Terreno Urbano em Leilão em Uberlândia / MG - 2899815

Localização: MG /Uberlândia /Centro /R. Duque de Caxias

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Cláudio Reis Leiloeiro (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2899815

Valor de Avaliação: R$ 450.000,00

Data de Inclusão: 24/06/2026

Descrição: SEGUNDO LEILÃO JUDICIAL 40% ABAIXO DA AVALIAÇÃO COMARCA DE UBERLÂNDIA MG IMÓVEL DESOCUPADO TERRENO URBANO COM 220,00M² CONSTITUÍDO POR CASA RESIDENCIAL E SUAS BENFEITORIAS, INSTALAÇÕES E PERTENCES COM ÁREA CONSTITUÍDA DE 139,17M² CENTRO DE UBERLÂNDIA MG EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE MINAS GERAIS 3ª VARA DE FAMÍLIA E SUCESSÕES DA COMARCA DE UBERLÂNDIA-MG E NOTIFICAÇÃO DAS PARTES, DEVEDORES, CÔNJUGES E TERCEIROS INTERESSADOS.PROCESSO Nº: 0407635-12.2010.8.13.0702 CLASSE: [CÍVEL] INVENTÁRIO (39) ASSSUNTO: [INVENTÁRIO E PARTILHA] INVENTARIANTE: ROLDERICE ARAUJO DA SILVA CPF: 350.146.106-25REQUERENTES: RONALDO ARAUJO DA SILVA CPF: 591.920.468-00; KERLEN BOTELHO DA SILVA FONSECA CPF: 004.196.556-62; MICHELE BOTELHO DA SILVA SALGADO CPF: 027.648.346-40; OSWALDO BOTELHO DA SILVA CPF: 702.760.056-00; PETER BOTELHO DA SILVA CPF: 796.361.446-72; RAFAEL BOTELHO DA SILVA CPF: 010.319.276-03; JOANA D ARC APARECIDA BORGES DA SILVA CPF: 015.202.578-21; GLADSTONE GONCALVES FERREIRA CPF: 910.952.556-49; MARIA JOSE SEVERINO DA SILVA CPF: 668.215.336-87; ROSELI DE SOUZA SANTOS CPF: 881.072.306-63; ESTADO DE MINAS GERAIS CNPJ: 18.715.615/0001-60.INVENTARIADO(A): OSWALDO DUARTE DA SILVA CPF: 037.093.966-20,O Exmo. Sr. Dr. Juiz de Direito da 3ª VARA DE FAMÍLIA E SUCESSÕES DA COMARCA DE UBERLÂNDIA - MG, DR. ALAOR ALVES DE MELO JUNIOR, nomeando o Leiloeiro Público Oficial, Cláudio Luiz Reis Araújo, JUCEMG 658, sítio: www.crleiloes.com.br, E-mails: [email protected] e [email protected] , Faz saber aos interessados e principalmente aos executados/devedores, cônjuges e Advogados, que nos autos do processo abaixo indicado será realizado leilão público dos BENS adiante discriminados, nos termos deste Edital, pelo maior lance, a ser realizado por meio eletrônico (on-line), nos termos previstos nos art. 879, inciso II, e seguintes.1º LEILÃO: Dia 07/07/2026 às 13h:00, pelo valor de Avaliação arbitrado pelo Exma. Dra. Juíza, ou seja, R$450.000,00 (Quatrocentos e cinquenta mil reais), através da plataforma on-line www.crleiloes.com.br art. 886, incisos II e IV, do CPC) E em segunda hasta, se houver:2º LEILÃO: Dia 07/07/2026 às 13:30h. O valor mínimo para arrematação do BEM IMÓVEL deverá corresponder a 60% (Sessenta por cento) do valor da avaliação do primeiro leilão, ou seja R$270.000,00 (Duzentos e setenta mil reais) através da plataforma on-line www.crleiloes.com.br. (art. 886, inciso V, do CPC).DESCRIÇÃO E CONDIÇÕES DO BEM (art. 886, §1º, CPC):LOTE 001: IMÓVEL DESOCUPADO, SENDO UM TERRENO URBANO, COM 220,00M², CONSTITUÍDO POR CASA RESIDENCIAL COM SUAS BENFEITORIAS, INSTALAÇÕES E PERTENCES COM ÁREA CONSTITUÍDA DE 139,17M² NO CENTRO DE UBERLÂNDIA MG CONSTITUÍDO POR UM TERRENO URBANO SITUADO À RUA DUQUE DE CAXIAS, Nº 616, CENTRO DE UBERLÂNDIA MG, MEDINDO APROXIMADAMENTE 220.00M² (DUZENTOS E VINTE METROS QUADRADOS), O IMÓVEL POSSUI UMA CASA COM 04 (QUATRO) QUARTOS COM PISO DE TACO, 01 (UMA) SALA, 01 (UM) BANHEIRO, 01 (UMA) COPA E UMA COZINHA, NO FUNDO DA CASA POSSUI UMA EDÍCULA COM COZINHA, 01 (UM) QUARTO E BANHEIRO, O IMÓVEL ESTÁ LOCALIZADO EM UMA ÁREA COM AS SEGUINTES CARACTERÍSTICAS; ÁREA CENTRAL, COM MOVIMENTO COMERCIAL E RESIDENCIAL, TOTALMENTE URBANIZADO, COM AS SEGUINTES MEDIDAS E CONFRONTAÇÕES; PELA FRENTE COM A RUA DUQUE DE CAXIAS, MEDINDO 10,00 (DEZ) METROS, PELO LADO DIREITO, CONFRONTANDO COM JÚLIO ERLETA, MEDINDO 22,00 (VINTE E DOIS) METROS, PELO LADO ESQUERDO, CONFRONTANDO COM OS SUCESSORES DE TOMAZ RESENDE, MEDINDO 22,00 (VINTE E DOIS METROS) E PELO FUNDO COM SUCESSORES DE REGINA MORAIS, MEDINDO 10,00 (DEZ) METROS, CONFORME LIMITES E CONFRONTAÇÕES DEVIDAMENTE REGISTRADOS NA CERTIDÃO DE MATRÍCULA Nº 2.259, FICHA 1, LIVRO 2 REGISTRO GERAL DO 1º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE UBERLÂNDIA-MG, ATUALIZADA POR ESTE LEILOEIRO EM 14/05/2026 E ANEXADA AO PROCESSO, DESOCUPAÇÃO SE HOUVER POR CONTA DO ARREMATANTE.AVERBAÇÕES CONSTANTES NA MATRÍCULA ATUALIZADA: NÃO HÁAVERBAÇÕES E ÔNUS NO IMÓVEL: A transferência do imóvel será livre de todos os ônus e gravames ao arrematante - em especial as hipotecas e eventuais débitos e tributos anteriores à arrematação, ainda que propter rem”, exceto as taxas para baixar os gravames e despesas com a transferência, que serão por conta do arrematante, nos termos do Art. 908, §1º, CPC (No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência.”) e Art. 130, § único, CTN (No caso de arrematação em hasta pública, a sub-rogação ocorre sobre o respectivo preço.”).CONDIÇÕES DOS BENS IMÓVEIS:O Bem será vendido no estado e conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas de alienação. A venda dos imóveis será sempre considerada ad corpus, sendo que eventuais medidas constantes neste edital serão meramente enunciativas. Caberá ao arrematante tomar as providências quanto a expedição da carta de arrematação bem como arcar com as providências de registro e imissão na posse. O arrematante fica ciente que deverá arcar com os custos de anotação, registro, hipoteca, eventual regularização bem como eventuais custos para os procedimentos citados, se houver.PUBLICAÇÃO DO EDITAL (art. 884, inciso I e art. 887, §2º, do CPC):O edital e a descrição detalhada do bem a ser apregoado, será publicado DJE pela secretaria da Comarca, na rede mundial de computadores, no portal www.crleiloes.com.br, local em que os lances deverão ser ofertados, e será conduzido pelo Leiloeiro Público Oficial Sr. Cláudio Luiz Reis Araújo, matriculado na JUCEMG sob o nº 658, na modalidade eletrônica.FORMAS E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO (art. 886, inciso II, do CPC):O pagamento deverá ser feito à vista e de uma só vez, em até 24hrs após ter sido declarado o lance vencedor, pelo Leiloeiro, através de guia judicial enviada pelo Leiloeiro em favor do juízo responsável (art. 892, do CPC), ou parcelado conforme os termos do art. 895 da CPC.O Valor da comissão e taxas, deverão ser depositados na mesma data do fechamento dos leilão On-line, após ter sido declarado o lance vencedor pelo leiloeiro, pagamento deverá ser realizado em dinheiro, depositado nas contas indicadas pelo leiloeiro ou através do PIX também informado pelo leiloeiro.DA COMISSÃO DO LEILOEIRO (art. 884, parágrafo único e art. 886, inciso II, do CPC): O pagamento da comissão do Leiloeiro Oficial será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação mais R$1.550,00 (Um mil e quinhentos e cinquenta reais) por lote arrematado de Taxa Administrativa, atualização de matrícula, confecção de Editais, autos e mídias patrocinadas nas redes sociais, visando maior divulgação do referido Imóvel à venda (arcada pelo arrematante) e deverá ser depositada no mesmo dia do leilão após ser declarado o vencedor pelo leiloeiro em conta indicada por ele (Leiloeiro), havendo acordo para quitação ou parcelamento do débito, será cobrado do Devedores(as), o percentual de 5% (cinco por cento) do valor da avaliação, a serem pagas à vista por depósito em dinheiro, PIX ou TED, na conta indicada pelo Leiloeiro no prazo de até 24 Horas após o acordo, 2% (Dois por cento) da avaliação do Bem, em caso de adjudicação (arcada pelo adjudicante), e 2% (Dois por cento) da avaliação do Bem, em caso de remição ou acordo (arcada pela(s) parte(s) executadas), já fixados pelo juízo e deverá ser feito em até 24 horas a contar do encerramento do leilão, através de depósito em dinheiro, TED ou PIX em conta bancária a ser informada pelo Leiloeiro. Cancelamento antes do leilão: Na hipótese de cancelamento do leilão em razão de pagamento da dívida ou acordo após a publicação do edital e antes da realização do leilão, ficam arbitrados honorários de 2% (dois por cento) sobre o valor da avaliação do bem, a serem custeados pelo Executado, a título de ressarcimento das despesas e serviços já prestados em até 24 horas na conta indicada pelo leiloeiro. Na hipótese do bem ser