Mais sobre o Imóvel
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Centro da Região
Código Imóvel: 3041342
Valor de Avaliação: Não informado
Data de Inclusão: 30/09/2026
Descrição:
UMA GLEBA DE TERRAS COM A ÁREA DE 5.494 HAS E 7.463 M² DENOMINADA FAZENDA FORMOSO”, parte da Fazenda Triunfo, no Município de Bonito/MS, confrontando-se: ao norte, com terras da Fazenda Anhumas e com o Rio Formoso; ao sul, com terras da Fazenda Triunfo de Álvaro da Silveira Mascarenhas e Retiro Moreno de Sebastião Carvalho de Toledo; à nascente, com terras da Fazenda São Geraldo de Cândido Pinheiro e ao poente, com a fralda da Serra da Bodoquena. CONSTA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO (Fls. 1.293/1.324): Trata-se de propriedade rural de dupla aptidão, pecuária e agricultura, com ocupação do solo composta por pastagens, áreas de lavoura e reserva de mata nativa. O imóvel conta com mais de 3.390 m² de benfeitorias, incluindo casa sede de 638,00 m², piscina, quiosque e salão de festas, cinco casas de funcionários, três galpões, depósitos e energia elétrica. A estrutura de pecuária é completa, com mangueiro de 102 lances em madeira, 20 portões reforçados, brete, tronco com balança e embarcadouro. Matrícula nº 1.470 do 1º CRI de Bonito/MS. INCRA: 9100310041030 Propriedade ou Direitos: Propriedade. Observações Conforme Laudo de Avaliação: ? OPORTUNIDADE RARA — FAZENDA FORMOSO, BONITO/MS Propriedade rural de grande porte, no coração da Serra da Bodoquena ? Fazenda Formoso, parte da Fazenda Triunfo — Município de Bonito/MS ? Não é só uma fazenda. É um ativo estratégico em uma das regiões mais valorizadas do agronegócio e turismo do Brasil. Localizada em Bonito/MS — destino reconhecido mundialmente pelo ecoturismo — a Fazenda Formoso combina dupla aptidão produtiva (pecuária e agricultura) com benfeitorias completas e estrutura pronta para operação imediata. ? Por que essa propriedade se destaca ✅ Gleba de terras com mais de 5.494 hectares — escala rara no mercado ✅ Dupla aptidão: pecuária e agricultura, com pastagens, lavoura e reserva de mata nativa ✅ Estrutura completa de pecuária, pronta para operação ✅ Casa sede ampla, com lazer completo (piscina, quiosque, salão de festas) ✅ Infraestrutura para colaboradores e logística já implantada ? Números que impressionam Item Valor ? Área total 5.494 ha e 7.463 m² ? Casa sede 638,00 m² ?️ Benfeitorias totais Mais de 3.390 m² ? Casas de funcionários 5 unidades ? Galpões 3 unidades + depósitos ? Mangueiro 102 lances em madeira ? Portões reforçados 20 unidades ⚡ Energia elétrica Sim ? Estrutura pecuária de alto padrão ✔ Mangueiro completo de 102 lances em madeira ✔ 20 portões reforçados ✔ Brete e tronco com balança ✔ Embarcadouro para movimentação de gado ? Infraestrutura de moradia e lazer ✔ Casa sede de 638,00 m² com piscina, quiosque e salão de festas ✔ Cinco casas de funcionários ✔ Galpões e depósitos para armazenagem e logística ? Localização estratégica Acesso pela Rodovia Estadual MS-178 (sentido Bonito/Jardim), seguido por 20 km de estrada vicinal até o imóvel. Confronta ao norte com o Rio Formoso e a Fazenda Anhumas; ao sul com a Fazenda Triunfo e Retiro Moreno; à nascente com a Fazenda São Geraldo; e ao poente com a fralda da Serra da Bodoquena — um dos cenários naturais mais valorizados do país. ? Documentos ✔ Matrícula n.º 1.470 do 1º CRI de Bonito/MS ✔ Registro INCRA: 9100310041030 ✔ Laudo de avaliação constante nos autos (fls. 1.293/1.324) ✔ Propriedade plena (não é fração ideal nem direito possessório) ⚡ Por que agir agora? Propriedades rurais dessa escala, com estrutura pecuária completa e localização privilegiada em Bonito/MS, raramente chegam ao mercado — e menos ainda por meio de leilão. Para investidores preparados, é a chance de adquirir um ativo consolidado, com produção e infraestrutura já em pé. Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Localização e Proximidades Fazenda Formoso, , Bonito - MS
