Fazenda em Leilão em Taiobeiras / MG - 3062165

Localização: MG /Taiobeiras

Precisão da geolocalização: Localização Aproximada

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Alexandre Pedrosa Leiloeiro (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3062165

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 14/10/2026

Descrição: Comitente: TJMG - TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE MINAS GERAIS Cidade: Taiobeiras/MG Endereço: Descrição: 01 (um) imóvel rural denominado Fazenda Coagro Paslage/TB, situada neste município e comarca, com área de 3.356,1866 ha (Três mil, trezentos e cinquenta e seis hectares, dezoito ares e sessenta e seis centiares), matrícula: N° 3623, no CRI de Taiobeiras, com limites descriminados na matrícula de n° 3623 e no termo de penhora. Localização: Saindo da sede do município de Taiobeiras, percorrer 25 km pela rodovia LMG 626 que dá acesso à sede do Distrito de Mirandópolis. Neste ponto vire à direita e percorra por 11,5 km em estrada de terra batida sentido a BR 251 até atingir o perímetro do imóvel. Características: Topografia: Plana a levemente ondulada; características e ocupação do solo: Latossolo Vermelho; Vegetação: Cerrado. Divisão do imóvel: Atividade principal é a prática da silvicultura, exploração de floresta de eucaliptos; tem divisas bem definidas; tem aproximadamente 969,1866 hectares entre área de servidão (BR251), área de reserva lega_, area de APP, aceiros, carreadores, estradas, área de carvoarias e outros; tem aproximadamente 720,00 hectares com área de toco: tem aproximadamente 1.660,00 hectares divididas em talhões com eucaliptos brotações de segundo/terceiro cortes. Avaliação: para a avaliação foi utilizado método comparativo de preço com imóveis vendidos e em ofertas na região. Avalio o referido imóvel e suas benfeitorias reprodutivas em R$ 22.330.698,56 (vinte e dois milhões, oitocentos e sessenta mil, seiscentos noventa e oito reais e cinquenta e seis centavos).Valor do bem atualizado: R$ 25.658.283,04 (vinte e cinco milhões, seiscentos e cinquenta e oito mil, duzentos e oitenta e três reais e quatro centavos) de acordo com o índice IPCA da tabela da CGJ/TJMG, julho de 2026. 1- Termo de Penhora de ID nº 8651748121: MATRÍCULA 3623 DE 24/07/2006 Uma parte de terras do Imóvel denominado "FAZENDA COAGRO PASLAGE/TB", situado neste município e comarca, com a área de 3.356,1866 Ha (três mil, trezentos e cinquenta e seis hectares, dezoito ares e sessenta e seis centiares). Perímetro de 40.155,88m. Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice CKHM0555, de coordenadas N 8.235.483,157 rn. e E 819.828,370 m., situado no limite com CARVOVALE COMÉRCIO E PRODUTOS AGROINDUSTRIAIS E FLORESTAIS LTDA - FAZENDA CARVOVALE CAI3EPRETAITB, código INCRA 950.025.597.350-4, deste, segue com azimute de 102°40'01 e distância de 4.050,70 m., confrontando neste trecho com CARVOVALE COMÉRCIO E PRODUTOS AGROINDUSTRIAIS E FLORESTAIS LTDA. - FAZENDA CARVOVALE CABEPRETAJ9'B - código INCRA 950.025.597.350-4, até o vértice CKHM0556, de coordenadas N 8.234.594,916 m. e E 823.780,479 m; deste, segue com azimute de 103°13'23" e distância de 522,76 m., confrontando neste trecho com CARVOVALE COMÉRCIO E PRODUTOS AGROINDUSTRIAIS E FLORESTAIS LTDA - CARVOVALE LASUJA/TB - código INCRA 950.025.597.325-3, até o vértice CKHM055I, de coordenadas N 8.234.475,337 m. e E 824.289,382 m.; deste, segue com azimute de I92o4851" e distância de 250,81 m., confrontando neste trecho com CARVOVALE COMERCIO E PRODUTOS AGROINDUSTRIAIS E FLORESTAIS LTDA - CARVOVALE LASUJA/TB - código INCRA 950.025.597.325-3, até o vértice CKHM0550, de coordenadas N 8.234.230,776 m. e E 824.233,756 m.; deste, segue com azimute de 178°21'18 e distância de 168,36 m., confrontando neste trecho com CARVOVALE COMÉRCIO E PRODUTOS AGROINDUSTRIAIS E FLORESTAIS LTDA - CARVOVALE LASUJA/TB - código INCRA 950.025.597.325-3, até o vértice CKHP0077, de coordenadas N 8.234.062,486 m. e .E 824.238,589 .m.; deste, segue com azimute de 258°39'59" e distância de 17,61 m., confrontando neste trecho com CARVOVALE COMÉRCIO E PRODUTOS AGROINDUSTRIAIS E FLORESTAIS LTDA - CARVOVALE LASUJA/TB - código INCRA 950.025.597.325-3, até o vértice CKHM0549, de coordenadas N 8.234.059,025 m. e E 824.221,321 m.; deste, segue com azimute de 215°22'41" e distância de 228,57 m., confrontando neste trecho com CARVOVALE COMÉRCIO E PRODUTOS AGROINDUSTRIAIS E FLORESTAIS LTDA - CARVOVALE LASUJA/TB - código INCRA 950.025.597.325-3, até o vértice CKHP0076, de coordenadas N 8.233.872,657 m. e E 824.088,983 m.; deste, segue com azimute de 238o49t54ue distância de 182,73 m., confrontando neste trecho com CARVOVALE COMERCIO E PRODUTOS AGROINDUSTRIAIS E FLORESTAIS LTDA - CARVOVALE LASUJA/TB - código INCRA 950.025.597.325-3, até o vértice CKHP0075, de coordenadas N 8.233.778,085 m. e E 823.932,631 m.; deste, segue com azimute de 238°1844" e distância de 175,97 m., confrontando neste., trech6 com CARVOVALE COMERCIO E PRODUTOS .AGROINDUSTRIAIS E FLORESTAIS LTDA - CARVOVALE LASUJA/TB - Ódio—INCRA 950.025.597.325-3, ate o vértice CKHP0074, de coordenadas N 8 233 685,651 m e E 823.782,896 m.; deste, segue com azimute de 222°1F18"e distância de 127,11 m., … confrontando neste trecho com CARVOVALE COMERCIO E PRODUTOS AGROINDUSTRIAIS E FLORESTAIS LTDA - CARVOVALE LASUJA/TB- código INCRA 950.025.597.325-3, até o vértice CK1P0073, de coordenadas N 8.233.591,467 m. e E 823.697,530 m.; deste, segue com azimute de 229103'38" e distância de 161,36 m., confrontando nestê ' trecho com CARVOVALE COMERCIO E. PRODUTOS. AGROINDUSTRIAIS E FLORESTAIS LTDA CARVOVALE LASUJAITB código INCRA 950.025.597.325-3, até o vértice CKHP0072, de coordenadas N 8.233.485,736 m. e E 823.575,641 m.; deste, segue com azimute de 236°51'56" e distância de 222,42 m., confrontando neste trecho com CARVOVALE COMERCIO E PRODUTOS. AGROINDUSTRIAIS E FLORESTAIS LTDA - CARVOVALE LASUJA/TB - código INCRA 950.025.597.325-3, até o vértice CKIIP0071, de coordenadas N 8.233.364,158 m. e E' 823.389,386 m. deste, segue com azimute de 220155'23' e distância de 344,56m., confrontando neste trecho com CARVOVALE COMERCIO, E PRODUTOS. AGROINDUSTRIAIS E FLORESTAIS LTDA - CARVOVALE LAStJJÀ/TB ,-código INCRA 950.025.597.325-3, até o vértice CKIIP0070, de coordenadas N 8.233.103,810m. E E 823.183,682 ni,; deste, segue com azimute de 229°26'57" e. distância de. 238;85 Um., confrontando neste trecho com CARVOVALE COMERCIO E PRODUTOS AGROINDUSTRIAIS E FLORESTAIS LTDA - CARVOVALE LASUJA)T13 - código INCRA 950.025.597.325-3, até o vértice CKHP0069, de coordenadas N 8.232.948,527 in. e E '822.982,196 m.; deste, segue com azimute de 223°5046" e distância de 305,94 m., confrontando neste trecho com CARVOVALE COMÉRCIO. E PRODUTOS AGROINDUSTRIAIS E FLORESTAIS LTDA CARVOVALE LASUJA/TB - código INCRA'950.025.597.325-3, até o vértice CKHP0068, de coordenadas N 8.232.727,883 m. e E 822.770,264 m.; deste, segue com azimute de 168°09'55" .e distância de 61,13 m., confrontando neste trecho com CARVOVALE COMERCIO E' PRODUTOS AGROINDUSTRIAIS E FLORESTAIS LTDA -. CARVOVALE LASUJA/TB - código INCRA 950.025.597.325-3, até o vértice CKHP0067, de coordenadas N 8.232.668,048'm. E E, 822.782,802 m.; deste, segue com azimute de 152°29'10" e distância de 101,11 m., confrontando neste trecho com CARVOVALE 'COMERCIO E PRODUTOS AGRQINPUSTRIAISE FLORESTAIS LTDA -;CARVOVALELASUJATB.-código INCRA 950.025.597.325-3, até o vértice CKHP0066, de coordênadas N 8.232.578,372 m. e E 822.829,512 m.; deste, segue com azimute de 141118'02" e distância de 1.684,43 m., confrontando neste trecho com CARVOVALE COMÉRCIO E PRODUTOS AGROINDUSTRIAIS E FLORESTAIS LTDA - CARVOVALE LASUJA/TB código INCRA 950.025.597.325-3, até o vértice CKHM0548, de coordênadas N 8.231.263,777 m. e E823.882,678 m.; deste,' segue com azimute de 164°2147" e distância de 1.407,56 m., - . - confrontando neste trecho com CARVOVALE COMERCIO E PRODUTOS AGROINDUSTRIAIS E FLORESTAIS LTDA - CARVOVALE LASUJA/TB - código INCRA 950.025.597.325-3, até o vértice CKHM0547, de coordenadas N 8.229.908,314 m. e E 824.262,073 m.desta, segue com azimute de 160°47'08' e distância de,816,75 'm., confrontando neste trecho com CARVOVALE COMERCIO - E . PRODUTO AGROINDUSTRIAIS .E FLORESTAIS LTDA - CARVOVALE LASUJA/TB . Código INCRA 950.025.597.325-3, até o vértice CKHM0546, de coordenada N 8.229.137,059 m. e E' 824.530,869 m.;