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Chácaras em Leilão em São Sebastião Do Paraíso / MG - 2963160

Sítio São Marcos

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1° Praça:

18/01/2027 às 16:00

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Documentos

Matricula

Edital

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Localização: MG /São Sebastião do Paraíso

Precisão da geolocalização: Localização Aproximada

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Área Rural /Judicial

Plataforma: Leiloesjudiciais.com.br

Leiloeiro: Thais Teixeira Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2963160

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 06/08/2026

Descrição: Fração ideal de 50% sobre Chácara c/ área total de 4,84 hectares, denominado Sítio São Marcos (antigo Sítio Nossa Senhora Aparecida), São Sebastião do Paraíso/MG, INCRA sob n.º 438.189.007.730-5 e CRI local sob n.º 13.682. (Proc. 0048894-43.1998.8.13.0647) Obs.: O imóvel consiste em gleba rural com características típicas de exploração agrícola, apresentando acesso por estrada de terra, topografia predominantemente regular, presença de vegetação nativa e áreas com potencial produtivo. Benfeitorias: Conforme consta no laudo de avaliação, no local, verificam-se benfeitorias simples, consistentes em edificação residencial de padrão modesto, construída em alvenaria, coberta por telhas cerâmicas, em estado de conservação regular para baixo, com sinais visíveis de desgaste e ausência de manutenção, além de cercas perimetrais, árvores e áreas de pastagem. Conforme constatado in loco e pelas características agronômicas da região, verifica-se que boa parte da propriedade possui aptidão para o cultivo de café, por se tratar de terra de cultura, com condições de solo favoráveis, bem como altitude compatível com essa atividade agrícola, fatores que agregam valor ao imóvel, considerados na avaliação. Obs¹.: Conforme averbado no Av.4-13.682 da matricula imobiliária, a área original do imóvel de 4,84,00 hectares foi integrada a uma nova área de 2,42,00 hectares , formando um todo uno e indivisível de 7,26,00 hectares, com direito a uma servidão de estrada com acesso aos mesmos. As benfeitorias acima descrita não se encontram averbadas na matrícula do imóvel, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes

Valor do Imóvel

R$ 400.000,00

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1ª Praça:

18/01/2027 às 16:00

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language https://www.thaisteixeiraleiloes.com.br/externo/ call 0800 707 9272

Quem somos: Atuante nas três esferas jurídicas, além de realizar leilões extrajudiciais, esta leiloeira possui planejamento que permite atender a todos os juízes que confiam em seu trabalho. A Leiloeira Thaís é credenciada pelo TRT de Minas Gerais para atuação em todas as Varas do Trabalho, atuando em parceria com as Procuradorias da Fazenda Nacional e Estadual. Disponibiliza também um sistema completo para realização de leilão simultâneo nas modalidades presencial e eletrônica.

Thaís Costa Bastos Teixeira, Leiloeira Oficial nos Estados de Minas Gerais, São Paulo, Acre e Rondônia.

Considerações Legais

IMPORTANTE: As informações apresentadas são obtidas a partir da página oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas com caráter meramente informativo, podendo conter inconsistências, imprecisões ou desatualizações.

A geolocalização exibida é baseada no endereço divulgado nessas fontes e pode não corresponder à localização exata do imóvel.

Antes de qualquer decisão, é indispensável confirmar todas as informações e condições junto à fonte oficial, bem como a análise do edital, da matrícula atualizada do imóvel e demais documentos pertinentes. A participação no leilão e eventual arrematação são de inteira responsabilidade exclusiva do interessado.