Terreno em Leilão em Chapada Dos Guimarães / MT - 3075674

Localização: MT /Chapada dos Guimarães

Precisão da geolocalização: Centro da Região

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Terreno /Extrajudicial

Leiloeiro: Balbino Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3075674

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 21/10/2026

Descrição: INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Unidade autônoma residencial (lote) em condomínio Identificação: Unidade Autônoma nº 04, Quadra Q, Condomínio Porto do Manso Vila Náutica Endereço: Estrada Vicinal, s/nº, Condomínio Porto do Manso Vila Náutica, Bairro Lago do Manso, Chapada dos Guimarães/MT Área privativa: 642,24 m² Área comum: 417,13 m² Área total: 1.059,37 m² Área equivalente: 110,10 m² Fração ideal: 0,291493% do terreno Medidas e confrontações: Frente: 20,29 m (7,02 m + 2,76 m em curva + 10,51 m em curva), para a Rua 09 Lado direito: 30,53 m, com a Unidade Autônoma nº 05 Lado esquerdo: 36,00 m, com a Unidade Autônoma nº 03 Fundo: 19,50 m, com as Unidades Autônomas nº 08 e 09 Matrícula: Matrícula nº 17.183 - 1º Tabelionato e Registradoria Paixão da Comarca de Chapada dos Guimarães/MT Observações: O edital não informa construções ou benfeitorias na unidade — recomendada verificação no local A execução é movida pelo próprio condomínio — recomendada consulta prévia ao saldo de taxas condominiais Áreas e benfeitorias informadas são meramente enunciativas, podendo não ser exatas Débitos de IPTU de exercícios anteriores, não prescritos e apontados pelo arrematante, serão abatidos do preço Despesas de transferência (ITBI, foro, laudêmio, taxas, alvarás, certidões, escrituras e registros) e eventuais débitos de INSS de construção não averbada ficam a cargo do arrematante Cabe ao arrematante requerer, nos autos de origem, o levantamento de outras penhoras, arrestos ou ordens judiciais que recaiam sobre o bem Eventual desocupação corre por conta e risco do arrematante Visitação: O imóvel deve ser visitado e vistoriado pelo interessado antes do leilão RELATÓRIO DE REGIÃO: LAGO DO MANSO, CHAPADA DOS GUIMARÃES - MT Comércio, Lazer e Comodidade: Região de lazer às margens do Lago do Manso, formado em 1998 pela Usina Hidrelétrica de Manso Lago com cerca de 57 km de extensão navegável, praias de água doce, ilhas e forte potencial para pesca e turismo náutico Região com diversos condomínios residenciais fechados e resort de grande porte Comércio e serviços do dia a dia na sede de Chapada dos Guimarães; serviços de maior porte em Cuiabá Segurança: Condomínio fechado em região de veraneio, com ocupação sazonal Não foram identificados registros públicos específicos de criminalidade na região Recomendada consulta à Secretaria de Segurança Pública de Mato Grosso para dados atualizados Distância do Centro: Lago do Manso a cerca de 86 km de Cuiabá, por rodovia em boas condições Localização adequada para casa de campo, lazer de fim de semana ou investimento Potencial Econômico e Valorização Imobiliária: Região descrita no mercado como uma das mais valorizadas de Chapada dos Guimarães Terreno de 1.500 m² com vista para o lago anunciado por R$ 580 mil em condomínio vizinho; casas de alto padrão anunciadas acima de R$ 2 milhões Avaliação equivale a cerca de R$ 514/m² de área privativa Três registros averbados, de natureza não informada, exigem análise jurídica prévia Dados Demográficos e Econômicos (Chapada dos Guimarães/MT): População: 18.990 habitantes (Censo 2022); estimativa de 19.458 em 2025 Área territorial: 6.603,253 km²; densidade demográfica: 2,88 hab/km² (2022) PIB per capita: R$ 95.713,31 (2023) AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 330.120,69 (trezentos e trinta mil, cento e vinte reais e sessenta e nove centavos), em 20 de outubro de 2026