Imóveis Rurais em Leilão em Canarana / MT - 3098528

Localização: MT /Canarana

Precisão da geolocalização: Localização Aproximada

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Vecchi Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3098528

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 03/11/2026

Descrição: BENS EM LEILÃO: 1 - MATRÍCULA Nº 6.933 - DESCRIÇÃO CONFORME CRI: IMÓVEL : Uma área de terras, pastais e lavradias, situada neste Município e Comarca de Canarana, Estado de Mato Grosso, com a área 121,00 ha (Cento e vinte e um hectares), ou seja, 50 alqueires paulistas, no lugar denominado FLOR DA MATA, encravado em uma área maior, dentro das seguintes divisas e confrontações: Partindo de um marco cravado entre as divisas de Gleba do Rosato e Dr. Hélio Therezino da Silva com o rumo de 77°30'NW com a distância de 1.750 metros confrontando com a Gleba dos Rosato, até o marco nº2, daí com o rumo de 12°30'NE e com a distância de 691,50 metros confrontando com Taurino Pereira Moreira até o marco nº3, daí com Wilson Rodrigues de Almeida, até o marco nº3, daí com o rumo de 12°30'SE e com a distância de 691,50 metros, confrontando com terras de Dr. Hélio Terezino da Silva até o marco nº1, ponto de partida. Imóvel cadastrado no INCRA sob nº901024.798690-0; Área: 121,00 ha; Mód. Fiscal: 80,0; Nº Mód. Fiscais: 1,51; F.M.P.: 25,0 ha. ÔNUS DA CRI 6.933: R.03. REGISTRO DE PENHORA. AUTOS N° 2.001/55. EXEQUENTE: BANCO BRADESCO S/A. R.09. ADITIVO DE RETIFICAÇÃO E RATIFICAÇÃO DA CÉDULA RURAL PIGNORATÍCIA. AV.10. AVERBAÇÃO DE PENHORA. PROCESSO N° 172548-12.2005.8.09.0137. EXEQUENTE: PIONEER SEMENTES LTDA. R.11. PENHORA. PROCESSO N° 371979-90.2006.8.09.0137. EXEQUENTE: BAYER CROPSCIENCE LTDA. R.12. PENHORA. PROCESSO N° 0052969-70.2005.8.09.0137. EXEQUENTE: PAULO ROBERTO MACHADO BORGES. 2 - MATRÍCULA nº 9.461 - DESCRIÇÃO CONFORME CRI: IMÓVEL : Uma área de terras, sem benfeitorias, pastais e lavradias, encravada em uma área maior denominada Flor da Mata, situada neste Município e Comarca de Canarana, Estado de Mato Grosso, com a área de 10 alqueires paulistas, ou seja, 240,00 has (Duzentos e quarenta hectares), denominada FAZENDA PROGRESSO”, que se encontra dentro das seguintes confrontações: De um lado com terras de Hélio da Costa Bezerra e Taurino Pereira Moreira, medindo 2.639,50 metros; de outro lado com terras de Ernesto Scadovelli, medindo 875,00 metros; de outro com o remanescente de uma área ora vendida, de propriedade do sucessor de Benedito Grecco, medindo 2.639,50 metros, e, finalmente, aos fundos com terras de Júlio Cândido Leite ou sucessores, medindo 654,50 metros. Imóvel cadastrado no INCRA sob nº 9011131032840; Denominação do imóvel: Fazenda Iracema; Indicação para localização: Flor da Mata; Município sede: Canarana-MT; Forma de detenção: Proprietário ou posseiro comum; Mód. Rural: 48,6; Nº Mód. Rurais: 52,27; Mód. Fiscal: 80,0; Nº Mód. Fiscais: 7,50; F.M.P.: 4,0 has; Classificação: Nada consta; Área total: 2.539,5 has; Área registrada: 2.539,5 has; Área de posse: 0; Detentor: Wlademir Cavichioli, brasileiro, CPF nº 146.994.788-91; Código da pessoa: 19288336; Data de emissão: 18.05.2003; Nº do CCIR: 04274429023. ÔNUS DA CRI 9.461: R.05. HIPOTECA CÉDULAR DE 1° GRAU. CREDOR: BANCO DO BRASIL S/A. AV.06. PROTESTO JUDICIAL CONTRA ALIENAÇÃO. CREDOR: BANCO DE LAGE LANDEN BRASIL S/A. AV.07. AVERBAÇÃO DE PENHORA. PROCESSO N° 172548-12.2005.8.09.0137. EXEQUENTE: PIONEER SEMENTES LTDA. R.08. PENHORA. PROCESSO N° 371979-90.2006.8.09.0137. EXEQUENTE: BAYER CROPSCIENCE LTDA. R.09. PENHORA. AUTOS N° 411792.85.2010.8.09.0137. EXEQUENTE: BANCO DE LAGE LANDEN BRASIL S/A. R.10. PENHORA. PROCESSO N° 3392-51.2017.4.01.3503. EXEQUENTE: CONSELHO REGIONAL DE ENGENHARIA, ARQUITETURA E AGRONOMIA DO ESTADO DE GOIÁS. R.11. PENHORA. PROCESSO N° 0052969-70.2005.8.09.0137. EXEQUENTE: PAULO ROBERTO MACHADO BORGES. DESCRIÇÃO CONFORME AVALIAÇÃO: CRI N° 9.461: Uma área de terras, situada neste município e Comarca de Canarana/MT, com área de 240 ha (duzentos e quarenta hectares), denominada Fazenda Progresso, com limites e confrontações descritas na Matrícula nº 9.461, devidamente registrada no CRI desta Comarca, área que está em nome de Antônio Aparecido Guilherme. Não foi apresentado pelo polo ativo documentos necessários como croqui de localização ou do imóvel, mapa satélite, memorial descritivo, GEO, CAR, UTM ou coordenadas geográficas que possibilitem descrever as benfeitorias como área aberta, fechada ou de plantio. In loco” constatei que o imóvel está localizado incrustado no interior de uma área maior pertencentes aos demais membros da família e não possui acesso por estrada, ou seja, não há demarcações físicas entre as áreas em condomínio, havendo outras matrículas que formam uma área maior, com cerca de 500 hectares de área de lavoura, área maior de mata nativa, duas casas residenciais de madeira, um curral e energia elétrica, porém, não podendo afirmar dentro de qual matrícula se encontra. De acordo com as características apontadas, localização e pesquisas realizadas junto a corretores e imobiliárias do ramo, por mera estimativa e valor de mercado, avalio a área de terras em R$ 2.880.000,00 (dois milhões, oitocentos e oitenta mil reais). CRI N° 6.933 : Uma área de terras, situada neste município e Comarca de Canarana/MT, com área de 121 ha (cento e vinte e um hectares), denominada Flor da Mata, com limites e confrontações descritas na Matrícula nº 6.933, devidamente registrada no CRI desta Comarca, área que está em nome de Antônio Aparecido Guilherme. Não foi apresentado pelo polo ativo documentos necessários como croqui de localização ou do imóvel, mapa satélite, memorial descritivo, GEO, CAR, UTM ou coordenadas geográficas que possibilitem descrever as benfeitorias como área aberta, fechada ou de plantio. In loco” constatei que o imóvel está localizado incrustado no interior de uma área maior pertencentes aos demais membros da família e não possui acesso por estrada, ou seja, não há demarcações físicas entre as áreas em condomínio, havendo outras matrículas que formam uma área maior, com cerca de 500 hectares de área de lavoura, área maior de mata nativa, duas casas residenciais de madeira, um curral e energia elétrica, porém, não podendo afirmar dentro de qual matrícula se encontra. De acordo com as características apontadas, localização e pesquisas realizadas junto a corretores e imobiliárias do ramo, por mera estimativa e valor de mercado, avalio a área de terras em R$ 1.452.000,00 (um milhão, quatrocentos e cinquenta e dois mil reais). Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Á VISTA: Nesta modalidade de pagamento, o arrematante, no prazo máximo de 24 (vinte e quatro) horas, contados da data da arrematação em leilão, deverá efetuar, mediante guia judicial, o pagamento do valor integral do valor da arrematação. Na hipótese de o arrematante deixar de depositar o valor no prazo fixado, a arrematação restará automaticamente desfeita/resolvida (art. 903, §1º, III do CPC), sendo o lote novamente levado à leilão (do qual o arrematante ficará impedido de participar), ficando o arrematante, em razão da desistência, obrigado a pagar multa equivalente a 25% do valor da arrematação, além das despesas para a realização de um novo leilão, podendo o r. juízo valer se da via executiva para a cobrança da multa. OS LANCES À VISTA SEMPRE PREVALECERÃO CONFORME ESTABELECIDO POR LEI ART 895 § 7º. COMPROVANTES DE PAGAMENTO: Os comprovantes dos pagamentos realizados, seja na modalidade à vista, seja na modalidade parcelada, deverão ser enviados ao Leiloeiro para juntada aos autos, no mesmo prazo fixado para a realização de cada pagamento. No caso de pagamento parcelado, o comprovante deverá ser encaminhado após o pagamento do sinal e de cada parcela vincenda. Nos pagamentos mediante guia judicial, deverão ser desconsideradas as datas de vencimento indicadas nas guias, cabendo ao arrematante observar os prazos estabelecidos no presente edital. LANCE CONSIDERADO VENCEDOR: Será considerado vencedor o lance em maior valor. PARA PROPOSTAS: As propostas parceladas deverão ser feitas na própria plataforma, ao fazer a proposta o arrematante tem ciência do edita