Imóvel Rural em Uberaba / MG - 1657280

Localização: MG /Uberaba

Tipo: Área Rural /Venda Direta

Leiloeiro: Leiloeiro Público (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1657280

Data de Inclusão: 27/03/2024

Descrição: UBERABA (MG): PROPRIEDADE RURAL RURAL 2,00ha Matrícula 22861 (Cnpj Do Cartório 20.025.672/0001-69 Nome Do Cartório Uberaba Cartorio Primeiro Oficio Registro De Imoveis): Uma propriedade rural, situada neste município, denominada Chácara Santo António, antiga Fazenda Marataízes e Varjão, constituída de uma sorte de terras, com a área de dois (02) hectares, cinquenta e dois (52) ares e vinte e sete (27) centiares de campos, sem benfeitorias, dentro do seguinte perímetro e confrontações: Começa no canto de divisa com o sr. João Consone e estrada, seguindo pela estrada com azimute 14°28 numa extensão de cento e oitenta e três (183) metros, onde passa a confrontar com área remanescente, com azimute 284°32‘, numa extensão de cento e cinquenta e dois (152) metros, onde atinge a margem do Ribeirão Conquistinha, seguindo, por este, a juzante, numa extensão de cento e setenta e cinco (175) metros, até o ponto onde atinge a cerca, na confrontação com João Consone, seguindo por esta confrontação, com cerca de arame, com azimute 123°27, numa extensão de cento e trinta e seis (136) metros, onde atinge o ponto de partida. INCRA: 422.053.015.130-6 ”, segundo descrição contida na Matrícula n.° 22.861, do Cartório de Registro de Imóveis do 1° Ofício de Uberaba/MG. O imóvel ora penhorado se encontra às margens da Estrada da Cana, no município de Delta. Hoje é a sede da empresa Frigorífico Zebu Eireli. Como constatado na vistoria realizada na data supra, o imóvel possui uma guarita, uma sede administrativa, com um pátio de estacionamento de veículos pequenos (carros e motos) ao lado; construção anexa ao lado da área administrativa; outro anexo usado como lavanderia; grande galpão onde se encontram as câmaras/salas frias, que, segundo o representante legal da empresa, são 8 (oito) no total, com 5 (cinco) salas de máquinas anexadas e 4 (quatro) túneis de congelamento; uma sala de balança; pátios para estacionamento/carregamento de caminhões; área de currais, para separação e encaminhamento dos animais; além de seis caixas d’água e 3 (três) lagos/lagoas, além de outras construções anexas menores. Ainda segundo o representante legal da ré, o imóvel possui cerca de 22.000 m² (vinte e dois mil metros quadrados) de área construída e possui a capacidade de abate de 900 (novecentos) vacas/dia. O imóvel se encontra em boas condições gerais e se situa em ótima localização, uma vez que perto da BR-050, entre Uberaba e Delta/MG. [...] Observação: E demais informações contidas em Matrícula do Bem. Destaca-se que a Área do Imóvel descrita em Preâmbulo poderá apresentar divergência com a Área Real disponível em Venda uma vez que a Matrícula Imobiliária consultada é a extraída dos Autos Judiciais e não está(va) atualizada. Ônus, Gravames e Penhoras: Clique no botão abaixo denominado Acesse Comprei para consultar os dados públicos do imóvel em tempo real. No entanto, a compra de bens no Sistema Comprei da Procuradoria Geral da Fazenda Nacional PGFN perante a Justiça Federal é Causa Originária de Aquisição da Propriedade. Portanto, o(a) comprador(a) recebe o bem desembaraçado e livre de ônus em registro imobiliário. Consulta Processual Originária: Autos: 9761820194013802, Números das CDAs: 156479516 156479508, Unidade PGFN 6000 - PRFN6 (Sede) Juízo 01ª Vara Federal - UBERABA Processos (Valor Total: R$ 112.442,72) *Valor Total da Dívida do(a) Executado(a) poderá sofrer alterações, Exequente: Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional PGFN, Executado(a)(s): FRIGORIFICO ZEBU EIRELI,JOAO CEZAR BIZINOTTO,LAURIVAL BIZINOTTO,FRIGORIFICO DELTA LTDA, GOMES & PIANTELA TRANSPORTES LTDA. Dos Valores Mínimos para Venda: Compra Imediata: R$ 55.000.000,00* Faça sua Proposta: R$ 27.500.000,00** *Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata, poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas). **Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta, não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas). Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do Leiloeiro Público designado (Rodolfo da Rosa Schöntag), siga as etapas abaixo: 1. Clicar no botão abaixo Acesse Comprei” para o painel exclusivo da venda; 2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador”; 3. Optar e confirmar: Compra Imediata” ou Faça sua Proposta”. Condições Gerais: a) Bem vendido no estado em que se encontra. b) Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. c) Fotos meramente ilustrativas. d) Reservamo-nos o direito de erros de digitação. e) As datas descritas para Compra ou Proposta(s) são referenciais e poderão sofrer alterações sem prévios avisos, prevalecendo sempre as datas vigentes do site Plataforma Comprei PGFN” no momento do acesso ao mesmo. f) A transação para alienação de bens inseridos site Plataforma Comprei PGFN” será feita exclusivamente através do botão (Link/Url), denominado Acesse Comprei”. g) O pagamento na modalidade À Vista prevalece sempre e encerra imediatamente a venda. No entanto, o CPC (Código de Processo Civil) prevê Parcelamento com garantia do próprio Imóvel: 25,00% de Entrada (Mínima ou Mais) + até 30 parcelas (Máximo ou Menos) ao mês corrigidas pelo indexador previsto, tudo para Apreciação e Deferimento Judicial (ou outra forma de parcelamento em cada bem). h) Parcelamento da oferta de aquisição será aceito apenas em caso de proposta pelo Maior Valor (Valor Integral). Venda Pública (Comprei): é a modalidade de Venda regulada pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN) com o objetivo oferecer Bens Dados à União em Acordo ou Penhorados em Processos Judiciais, na forma das Leis nº 6.830, de 1980 (Lei de Execuções Fiscais) e 13.105, de 2015 (Código de Processo Civil)