Conjunto Comercial em Leilão em Uberaba / MG - 3045182

Localização: MG /Uberaba /Vila Frei Eugenio /R. Heitor Meireles

Precisão da geolocalização: Localização Estimada

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: Cláudio Reis Leiloeiro (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3045182

Valor de Avaliação: R$ 198.471,00

Data de Inclusão: 04/10/2026

Descrição: TERRENO COM ÁREA TOTAL DE 275.00M² (DUZENTOS E SETENTA E CINCO METROS QUADRADOS) E UMA CONSTRUÇÃO COM 37,19 (TRINTA E SETE VÍRGULA DEZENOVE METROS QUADRADOS):UM IMÓVEL NESTA CIDADE, NO JARDIM FREI EUGÊNIO, À RUA HEITOR MEIRELES, Nº 48, ANTIGA RUA 6LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: RUA HEITOR MEIRELES, Nº 48, ANTIGA RUA 6, BAIRRO VILA FREI EUGÊNIO, UBERABA MG, CEP 38.015.530. 2º LEILÃO: Dia 27/10/2026 às 13:30h. O valor mínimo para arrematação do BEM IMÓVEL deverá corresponder a 50% (Cinquenta por cento) do valor da avaliação do primeiro leilão, ou seja R$99.235,50 (Noventa e nove mil duzentos e trinta e cinco reais e cinquenta centavos) através da plataforma on-line www.crleiloes.com.br. (art. 886, inciso V, do CPC). AVERBAÇÃO CONSTANTE NA MATRÍCULA: REFERENTE A ESTE PROCESSO: R.4-57.218 - PROTOCOLO Nº 329.629, DE 10 DE SETEMBRO DE 2.024. CREDOR: CONDOMÍNIO CONJUNTO COMERCIAL SANTOS DUMONT, COM SEDE NESTA CIDADE, À AVENIDA SANTOS DUMONT, Nº 856, TERMO DE PENHORA DATADO DE 02 DE SETEMBRO DE 2.024, ASSINADO ELETRONICAMENTE PELO DR. FÁBIO GAMEIRO VIVANCO, JUIZ DE DIREITO DA 1ª VARA CÍVEL DESTA COMARCA, LAVRADO NÓS AUTOS Nº 5007505-92.2016.8.13.0701, DA AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL MOVIDA PELO CONDOMÍNIO CONJUNTO COMERCIAL SANTOS DUMONT CONTRA SÔNIA BEATRIZ MARQUES FERNANDES. AVERBAÇÕES E ÔNUS NO IMÓVEL: A transferência do imóvel será livre de todos os ônus e gravames ao arrematante - em especial as hipotecas e eventuais débitos e tributos anteriores à arrematação, ainda que propter rem”, exceto as taxas para baixar os gravames e despesas com a transferência, que serão por conta do arrematante, nos termos do Art. 908, §1º, CPC (No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência.”) e Art. 130, § único, CTN (No caso de arrematação em hasta pública, a sub-rogação ocorre sobre o respectivo preço.”). EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE MINAS GERAIS 1ª CÍVEL DA COMARCA DE UBERABA-MG INTIMAÇÃO E NOTIFICAÇÃO DAS PARTES, DEVEDORES, CÔNJUGES E TERCEIROS INTERESSADOS. PROCESSO Nº: 5007505-92.2016.8.13.0701 CLASSE: [CÍVEL] EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL (12154) ASSUNTO: [Espécies de Títulos de Crédito] AUTOR: CONDOMINIO CONJUNTO COMERCIAL SANTOS DUMONT CNPJ: 00.805.490/0001-01 RÉU: SONIA BEATRIZ MARQUES FERNANDES CPF: 452.486.646-91 O Exmo. Sr. Dr. Juiz de Direito da 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE UBERABA - MG , DR. FABIO GAMEIRO VIVANCOS , nomeando o Leiloeiro Público Oficial, Cláudio Luiz Reis Araújo , JUCEMG 658 , sítio: www.crleiloes.com.br , E-mails: [email protected] e [email protected] , Faz saber aos interessados e principalmente aos executados/devedores, cônjuges e Advogados, que nos autos do processo abaixo indicado será realizado leilão público do BEM IMÓVEL adiante discriminados, nos termos deste Edital, pelo maior lance, a ser realizado por meio eletrônico (on-line ), nos termos previstos nos art. 879, inciso II, e seguintes. 1º LEILÃO: Dia 27/10/2026 às 13h:00 , pelo valor de Avaliação arbitrado pelo Exmo. Dr. Juiz, ou seja, R$198.471,00 (Cento e noventa e oito mil quatrocentos e setenta e um reais), através da plataforma on-line www.crleiloes.com.br art. 886, incisos II e IV, do CPC) E em segunda hasta, se houver : 2º LEILÃO: Dia 27/10/ 2026 às 13:30h. O valor mínimo para arrematação do BEM IMÓVEL deverá corresponder a 50% (Cinquenta por cento) do valor da avaliação do primeiro leilão, ou seja R$99.235,50 (Noventa e nove mil duzentos e trinta e cinco reais e cinquenta centavos) através da plataforma on-line www.crleiloes.com.br . (art. 886, inciso V, do CPC). . DESCRIÇÃO E CONDIÇÕES DO BEM (art. 886, §1º, CPC): LOTE 001: TERRENO COM ÁREA TOTAL DE 275.00M² (DUZENTOS E SETENTA E CINCO METROS QUADRADOS) E UMA CONSTRUÇÃO COM 37,19 (TRINTA E SETE VÍRGULA DEZENOVE METROS QUADRADOS): UM IMÓVEL NESTA CIDADE, NO JARDIM FREI EUGÊNIO, À RUA HEITOR MEIRELES, Nº 48, ANTIGA RUA 6, QUE SE CONSTITUI DE UM TERRENO FORMADO PELO LOTE E DA QUADRA 27, MEDINDO 11,00M DE FRENTE PELA CITADA VIA PÚBLICA E 25,00M DA FRENTE AOS FUNDOS, CONSTITUIDO AINDA DE UMA CONSTRUÇÃO COM 37,19M”, UM ESPAÇO NÃO RESIDENCIAL, CONFORME LIMITES E CONFRONTAÇÕES DISCRIMINADOS NA MATRÍCULA 50.218 DO SEGUNDO OFÍCIO DE UBERABA MG , ATUALIZADA PELO AUTOR EM 18/08/2026, PORÉM SOLICITADA NOVA ATUALIZAÇÃO NESTA DATA 11/06/2026 POR ESTE LEILOEIRO E SERÁ EM BREVE ANEXADA AO PROCESSO, DESOCUPAÇÃO SE HOUVER POR CONTA DO ARREMATANTE. LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: RUA HEITOR MEIRELES, Nº 48, ANTIGA RUA 6, BAIRRO VILA FREI EUGÊNIO, UBERABA MG, CEP 38.015.530. AVERBAÇÃO CONSTANTE NA MATRÍCULA: REFERENTE A ESTE PROCESSO: R.4-57.218 - PROTOCOLO Nº 329.629, DE 10 DE SETEMBRO DE 2.024. CREDOR: CONDOMÍNIO CONJUNTO COMERCIAL SANTOS DUMONT, COM SEDE NESTA CIDADE, À AVENIDA SANTOS DUMONT, Nº 856, TERMO DE PENHORA DATADO DE 02 DE SETEMBRO DE 2.024, ASSINADO ELETRONICAMENTE PELO DR. FÁBIO GAMEIRO VIVANCO, JUIZ DE DIREITO DA 1ª VARA CÍVEL DESTA COMARCA, LAVRADO NÓS AUTOS Nº 5007505-92.2016.8.13.0701, DA AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL MOVIDA PELO CONDOMÍNIO CONJUNTO COMERCIAL SANTOS DUMONT CONTRA SÔNIA BEATRIZ MARQUES FERNANDES. AVERBAÇÕES E ÔNUS NO IMÓVEL: A transferência do imóvel será livre de todos os ônus e gravames ao arrematante - em especial as hipotecas e eventuais débitos e tributos anteriores à arrematação, ainda que propter rem”, exceto as taxas para baixar os gravames e despesas com a transferência, que serão por conta do arrematante, nos termos do Art. 908, §1º, CPC (No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência.”) e Art. 130, § único, CTN (No caso de arrematação em hasta pública, a sub-rogação ocorre sobre o respectivo preço.”). CONDIÇÕES DOS BENS IMÓVEIS: O Bem será vendido no estado e conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas de alienação. A venda dos imóveis será sempre considerada ad corpus, sendo que eventuais medidas constantes neste edital serão meramente enunciativas. Caberá ao arrematante tomar as providências quanto a expedição da carta de arrematação bem como arcar com as providências de registro e imissão na posse. O arrematante fica ciente que deverá arcar com os custos de anotação, registro, hipoteca, eventual regularização bem como eventuais custos para os procedimentos citados, se houver. PUBLICAÇÃO DO EDITAL (art. 884, inciso I e art. 887, §2º, do CPC): O edital e a descrição detalhada do bem a ser apregoado, será publicado DJE pela secretaria da Comarca, na rede mundial de computadores, no portal www.crleiloes.com.br , local em que os lances deverão ser ofertados, e será conduzido pelo Leiloeiro Público Oficial Sr. Cláudio Luiz Reis Araújo, matriculado na JUCEMG sob o nº 658, na modalidade eletrônica. FORMAS E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO (art. 886, inciso II, do CPC) : O pagamento deverá ser feito à vista e de uma só vez, em até 24hrs após ter sido declarado o lance vencedor, pelo Leiloeiro, através de guia judicial enviada pelo Leiloeiro em favor do juízo responsável (art. 892, do CPC), ou parcelado conforme os termos do art. 895 da CPC. O Valor da comissão e taxas, deverão ser depositados na mesma data do fechamento dos leilão On-line, após ter sido declarado o lance vencedor pelo leiloeiro, pagamento deverá ser realizado em dinheiro, depositado nas contas indicadas pelo leiloeiro ou através do PIX também informado pelo leiloeiro. DA COMISSÃO DO LEILOEIRO (art. 884, parágrafo único e art. 886, inciso II, do CPC): O pagamento da comissão do Leiloeiro Oficial será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação mais R$1.550,00 (Um mil e quinhentos e cinquenta reais) por lote arrematado de Taxa Administrativa, atualização de matrícula, confecção de Editais, autos e mídias patrocinadas nas redes sociais, visando maior divul