Ponto Comercial em Leilão em Teixeiras / MG - 2907081

Localização: MG /Teixeiras /Teixeiras /R. Bom Jesus

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: TM Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2907081

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 01/07/2026

Descrição: - MATRÍCULA SOB O Nº 4.667 DO CRI DE TEIXEIRAS/MG - Certifico a pedido verbal da pessoa interessada e para os devidos fins que revendo, neste cartório, no Livro 2-Registro Geral sob a Matrícula n° 039206.2.0004667-85 de 07/02/2006 verifiquei constar: 4667 - 07/02/2006. Imóvel: Um lote de terreno urbano e respectiva casa de morada situada na praça Olegário Maciel, 39, Teixeiras, dentro das seguintes medidas, divisas e confrontações: 13,20m. (treze metros e vinte centímetros) de frente por onde confronta com a Praça Olegário Maciel; 13,20m. (treze metros e vinte centímetros) de fundos por onde divide com extensão até o ribeirão e com herdeiros de José Samartini; dividindo pela lateral esquerda por muro e cerca com Nair Pereira Santiago até o ribeirão; pela linha lateral direita dividindo com herdeiros de Sebastião Cândido de Rezende. Consta uma casa coberta de telhas e parte de laje de cimento, com quatro janelas na frente e entrada ao lado com instalações d'água e luz elétrica. Registro anterior: Reg. 5272 (antigo livro 3-G) de 16 de Abril de 1975. Proprietário: João Batista Calil de Mendonça, brasileiro, casado, comerciante, CPF-040.823.116-53, e sua mulher Maria de Lima Mendonça, brasileira, do lar, CPF-023.969.606-95, CI-M-5.706.870-SSP/MG., residentes e domiciliados na Rua Bom Jesus, 280, CEP-36580-000, Teixeiras. R-1-4667 - 07/02/2006. Transmitente: Espólio de João Batista Calil de Mendonça, CPF-040.823.116-53, Autos do Inventário n°4286/2001, julgado por sentença aos 18/03/2002, Teixeiras-MG. Adquirente: Maria de Lima Mendonça, brasileira, viúva, do lar, CPF-023.969.606-95, CI-M-5.706.870-SSP/MG., residente e domiciliada na Rua Bom Jesus, 280, CEP-36580-000, Teixeiras. Título de Domínio: Formal de Partilha no valor de R$30.000,00 (trinta mil reais), Secretaria da Vara Única, em 10/04/2002. Imóvel: O objeto desta matrícula. Dou fé. Registrador Guilherme Nacif de Faria. R-2-4667 - 24/01/2007. Transmitente: Maria de Lima Mendonça, brasileira, viúva, do lar, CPF-023.969.606-95, CI-M-5.706.870-SSP/MG., residente e domiciliada na Rua Bom Jesus, 280, centro, CEP-36580-000, Teixeiras-MG. Adquirente: Bruno Lima de Mendonça, brasileiro, casado, comerciante, CPF-038.751.386-86, CI-MG-8.482.209-SSP/MG., casado com Cristina Lopes da Silva Mendonça, brasileira, do lar, CPF-050.933.806-28, CI-MG-12.451.808-SSP/MG., residentes e domiciliados na Rua Bom Jesus, 280, centro, CEP-36580-000, Teixeiras-MG. Título de Domínio: Escritura pública de compra e venda no valor de R$30.000,00 (trinta mil reais) Tab. 2° ofício, L-42, Fls. 126, Teixeiras, 15/01/2007. Imóvel: o lote transcrito nessa matrícula. Dou fé. Registrador Guilherme Nacif de Faria. R-3-4667 - 23/12/2025 - Protocolo: 24412 - 19/11/2025. Penhora - Por Mandado Judicial de Inscrição, na forma legal, expedido em 20/10/2025 nos autos do processo 5000212-80.2020.8.13.0685 da Vara Única da Comarca de Teixeiras-MG (ID 10499508526) movida pelo MPMG - Sicoob União em face de Bruno Lima de Mendonça fica penhorado esse imóvel pertencente ao executado. Fica como depositário o executado. Poder Judiciário - TJMG - Corregedoria-Geral de Justiça, n° ordinal do ofício: 0000685040186, atribuição: Imóveis, localidade: Teixeiras / MG. N° selo de consulta: JOG29375, código de segurança: 6575930444153120. Qtd/Cod: 1 x 4527. Emolumentos: R$ 0,00. Taxa de Fiscalização Judiciária: R$ 0,00. ISS: R$ 0,00. Total: R$ 0,00. "Consulte a validade deste Selo no site https://selos.tjmg.jus.br" Dou fé. Registrador Guilherme Nacif de Faria. AV-4-4667 - 28/05/2026 - Protocolo: 24773 - 28/05/2026. Constrição judicial - Conforme Ofício n°86/2026 ID 10679271047 do processo 5000212-80.2020.8.13.0685 da Vara Única da Comarca de Teixeiras-MG fica constrito judicialmente o imóvel pertencente Bruno Lima de Mendonça. Poder Judiciário - TJMG - Corregedoria-Geral de Justiça, n° ordinal do ofício: 0000685040186, atribuição: Imóveis, localidade: Teixeiras / MG. N° selo de consulta: KDF59528, código de segurança: 6128883435463160. Qtd/Cod: 1 x 4135. Emolumentos: R$ 0,00. Taxa de Fiscalização Judiciária: R$ 0,00. ISS: R$ 0,00. Total: R$ 0,00. Qtd/Cod: 1 x 4301. Emolumentos: R$ 0,00. Taxa de Fiscalização Judiciária: R$ 0,00. ISS: R$ 0,00. Total: R$ 0,00. Qtd/Cod: 1 x 8101. Emolumentos: R$ 0,00. Taxa de Fiscalização Judiciária: R$ 0,00. ISS: R$ 0,00. Total: R$ 0,00. "Consulte a validade deste Selo no site https://selos.tjmg.jus.br" Dou fé. Registrador Guilherme Nacif de Faria. O referido é o que consta dos meus arquivos. Dou fé. Teixeiras, 28 de maio de 2026. Registro de Imóveis. RTD. PJ. Comarca de Teixeiras-MG. Certidão de Inteiro Teor. Certifico, nos termos do art. 19 § 1° da Lei n°6.015, de 31 de dezembro de 1973, que a presente cópia é reprodução fiel da matrícula 4667, a que se refere. É o que tenho a certificar, pelo que dou fé. Observação: Esta certidão não dispensa análise da matrícula do imóvel para lavratura de escrituras públicas. 1) Esta certidão contém a reprodução de todo o conteúdo da matrícula, sendo suficiente para fins de comprovação de propriedade, direitos, ônus reais e restrições sobre o imóvel, mas não contém certificação específica pelo oficial sobre propriedade, direitos, ônus reais e restrições; 2) Não serão exigidos, para validade ou eficácia dos negócios jurídicos ou para a caracterização da boa-fé do terceiro adquirente de imóvel ou beneficiário de direito real, a obtenção prévia de quaisquer documentos ou certidões além daqueles requeridos nos termos do disposto no § 2° do art. 1° da Lei n°7.433 de 18 de dezembro de 1985. Teixeiras-MG, 28 de Maio de 2026. Guilherme Nacif de Faria - Oficial. Quantidade de atos praticados: 1. Ato(s) praticado(s) por: Cynara Gabrielli de Paula Fideles - Escrevente Autorizada. Selo de Consulta: KDF59531. Código de Segurança: 8609786209308318. Emol.: R$ 0,00 - TFJ: R$ 0,00 - Valor final: R$ 0,00 - ISS: R$ 0,00. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 883.993,95 (oitocentos e oitenta e três mil, novecentos e noventa e três reais e noventa e cinco centavos), atualizado até junho/2026. VALOR CORRESPONDENTE À 50%: R$ 441.996,97 (quatrocentos e quarenta e um mil, novecentos e noventa e seis reais e noventa e sete centavos)