Mais sobre o Imóvel
Precisão da geolocalização:
Centro da Região
Código Imóvel: 3040958
Valor de Avaliação: Não informado
Data de Inclusão: 30/09/2026
Descrição:
INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo de imóvel: Área rural denominada Fazenda São Lucas — Parcela 2. Município: Campo Verde - MT. Localização: Fazenda São Lucas, zona rural, às margens da Rodovia MT-140, km 55, sentido Nova Brasilândia, Campo Verde/MT. Área total: 303,7128 hectares. Descrição registral: Área constituída por terras de campo, com configuração de polígono irregular. Finalidade indicada no edital: Agropastoril. Matrícula imobiliária: Nº 14.353. Inscrição INCRA: Nº 901.032.103.152-6. Características Físicas e Naturais: Topografia: Descrita no edital como semiplana. Relevo: Acidentado. Vegetação: Presença parcial de cerrado. Cobertura vegetal remanescente: Área restante de floresta ou outra forma de vegetação gravada como de utilização limitada. Caracterização do terreno: Terras de campo, com configuração irregular. Recursos naturais: O edital não especifica a existência de nascentes, rios, córregos, lagos ou outros recursos hídricos. OBSERVAÇÃO: Em que pese a penhora tenha recaído sobre 50% do imóvel, o mesmo será levado a leilão em sua integralidade com fulcro no art. 843 do CPC, reservando-se integralmente a quota-parte do coproprietário. Relatório da Região e Potenciais da Terra: Localização e acesso: Município: Campo Verde - MT. Localização rural: Fazenda São Lucas, às margens da Rodovia MT-140, km 55, sentido Nova Brasilândia. Acesso rodoviário: A propriedade está localizada às margens de uma rodovia estadual, conforme descrito no edital. Logística: A localização junto à rodovia constitui um ponto relevante para o deslocamento de máquinas, insumos e produtos agropecuários, embora o edital não informe as condições específicas de acesso interno ou de transporte. Características e potencial da terra: Área total: 303,7128 hectares. Vocação indicada: Uso agropastoril, conforme consta no edital. Topografia: Descrita como semiplana. Relevo: Também caracterizado como acidentado, aspecto que deve ser considerado na avaliação do aproveitamento da área. Vegetação: Presença parcial de cerrado e área remanescente de floresta ou outra vegetação classificada como de utilização limitada. Potencial produtivo: A destinação agropastoril indicada no edital sugere vocação para atividades agropecuárias, mas não há informações suficientes para determinar a aptidão efetiva para culturas específicas ou para a formação de pastagens. Potencial agrícola e pecuário: Agricultura: O edital não apresenta dados sobre fertilidade do solo, análise agronômica, área mecanizável, culturas anteriormente implantadas ou produtividade. Pecuária: A finalidade agropastoril é mencionada, mas não há descrição de rebanhos, pastagens formadas, currais ou estruturas para manejo animal. Aproveitamento da área: A proporção entre áreas abertas, vegetação nativa e áreas de utilização limitada não está detalhada, impossibilitando estimar a área efetivamente disponível para produção. Reflorestamento e manejo florestal: O edital não informa projetos, plantios florestais ou autorização para exploração da vegetação existente. Recursos naturais e restrições: Recursos hídricos: Não há informações sobre rios, córregos, nascentes, poços ou disponibilidade de água. Solo: Não são apresentados dados sobre composição, fertilidade, drenagem ou capacidade de uso. Vegetação protegida ou de uso limitado: A existência de área classificada como de utilização limitada exige atenção à situação ambiental e às possibilidades legais de uso. Regularidade ambiental: O edital não detalha área de reserva legal, área de preservação permanente, licenciamento ou situação do Cadastro Ambiental Rural (CAR). AVALIAÇÃO: R$ 6.295.358,91 (seis milhões, duzentos e noventa e cinco mil trezentos e cinquenta e oito reais e noventa e um centavos), em 16 de janeiro de 2026. LANCE MÍNIMO: R$ 4.721.519,19 (quatro milhões, setecentos e vinte e um mil quinhentos e dezenove reais e dezenove centavos)
303,71 m²