Galpão em Leilão em Sinop / MT - 2968498

Localização: MT /Sinop /St. Industrial /R. Joao Pedro M De Carvalho

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Galpão /Judicial

Plataforma: Leiloesjudiciais.com.br

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2968498

Valor de Avaliação: R$ 6.631.604,06

Data de Inclusão: 11/08/2026

Descrição: PROCESSO: 0000909-11.2016.5.23.0036 - 3ª VARA DO TRABALHO DE SINOP AUTOR: UNIÃO FEDERAL (PGFN) RÉU: AFONSO CELSO TESCHIMA Galpão, 02 Edificações de 2 pavs., terreno c/ 2.500 m² (área vocacionada/consolidada para o comércio), Rua João Pedro M. De Carvalho, 2698, St. Industrial, Sinop/MT, 1º CRI 932. Benfeitorias: Ed. de 2 pavimentos (I) - ano 1999: 191,4 m². - Ed. de 2 pavimentos (II) - ano 1982: 289 m² - Área de galpão remanescente - 1999: 1959,8 m² ENDEREÇO/LOCAL ONDE SE ENCONTRA O BEM: RUA JOÃO PEDRO M. DE CARVALHO, 2698, ST. INDUSTRIAL, SINOP/MT. GRAVAMES DO BEM: R-01-932: - DATA:-27.05.87:- HIPOTECA DE 1º GRAU Nos termos da Cédula de Crédito Comercial sob nº 87/00043-1 emitida em 27 de Maio de 1987, no valor de Cz$ 600.000,00 (seiscentos mil cruzados), com vencimento para 23 de novembro de 1987, tendo como credor o Banco do Brasil S/A., Agência de Sinop-MT., o imóvel da presente matrícula é oferecido e dado em garantia Hipotecária de 1º Grau, nas condições constantes da referida Cédula. REF. nº 4.107, do liv. nº 01 e Reg. nº 424 do liv. nº 03. O referido é verdade e dou fé. Sinop, 27 de Maio de 1987 Osvaldo Reiners, Oficial.- AV-02-932: - DATA:-05.08.87: LIBERAÇÃO:- Procede-se a esta averbação nos termos de uma Carta de Liberação, expedida em 04 de Junho de 1987, pelo Banco do Brasil S/A Agência de Sinop-MT., devidamente assinada pelos administradores do mesmo, comprobatória da liquidação total da Hipoteca de 1º Grau, constante do R-01-supra, para constar o cancelamento daquele registro. REF. nº 4.603, do liv. nº 01. O referido é verdade e dou fé. Sinop, 05 de Agosto de 1987. Osvaldo Reiners, Oficial R-03-932: - DATA:-20.06.02:- HIPOTECA DE 1º GRAU: Nos termos da Cédula de Crédito Comercial sob n° 21/96049-6, emitida em 17 de Junho de 2.002, no valor de R$ 631.983,20 (Seiscentos e Trinta e Um Mil, Novecentos e Oitenta e Três Reais e Vinte Centavos), com vencimento para 01 de Junho de 2009, tendo como Credor o Banco do Brasil S/A, Agência de Sinop/MT., o imóvel da presente matrícula é oferecido e dado em garantia hipotecária de 1º Grau, nas condições constantes da referida Cédula. REF nº 47.189 do livro n° 01-B e REG nº 11.402 do livro n° 03. O referido é verdade e dou fé. Sinop, 20 de Junho de 2002. Andréa Santiago Reiners Silva. Oficial Substituta. R-04-932: - DATA: 03.04.06: HIPOTECA DE 2° GRAU: Nos termos da Cédula de Crédito Bancário sob n° 20/00414-1, emitida em 30 de Março de 2.006, no valor de R$ 197.680,64 (CENTO E NOVENTA E SETE MIL, SEISCENTOS E OITENTA REAIS E SESSENTA E QUATRO CENTAVOS), com vencimento para 10 de abril de 2009, tendo como Credor o Banco do Brasil S/A, Agência de Sinop/MT, o imóvel da presente matrícula é oferecido e dado em Garantia Hipotecaria de 2º Grau, nas condições da referida Cédula. REF 68.909 do livro nº 01-C e REG 18.718 do livro nº 03. R-05-932: DATA: 04.04.06 - HIPOTECA E 3º GRAU. Nos termos da cédula de crédito bancário nº 20/00413/-3, emitida em 30 de março de 2006, no valor de R$74.848,80, com vencimento para 10 de abril de 2009, tendo como credor o banco do Brasil S/, Agencia de Sinop/MT, o imóvel da presente matrícula é oferecido e dado em garantia hipotecária de 3º grau, nas condições constantes da referida cédula REF 68.910 do livro nº 01-C e REG 18.719 do livro nº 03. R-06-932: - DATA:-01.12.06:- Nos termos da Escritura Pública de Confissão e Composição de Dívidas com Garantia Hipotecária e Fidejussória, lavrada em 27 de Novembro de 2.006, nas Notas do Cartório do 2° Ofício Extrajudicial de Sinop /MT, às fls 045/047 do livro n° 32/A, compareceram partes entre si justas, avindas e contratadas, a saber De um lado como, CONFITENTE DEVEDORA - FIRMA INDIVIDUAL AFONSO CELSO TESCHIMA EPP, inscrita no CNPJ sob n° 01.742.080/0001-13 e Inscrição Estadual nº 131740733, com sede na Rua João Pedro Moreira de Carvalho n° 2.765, Setor Industrial em Sinop/MT no ato representada por seu Titular AFONSO CELSO TESCHIMA, brasileiro casado, Empresário, portador da CI RG n° 448.590-SSP/PR e inscrito no CIC n° 112.866.449-68, residente e domiciliado na Rodovia BR 163, Km 819, Zona Rural, em Sinop/MT, doravante designada simplesmente de CONFITENTE DEVEDORA; e de outro lado como CREDOR BANCO DO BRASIL S/A, sociedade de economia mista, com sede em Brasília/DF, inscrito no CNPJ sob n° 00.000.000/0001-91, no ato representado por seu bastante Procurador, Gerente Geral da Agência de Sinop /MT, ROBERTO DÃO QUIMAIER MORAES, brasileiro, casado, Bancário, portador da CI RG n° 7011074262-SSP/RS e inscrito no CIC nº 258.404. 100-63, residente e domiciliado na Avenida das Figueiras nº 980, Apartamento 12, Centro, em Sinop/M através do Substabelecimento Particular de Procuração datado de 06.12.06 com firma reconhecida em 08.02.06, no 7° Serviço Notarial e Registral da 4ª Circunscrição Imobiliária de Cuiabá/MT, originário da Procuração lavrada às fls n° 138/140, do livro n° 2448, em 14.12.05, no 2° Ofício de Notas e Protesto de Brasília/DF, doravante denominado simplesmente BANCO ou CREDOR; comparecendo ainda no ato na qualidade de FIADORES AFONSO CELSO TESCHIMA, já qualificado e sua mulher MARTA TESCHIMA, brasileira, Empresária, casados sob o Regime de Comunhão de Bens, conforme Certidão de Casamento, n° 006508, lavrada às fls n° 043, do livro B-20, no Registro Civil de Bandeirantes PR, ela portadora da CI RG n° 235.523-SSP/MT e inscrita no CIC n° 280.566.981-91, residente e domiciliada na Rodovia BR 163, Km 819, Zona Rural, em Sinop/MT, e AFONSO CELSO TESCHIMA JUNIOR, brasileiro, divorciado, Empresário, portador da CI RG nº 524.009-SSP/MT e inscrito no CIC nº 415.967.651-00, residente e domiciliado na Rua das Orquídeas nº 2.155, Centro, em Sinop/MT, doravante denominados simplesmente FIADORES; e na qualidade de INTERVENIENTES GARANTIDORES - AFONSO CELSO TESCHIMA e sua mulher MARTA TESCHIMA, já qualificados, doravante denominados simplesmente INTERVENIENTES GARANTIDORES; E pelas partes foi dito que: tem justo e acordado a presente confissão e composição de dívidas com estipulação de garantias e forma de pagamento, nos termos das seguintes condições: CONFISSÃO DE DÍVIDAS QUE, A CONFITENTE/DEVEDORA, e seus FIADORES, ressalvadas quaisquer outras obrigações aqui não incluídas, são, e se confessam devedores ao BANCO da importância de R$ 401.308,61 (QUATROCENTOS E UM MIL, TREZENTOS E OITO REAIS E SESSENTA E UM CENTAVOS), correspondente ao saldo devedor atualizado até 25/10/2006, de acordo com os respectivos instrumentos de crédito, inclusive encargos de inadimplemento das dívidas provenientes das operações a seguir caracterizadas: a) R$ 5.449,87 (Cinco Mil, Quatrocentos e Quarenta e Nove Reais e Oitenta e Sete Centavos), referente a operação de Cheque Ouro Empresarial n° 24881-9, representado pelo Contrato de Abertura de Conta Corrente n° 118001228, firmado em 19/03/02, no valor nominal de R$ 5.000,00, vencimento em 19/03/03, garantido por fiança; b) R$ 32.797,10 (Trinta e Dois Mil, Setecentos e Noventa e Sete Reais e Dez Centavos), referente a operação de Desconto de Títulos, representada pelo Contrato de Desconto de Títulos n° 118001064, firmado em 25/11/04; c) R$ 75.773,52 (Setenta e Cinco Mil, Setecentos e Setenta e Três Reais e Cinqüenta e Dois Centavos), referente a Parte Vencida da operação BB FCO Desenvolvimento Comercial, representada pela Cédula de Crédito Comercial n° 21/96049-6, emitida em 17/06/02, no valor nominal de R$ 631.983,20, com vencimento final em 01/06/09; R$ 227.979,88 (Duzentos e Vinte e Sete Mil, Novecentos e Setenta e Nove Reais e Oitenta e Oito Centavos), referente ao Parcelamento de Dividas, representado pela Cédula de Crédito Comercial n° 20/00414, emitida em 30/03/06, no valor nominal de R$ 197.680,64, com vencimento em 10/04/09; e R$ 59.308,24 (Cinqüenta e Nove Mil, Trezentos e Oito Reais e Vinte Quatro Centavos), referente a operação de Desconto de Cheque, representada pelo Contrato de Desconto de Cheques n° 47957147, firmado em 14/11/03; VENCIMENTO QUE, O presente instrumento vencer-se-á dentro de 60(sessent