Não informado
Data de Inclusão: 25/06/2026
Descrição:
INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo do bem: Imóvel urbano residencial. Descrição: Terreno sob nº 34/A, Quadra nº 25, na Zona 04”, desmembrado de área maior, situado na Gleba Celeste, 3ª Parte, no perímetro urbano de Sinop/MT. Área do terreno: 150,00m². Área construída: aproximadamente 90,00m². Benfeitorias: construção residencial em alvenaria. Composição da construção: sala, cozinha, banheiro e 2 quartos. Endereço: Rua das Violetas, 3215 - Setor Comercial, Sinop - MT, CEP 78552-376. Confrontações: Nordeste: Data nº 34-B, com 15,00m. Sudeste: Rua das Violetas, com 10,00m. Sudoeste: Data nº 34, com 15,00m. Noroeste: Data nº 33, com 10,00m. Matrícula: nº 25.900. Cartório: Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Sinop/SP, conforme edital. Inscrição cadastral: Não informado. RELATÓRIO DE REGIÃO: RUA DAS VIOLETAS, SETOR COMERCIAL, SINOP - MT Comércio, Lazer e Comodidade O imóvel está localizado na Rua das Violetas, nº 3215, Setor Comercial, em Sinop/MT, conforme descrição do edital do leilão. A região possui perfil urbano, com acesso a serviços, comércio local, vias de circulação e bairros residenciais próximos. Sinop conta com estrutura comercial relevante para o norte de Mato Grosso, incluindo supermercados, farmácias, escolas, restaurantes, prestadores de serviços, agências bancárias e comércio de rua. O município possui centros comerciais, áreas de serviços, estabelecimentos de alimentação, unidades educacionais, unidades de saúde e equipamentos urbanos que atendem a população local e regional. A cidade também é servida por importantes eixos urbanos e rodoviários, como vias comerciais internas e a BR-163, que favorecem a circulação, o acesso a serviços e a integração com outros municípios da região. Segurança A região possui ocupação urbana consolidada, com presença de imóveis residenciais, comércio e circulação local. Não foram identificados, no edital, registros específicos sobre segurança pública, índices de criminalidade ou ocorrências no entorno imediato do imóvel. Sugere-se consulta a fontes oficiais, como a Secretaria de Estado de Segurança Pública de Mato Grosso e órgãos municipais, para verificação de dados atualizados por bairro ou região. Distância do Centro O imóvel está situado em área urbana de Sinop, no Setor Comercial, com acesso ao núcleo de comércio e serviços do município. A região possui conexão com vias importantes da cidade, interligando áreas comerciais, residenciais e setores de serviços. A distância exata até o centro administrativo/comercial não foi informada no edital, devendo ser confirmada por consulta cartográfica ou vistoria local. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária Sinop é uma das principais cidades do norte de Mato Grosso, com economia apoiada no comércio, serviços, agronegócio, logística e atividades urbanas de apoio regional. A localização em área urbana consolidada, com acesso a comércio, serviços e vias estruturantes, tende a favorecer a liquidez imobiliária para uso residencial ou eventual adequação a outros usos permitidos pelo zoneamento municipal. O imóvel possui terreno de 150,00m² e construção residencial em alvenaria com aproximadamente 90,00m², composta por sala, cozinha, banheiro e dois quartos, conforme laudo de avaliação descrito no edital. A avaliação atualizada do bem é de R$ 230.307,06, em 24 de junho de 2026, com lance mínimo de R$ 115.153,53, conforme edital. Não foram informados no edital dados sobre padrão construtivo, estado de conservação detalhado, vagas de garagem ou reformas recentes, fatores que devem ser verificados em vistoria. Dados Demográficos e Econômicos - Sinop/MT População no último Censo IBGE: 196.312 habitantes, em 2022. Área territorial: 3.990,870 km². Sinop é reconhecida como polo urbano e econômico do norte mato-grossense, com influência sobre diversos municípios da região. A economia municipal está ligada ao comércio, serviços, agronegócio, logística, construção civil e desenvolvimento urbano. O perfil econômico da cidade reforça o potencial de demanda por imóveis urbanos bem localizados, especialmente em regiões com infraestrutura, comércio e acesso a serviços. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 230.307,06 (duzentos e trinta mil trezentos e sete reais e seis centavos), em 24 de junho de 2026. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS ”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)
150,00 m²
2