Lote De Terreno em Leilão em Cuiabá / MT - 2978848

Localização: MT /Cuiabá /Porto /Av. Ipiranga

Precisão da geolocalização: Centro da Região

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Marca Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2978848

Valor de Avaliação: R$ 2.886.765,43

Data de Inclusão: 19/08/2026

Descrição: 01 (um) lote de terreno urbano localizado na Avenida Ipiranga, determinado sob o lote nº. B2-Desdobrado, no bairro/loteamento Porto, registrado sob a matrícula imobiliária nº. 35.889 do Cartório de Registro de Imóveis do 7º. Ofício da Comarca de Cuiabá/MT, com as seguintes confrontações: O MP3 de coordenadas UTM E 594.860,38 e N 8.274.216,40 está cravado no alinhamento da avenida Ipiranga e nos limites do Lote B1 Remanescente, com ângulo interno de 102°28'30", deste, segue confrontando com a avenida Ipiranga, com uma linha de 40,84 metros, com o azimute de 42°32'39" até atingir o 2B; O 2B de coordenadas UTM E 594.887,99 e N 8.274.246,49 está cravado na esquina da Avenida Ipiranga com a Avenida 8 de Abril, deste segue confrontando em curva com raio de 5,00 metros, tangente de 6,1622 metros, desenvolvimento da curva de 8,8914 metros e ângulo central de 101°53'17" até atingir o 2A; O 2A de coordenadas UTM E 594.895,74 e N 8.274.246,02 está cravado no alinhamento da avenida 8 de Abril, deste segue confrontando com a avenida 8 de Abril, com uma linha de 38,50 metros, com o azimute de 144°25'56" até atingir o MP1; O MP1 de coordenadas UTM E 594.918,14 e N 8.274.214,70 está cravado no alinhamento da avenida 8 de Abril e nos limites do Lote B2 Remanescente, com ângulo interno de 90°90'07", deste segue confrontando com o Lote B2 Remanescente, com uma linha de 46,35 metros, com o azimute de 234°15'49" até atingir o MP2; O MP2 de coordenadas UTM E 594.880,51 e N 8.274.187,63 está cravado nos limites do Lote B1 Remanescente e nos limites do Lote B2 Remanescente, com ângulo interno de 89°94'40", segue confrontando com o Lote B1 Remanescente, com uma linha de 35,12 metros, com o azimute de 325°01'09" até atingir o MP3. Sobre o referido lote estão edificadas 08 (oito) salas comerciais. Imóvel localizado em região com intenso fluxo de veículos e pedestres, comércio local e boa atratividade, com fácil acesso a serviços e infraestrutura completa. Possui proximidade a colégios, hospital, supermercados, shopping, farmácias, comércio e transporte público. A região encontra-se em expansão, com potencial de valorização . O lote de terreno possui área total de 1.832,13 m². FIEL DEPOSITÁRIO: Há nomeação de fiel depositário, conforme id209070756 . Empresa: Terraplenagem Centro Oeste Ltda. , inscrita no CNPJ/MF nº. 01.294.313/0001-62. DÉBITOS: Constam os seguintes débitos sobre o imóvel supra descrito: IPTU (imposto predial e territorial urbano): Há débitos conforme demonstrativo de débitos emitida em 19/08/2026, pela Prefeitura do Município de Cuiabá/MT, no valor de R$ 4.448,70 (quatro mil quatrocentos e quarenta e oito reais e setenta centavos), ante a confecção deste edital de leilão eletrônico. Imóvel urbano inscrito na municipalidade sob o nº. 01.4.25.028.0197.001. ÔNUS: Sobre a matrícula imobiliária nº. 35889 do Cartório de Registro de Imóveis do 7º. Ofício da Comarca de Cuiabá/MT, constam ônus pendentes de julgamento. Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Em até 10x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 10 parcelas, consulte as regras do edital. Envio de Propostas Parceladas As propostas em leilões judiciais para arrematação parcelada somente serão admitidas na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão atender ao lance mínimo do leilão, bem como ter sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante índice de correção, e ou vinculado às condições do edital (fundamentação legal: Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC). Fazer proposta parcelada Localização e Proximidades Avenida Ipiranga S/N, Porto, Cuiabá - MT. CEP 78048-830