Fazenda em Leilão em Taiobeiras / MG - 3062163

Localização: MG /Taiobeiras

Precisão da geolocalização: Sem geolocalização

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Alexandre Pedrosa Leiloeiro (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3062163

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 14/10/2026

Descrição: Comitente: TJMG - TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE MINAS GERAIS Cidade: Taiobeiras/MG Endereço: Descrição: 01 (uma) parte de Terras, com área de 961,3981 (novecentos e sessenta e um hectares, trinta e nove ares e oitenta e um centiares), denominada "Coagro TRIGO", de acordo com limites discriminados na matricula de n° 4115, conforme cópia de termo de penhora.Com base no método comparativo de preços, avalio o referido imóvel e suas benfeitorias em R$ 12.498.175,30 (Doze milhões, quatrocentos e noventa e oito mil, cento e setenta e cinco reais e trinta centavos). Valor do bem atualizado: R$ 13.923.248,49 (treze milhões, novecentos e vinte e três mil, duzentos e quarenta e oito reais e quarenta e nove centavos) de acordo com o índice IPCA da tabela da CGJ/TJMG, julho de 2026. Termo de Penhora de ID nº 8651748121: MATRÍCULA N. 4115 - Um imóvel rural denominado "COAGRO TRIGO", situado neste município e comarca, com a área de 961,3981 há (novecentos e sessenta e uma hectares trinta e nove ares e oitenta e uma centiares), num perímetro de 17.742,92m com os seguintes limites e confrontações: Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice CQT M 0702, de coordenadas N 8.258.927,587 m. e E 801.846,455 m.. situado no limite com LMC - 602, código INCRA NT, deste, segue com azimute de 215°53'18" e distância de 937,16 m., confrontando neste trecho com LMG -602 - código INCRA NT, até o vértice CQT J-0103, de coordenadas N 8.258.168,340 m. e E 801.297,086 m.; deste, segue com azimute de 212°03'04" e distância de 374,01 m., confrontando neste trecho com LMG - 602 - código INCRA NT, até o vértice CQT P 0104, de coordenadas N 8.257.851,339 m. e E 801.098,609 m.; deste, segue com azimute de 219°01'35" e distância de 120,36 m., confrontando neste trecho com LMG - 602 - código INCRA NT, até o vértice CQT P 0105, de coordenadas N 8.257.757,833 m. e E 801.022,818 m.; deste, segue com azimute de 223'17'44" e distância de 445,23 iri., confrontando neste trecho com LMG - 602 - código INCRA NT, até o vértice CQT P 0106, de coordenadas N 8.257.433,784 m. e E 800.717,496 m.; deste, segue com azimute de 214'20'00" e distância de 49,73 m., confrontando neste trecho com LMG - 602 - código INCRA NT, até o vértice CQT P 0107, de coordenadas N 8.257.392,717 m. e E 800.689,447 m.; deste, segue com azimute de 20003513611 e distância de 68,05 m., confrontando neste trecho com LMG - 602 - código INCRA NT, até o vértice CQT P 0108, de coordenadas N 8.257.329,011 m. e E z800.665,510 m.; deste, segue com azimute de 183°00'32" e distância de 98,89 m., confrontando neste trecho com LMG - 602 - código INCRA NT, até o vértice CQT P 0109, de coordenadas N 8.257.230,256 m. e E 800.660,319 m.; deste, segue com azimute de 178°16'31" e distância de 49,11 m.. confrontando neste trecho com LMG - 602 - código INCRA NT, até o vértice CQT P 0110, de coordenadas N 8.257.181,169 m. e E 800.661,797 m.; deste, segue com azimute de 183°47'29" e distância de 97.74 m., confrontando neste trecho com LMG - 602 - código INCRA NT, até o vértice CQT P 0111 , de coordenadas N 8.257.083,645 m. e E 800.655,334 m.; deste, segue com azimute de 18905812311 e distância de 203,49 nt, confrontando neste trecho com LMG - 602 - código INCRA NT, até o vértice CQT P 0112, de coordenadas N 8,256.883,231 iii. e E 800.620,093 m.; deste, segue com azimute de 1809 10111 e distância de 257,62 m., confrontando neste trecho com LMG - 602 - código INCRA NT, até o vértice CQT M 0703, de coordenadas N 8.256.625,608 m. e E 800.619,268 m.; deste, segue com azimute de 143'42'18" e distância de 48,44 m., confrontando neste trecho com LMG - 602 - código INCRA NT, até o vértice CQT M 0704. de coordenadas N 8.256.586,570 m. e E 800.647,939 tu.; deste, segue com azimute de 1539 106 e distância de 508,48 m., confrontando neste trecho com RIO DOURADO EMPREENDIMENTOS RURAIS LTDA - FAZENDA PINDAIBA - código INCRA 403.067.0i2.216-, até o vértice CQT M 0705, de coordenadas N 8.256.132,770 m. e E 800.877,319 m.; deste, segue com azimute de 157125'29" e distância de 63.35 m-confrontando neste trecho com RIO DOURADO EMPREENDIMENTOS RURAIS LTDA-FAZENDA PINDAIBA - código INCRA 403.067.002.216-, até o vértice CQT M 0706, de coordenadas N 8.256.074,274 iii. e E 800.901,639 m.; deste, segue com azimute de 163105'51" e distância de 165,92 m., confrontando neste trecho com RIO DOURADO EMPREENDIMENTOS RURAIS LTDA - FAZENDA PINDAIBA - código INCRA 403.067002.216-, até o vértice CQT M 0707, de coordenadas N 8.255.915,517 m. e E 800.949,881 m.; deste, segue com azimute de 17204042Tt e distância de 170.21 m., confrontando neste trecho com RIO DOURADO EMPREENDIMENTOS RURAIS LTDA - FAZENDA PINDAIBA - código INCRA 403.067.002.216-, até o vértice CQT M 0708, de coordenadas N 8.255.746,696 m. e E 800.971,572 m.; deste, segue com azimute d& 155137'11" e distância de 239,56 m., confrontando neste trecho com RIO DOURADO EMPREENDIMENTOS RURAIS LTDA - FAZENDA PINDAIBA - código INCRA 403.067.002.216-, até o vértice CQT M 0709, de coordenadas N 8.255.528,496 m. e E 801.070,461 m.; deste, segue com azimute de 152°41'05" e distância de 14,48 ni., - confrontando neste trecho com ESTRADA MUNICIPAL TAIOBEIRAS A BERIZAL - código INCRA NT, até o vértice CQT M 0710, de coordenadas N 8.255.515,628 m. e E- .801.077,107m.; deste, segue com azimute de 154°45'43" e distância, de 250,39 m..confrontando neste trecho com RIO DOURADO EMPREENDIMENTOS RURAIS LTDA ',' FAZENDA PINDAIBA - código INCRA 403.067.002.216-, até o vértice CQT M 0711, de coordenadas N 8.255.289,136 m. e E 801.183,870 ri.; deste, segue com azimute de - 171°02'21" e distância de 352,13 m., confrontando neste trecho com RIO DOURADO EMPREENDIMENTOS RURAIS LTDA - FAZENDA PINDAIBA - código INCRA. 403.067.002.216-, até o vértice CQT M 0712, de coordenadas N 8.254.941,304 m. e E 801.238,718 m.; deste, segue com azimute de 204°0239" e distância de 455,84 m.,confrontando neste trecho, com RIO DOURADO EMPREENDIMENTOS RURAIS ITDA FAZENDA PINDAIBA - código INCRA 403.067.002.216-, até o vértice CQT M 0713, - de coordenadas N 8.254.525,016 m. e E 801.052,991 m.; deste, segue com azimute de 229°56'52" e distância de 300,18 rn., confrontando neste trecho com RIO DOURADO, EMPREENDIMENTOS RURAIS LTDA - FAZENDA PINDAIBA - código INCRA 403.067.002.216-, até o vértice CQT M 0714 , de coordenadas N 8.254.331,852 m. e E 800.823,212 m.; deste, segue com azimute de 217°07'16 e distância de 19,67 m., confrontando neste trecho com RIO DOURADO EMPREENDIMENTOS RURAIS LTDA - FAZENDA' PINDAIBA - código INCRA 403.067,002.216-, até o vértice CQT M 0715, de coordenadas N 8.254.316,169 m. e E 800.811,342 m.; deste, segue com azimute de 205°1247" e distância de 330,99 rn., confrontando neste trecho com RIO DOURADO" EMPREENDIMENTOS RURAIS LTDA - FAZENDA PINDAIBA - código INCRA: 403.067.002.216-, até o vértice CQT M 0716 , de coordenadas N 8.254.016,71 6 m. e E 800.670,347 m; deste, segue com azimute de 241°26'19" e distância de 762,19 m., confrontando neste trecho com RIO DOURADO EMPREENDIMENTOS RURAIS LTDA. - FAZENDA PINDAIBA - código INCRA 403.067.002.216-, até vértice CQT M 0717, de coordenadas N 8.253.652,312 m. e E 800.000,912 m.; deste, segue com azimute de 264°21'50" e distância de 77,30 m., confrontando neste trecho com LMG - 602 - código INCRA NT, até o vértice CQT M 0718, de coordenadas N 8.253.644,720 m. e E 799.923,982 m.; deste, segue com azimute de 232'51'04" e distância de 134,78 rn., confrontando neste trecho com LMG - 602 - código INCRA NT, até o vértice CQT M 0719, de coordenadas N - 8.253.563,326 .m. e E 799.816,551 m.; deste, segue com azimute de 325°14'39" e distância de 471,59 m., confrontando neste trecho com CARVOVALE. - COMÉRCIO DE PRODUTOS AGROINDUSTRIAIS E FLORESTAIS LTDA FAZENDA CARVOVALE TRIGO/TE - código INCRA NT, até o vértice CQT M 0998 , de coordenadas N 8.253.950,778 m. e E 799.547,707 rn.; deste, segue com azimute de 318°43'59" e distância de 60,95 m., confrontando neste trecho com CARVOVALE - COMÉRCIO DE PRODUTOS AGROINDUSTRIAIS E FLOR