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Código Imóvel: 3091005
Valor de Avaliação: Não informado
Data de Inclusão: 27/10/2026
Descrição:
Parte ideal correspondente a 16,00 has. (dezesseis hectares) de 01 (um) imóvel rural registrado sob a matrícula imobiliária nº. 66.768 do Cartório de Registro de Imóveis da comarca de Ponta Porã/MS, denominado Fazenda São Máximo - Parte B”, com área total de 141,4686 has. (cento e quarenta e um hectares, quarenta e seis ares e oitenta e seis centiares), situado na zona rural de Ponta Porã/MS. Trata-se de terras pastais e lavradias, área destinada à agricultura com topografia levemente ondulada. Localização da área: Rodovia MS-260, próxima a Fazenda Santa Lúcia, sentido Ponta Porã/Fazenda Jotabasso. Características do acesso: Rodovia MS-260 sem pavimentação asfáltica, porém, em bom estado de conservação. Não há benfeitorias sobre o imóvel rural. Há averbação de área de Reserva Legal de 20% (vinte por cento) conforme R.10, da matrícula imobiliária. DÉBITOS: Constam os seguintes débitos sobre o imóvel rural supra descrito: ITR - Imposto Territorial Rural: Há débitos relativos aos Tributos Federais e à Dívida Ativa da União, conforme certidão de débitos anexo aos autos, emitida em 05/05/2026 pela Delegacia da RFB em Ponta Porã/MS. Imóvel rural cadastrado nos sistemas de dados da RFB em nome de Claúdia Filomena Derzi Romero, CPF/MF nº. 960.479.841-34, situado em Ponta Porã/MS, com área total de 156,6 hectares, denominado Fazenda São Máximo, cadastrado sob o NIRF nº. 2.333.590-4; INCRA - Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária: Há débitos, conforme Certificado de Cadastro de Imóvel Rural - CCIR nº. 83419668260, referente ao ano/exercício de 2026, emitida 01/10/2026, no valor de R$ 29,24 (vinte e nove reais e vinte e quatro centavos); IBAMA - Instituto Brasileiro do Meio Ambiente e dos Recursos Naturais Renováveis: Não há débitos em nome de Claúdia Filomena Derzi Romero, conforme CND nº. 58324671, emitida em 01/10/2026, disponível no portal: www.ibama.gov.br. ÔNUS: Constam os seguintes ônus na matricula imobiliária nº. 66.768 do Cartório de Registro de Imóveis da comarca de Ponta Porã/MS: - R.4/60.392 - HIPOTECA - pela Cédula Rural Hipotecária de 1º. Grau nº 40/10690-X, de 04/06/2020, em favor de Banco do Brasil S.A - Agência de Ponta Porã/MS, CNPJ/MF nº. 00.000.000/0078-70, localizado à Avenida Brasil, nº. 2623, Centro, CEP 79.904-672, Ponta Porã/MS; - R.5/60.392 - HIPOTECA - pela Cédula Rural Hipotecária de 2º. Grau nº. 40/06571-5, de 10/06/2022, em favor de Banco do Brasil S.A, CNPJ/MF nº. 00.000.000/0001-91, por sua Agência Agro Dourados/MS, inscrita no CNPJ nº. 00.000.000/7776-33, localizada à Rua Presidente Vargas, nº. 1590, Vila Progresso, Dourados/MS; - R.6/60.392 - HIPOTECA - pela Cédula Rural Hipotecária de 3º. Grau nº. 40/02151-3, de 20/03/2022, em favor de Banco do Brasil S.A, CNPJ/MF nº. 00.000.000/0001-91, por sua Agência Agro Dourados/MS, inscrita no CNPJ nº. 00.000.000/7776-33; - R.7/60.392 - HIPOTECA - pela Cédula Rural Hipotecária de 4º. Grau nº 40/03941-2, de 23/05/2023, em favor de Banco do Brasil S.A, CNPJ/MF nº. 00.000.000/0001-91, por sua Agência Agro Dourados/MS, inscrita no CNPJ nº. 00.000.000/7776-33; - R.8/60.392 - HIPOTECA - pela Cédula Rural Hipotecária de 5º. Grau nº 40/05477-2, de 24/05/2023, em favor de Banco do Brasil S.A, CNPJ/MF nº. 00.000.000/0001-91, por sua Agência Agro Dourados/MS, inscrita no CNPJ nº. 00.000.000/7776-33; - R.9/60.392 - HIPOTECA - pela Cédula Rural Hipotecária de 6º. Grau nº. 40/05790-9, de 24/05/2023, em favor de Banco do Brasil S.A, CNPJ/MF nº. 00.000.000/0001-91, por sua Agência Agro Dourados/MS, inscrita no CNPJ nº. 00.000.000/7776-33; - R.10/60.392 - HIPOTECA - pela Cédula Rural Hipotecária de 7º. Grau nº 40/06430-1, de 05/06/2023, em favor de Banco do Brasil S.A, CNPJ/MF nº. 00.000.000/0001-91, por sua Agência Agro Dourados/MS, inscrita no CNPJ nº. 00.000.000/7776-33; - R. 3/66.768 - Protocolo nº. 250.879 - HIPOTECA - pela Cédula Rural Hipotecária de 8º. Grau nº 40/08119-2, de 25/01/2024, em favor de Banco do Brasil S.A, CNPJ/MF nº. 00.000.000/0001-91, por sua Agência Agro Dourados/MS, inscrita no CNPJ nº. 00.000.000/7776-33; - R. 4/66.768 - Protocolo nº. 253.129, de 24/06/2024 - HIPOTECA - pela Cédula Rural Hipotecária de 9º. Grau nº. 40/09496-0, de 31/07/2023, em favor de Banco do Brasil S.A, CNPJ/MF nº. 00.000.000/0001-91, por sua Agência Ponta Porã/MS, inscrita no CNPJ nº. 00.000.000/0078-70; - Av. 5/66.768 - Protocolo nº. 260.469, de 14/07/2025 - PENHORA - extraída dos autos nº. 0803864-09.2024.8.12.0019, em trâmite na 2ª. Vara Cível da Comarca de Ponta Porã/MS, movido por Banco do Brasil S.A contra Claúdia Filomena Derzi Romero. Valor da ação: R$ 789.221,19 (setecentos e oitenta e nove mil, duzentos e vinte e um reais e dezenove centavos). Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Envio de Propostas Parceladas As propostas em leilões judiciais para arrematação parcelada somente serão admitidas nas hipóteses previstas no edital. Fazer proposta parcelada Localização e Proximidades Fazenda São Máximo s/n, Zona Rural, Ponta Porã - MS. CEP 79900-000
