Mais sobre o Imóvel
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Centro da Região
Código Imóvel: 2708775
Valor de Avaliação: Não informado
Data de Inclusão: 24/02/2026
Descrição:
INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Direitos de imóvel urbano. Localização: Avenida Izabel Martins Simone, Colíder - MT, CEP 78500-000. Identificação: Lote nº 01, Quadra nº 110, da Gleba Cafezal”. Área do terreno: 600,00 m². Confrontações: Frente: Avenida Amazonas, com 20,00 metros. Lado esquerdo: Lote 24, com 30,00 metros. Fundos: Lote 02, com 20,00 metros. Lado direito: Rua Castro Alves, com 30,00 metros. Benfeitoria: Edificação com área construída aproximada de 340 m². Característica da edificação: Mista, destinada aos usos comercial e residencial. Matrícula imobiliária: nº 26.469, do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Colíder/MT. Inscrição cadastral: nº 01.01.110.00001.001. Relatório de Região: Gleba Cafezal, Colíder - MT Comércio, Lazer e Comodidade O imóvel está localizado na Avenida Izabel Martins Simone, em área urbana de Colíder, com acesso a diferentes setores da cidade. A Avenida Izabel Martins Simone é uma importante via de circulação urbana e faz ligação entre a região central e o bairro Cidade Alta. Colíder possui comércio diversificado, com supermercados, farmácias, restaurantes, academias, lojas, oficinas, postos de combustível e demais serviços urbanos. O município possui aproximadamente 1.300 empresas concentradas na região central e no setor industrial, segundo informações da Prefeitura. Entre os principais pontos de lazer e interesse turístico estão a Lagoa Azul, Lago dos Pioneiros, Cachoeira da Família, Cachoeira Mercúrio e a Igreja Matriz de Colíder. A Avenida Izabel Martins Simone também possui ciclovia, conectando-se à Avenida Princesa Isabel. Segurança O edital não apresenta informações específicas sobre segurança pública ou índices de criminalidade no entorno imediato do imóvel. Não há informação suficiente para classificar a região quanto ao nível de segurança. Recomenda-se considerar dados oficiais de segurança pública caso seja necessária uma análise específica de criminalidade por bairro ou setor. Distância do Centro e Mobilidade O imóvel está localizado na Avenida Izabel Martins Simone. A avenida conecta a região central de Colíder ao bairro Cidade Alta. A via também proporciona acesso à MT-320, importante ligação rodoviária regional. A existência de ciclovia na avenida contribui para a mobilidade urbana. Distância exata até o Centro: Não informado. Saúde e Serviços Públicos Colíder conta com o Hospital Regional de Colíder, integrado ao SUS e utilizado como referência para municípios da microrregião. O hospital oferece atendimento de média complexidade e serviços de urgência e emergência. O município possui unidades de atenção básica, UPA, Farmácia Central e CAPS. Também existe rede municipal e estadual de ensino distribuída pelos diferentes setores urbanos. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária Colíder apresenta atividade econômica diversificada, com participação do comércio, serviços, agricultura e demais atividades produtivas. A cidade exerce função de polo regional, atendendo também municípios do entorno. A localização em uma avenida de ligação entre a região central e o Cidade Alta proporciona acessibilidade dentro da malha urbana. O imóvel possui edificação de aproximadamente 340 m² , descrita no edital como de característica mista, destinada aos usos comercial e residencial . Preços médios de imóveis na Gleba Cafezal: Não informado. Índice específico de valorização imobiliária da Gleba Cafezal: Não informado. A avaliação judicial atualizada do imóvel é de R$ 935.871,93 , em 21/07/2026, mas esse valor não deve ser considerado como preço médio dos imóveis da região. Dados Demográficos e Econômicos - Colíder/MT População estimada em 2025: 32.054 habitantes. População no Censo 2022: 31.370 habitantes. Área territorial: 3.112,091 km². Densidade demográfica: 10,08 habitantes/km², conforme Censo 2022. Escolarização de 6 a 14 anos: 98,54%. IDHM: 0,713. PIB per capita: R$ 62.423,40 em 2023. A economia municipal possui participação relevante de comércio, serviços e atividades agropecuárias. Síntese Regional A região apresenta inserção urbana e conexão com importantes vias de circulação de Colíder. A Avenida Izabel Martins Simone constitui eixo de ligação entre a região central, o bairro Cidade Alta e a MT-320. O município possui estrutura de comércio, serviços, saúde e educação compatível com sua função de polo regional. Para o imóvel especificamente, o edital registra terreno de 600 m² e edificação aproximada de 340 m², com utilização comercial e residencial . AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 935.871,93 (novecentos e trinta e cinco mil oitocentos e setenta e um reais e noventa e três centavos), em 21 de julho de 2026
600,00 m²