Apartamentos em Leilão em São Lourenço / MG - 3045173

Localização: MG /São Lourenço

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Cláudio Reis Leiloeiro (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3045173

Valor de Avaliação: R$ 1.300.000,00

Data de Inclusão: 04/10/2026

Descrição: 10% (DEZ POR CENTO) DO TERRENO E CONSTRUÇÕES DO IMOVEL SITUADO NA TRAVESSA/RUA CORONEL JOSÉ JUSTINO, Nº 681, CENTRO - CEP: 37470-000 - SÃO LOURENÇO/MG, (HOTEIS PRIMUS S/A) CRI MATRÍCULA Nº 3.343, AV.79: 10% (DEZ POR CENTO) DO TERRENO E SUAS CONSTRUÇÕES COM ÁREA TOTAL DE 6.487,00 M² (SEIS MIL QUATROCENTOS E OITENTA E SETE METROS QUADRADOS) 2º LEILÃO: Dia 05/11/2026 às 13:30h. O valor mínimo para arrematação do BEM IMÓVEL deverá corresponder a 50% (Cinquenta por cento) do valor da avaliação do primeiro leilão, ou seja R$650.000,00 (Seiscentos e cinquenta mil reais) através da plataforma on-line www.crleiloes.com.br. (art. 886, inciso V, do CPC).LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: SITUADO NA TRAVESSA/RUA CORONEL JOSÉ JUSTINO, Nº 681, CENTRO - CEP: 37470-000 - SÃO LOURENÇO/MG, (HOTEIS PRIMUS S/A) AVERBAÇÃO CONSTANTE NA MATRÍCULA: TODAS AS AVERBAÇÕES E ONUS ESTÃO ESPECIFICADAS NO ANEXO I DESTE EDITAL. AVERBAÇÕES E ÔNUS NO IMÓVEL: A transferência do imóvel será livre de todos os ônus e gravames ao arrematante - em especial as hipotecas e eventuais débitos e tributos anteriores à arrematação, ainda que propter rem”, exceto as taxas para baixar os gravames e despesas com a transferência, que serão por conta do arrematante, nos termos do Art. 908, §1º, CPC (No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência.”) e Art. 130, § único, CTN (No caso de arrematação em hasta pública, a sub-rogação ocorre sobre o respectivo preço.”). CONDIÇÕES DOS BENS IMÓVEIS: O Bem será vendido no estado e conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas de alienação. A venda dos imóveis será sempre considerada ad corpus, sendo que eventuais medidas constantes neste edital serão meramente enunciativas. Caberá ao arrematante tomar as providências quanto a expedição da carta de arrematação bem como arcar com as providências de registro e imissão na posse. O arrematante fica ciente que deverá arcar com os custos de anotação, registro, hipoteca, eventual regularização bem como eventuais custos para os procedimentos citados, se houver. EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE MINAS GERAIS 1ª CÍVEL DA COMARCA DE SÃO LOURENÇO - MG, INTIMAÇÃO E NOTIFICAÇÃO DAS PARTES, DEVEDORES, CÔNJUGES E TERCEIROS INTERESSADOS. PROCESSO Nº: 0551998-98.2007.8.13.0637 CLASSE: [CÍVEL] CUMPRIMENTO DE SENTENÇA (156) ASSUNTO: [HONORÁRIOS ADVOCATÍCIOS] AUTOR: LEATRIZ PEREIRA FERREIRA BUSTAMANTE CPF: 495.878.706-20 RÉU: HOTEIS PRIMUS S A CNPJ: 24.822.504/0001-55 O Exmo. Sr. Dr. Juiz de Direito da 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SÃO LOURENÇO - MG , DR. RONALDO RIBAS DA CRUZ , nomeando o Leiloeiro Público Oficial, Cláudio Luiz Reis Araújo , JUCEMG 658 , sítio: www.crleiloes.com.br , E-mails: [email protected] e [email protected] , Faz saber aos interessados e principalmente aos executados/devedores, cônjuges e Advogados, que nos autos do processo abaixo indicado será realizado leilão público do BEM IMÓVEL adiante discriminados, nos termos deste Edital, pelo maior lance, a ser realizado por meio eletrônico (on-line ), nos termos previstos nos art. 879, inciso II, e seguintes. 1º LEILÃO: Dia 05/11/2026 às 13h:00 , pelo valor de Avaliação arbitrado pelo Exmo. Dr. Juiz, ou seja, R$1.300.000,00 (Um milhão e trezentos mil reais), através da plataforma on-line www.crleiloes.com.br art. 886, incisos II e IV, do CPC) E em segunda hasta, se houver : 2º LEILÃO: Dia 05/11/ 2026 às 13:30h. O valor mínimo para arrematação do BEM IMÓVEL deverá corresponder a 50% (Cinquenta por cento) do valor da avaliação do primeiro leilão, ou seja R$650.000,00 (Seiscentos e cinquenta mil reais) através da plataforma on-line www.crleiloes.com.br . (art. 886, inciso V, do CPC). . DESCRIÇÃO E CONDIÇÕES DO BEM (art. 886, §1º, CPC): LOTE 001: 10% (DEZ POR CENTO) DO TERRENO E CONSTRUÇÕES DO IMOVEL SITUADO NA TRAVESSA/RUA CORONEL JOSÉ JUSTINO, Nº 681, CENTRO - CEP: 37470-000 - SÃO LOURENÇO/MG, (HOTEIS PRIMUS S/A) CRI MATRÍCULA Nº 3.343, AV.79: 10% (DEZ POR CENTO) DO TERRENO E SUAS CONSTRUÇÕES COM ÁREA TOTAL DE 6.487,00 M² (SEIS MIL QUATROCENTOS E OITENTA E SETE METROS QUADRADOS) : CARACTERÍSTICAS E ESTADO DE CONSERVAÇÃO; IMÓVEL AMPLO, SITUADO NA TRAVESSA/RUA CORONEL JOSÉ JUSTINO, Nº 681, CENTRO - CEP: 37470-000 - SÃO LOURENÇO/MG, HOTEIS PRIMUS S/A EM ÁREA NOBRE. EDIFICAÇÃO DE SEIS ANDARES, CARACTERÍSTICA DE HOTEL (HOTEL PRIMUS). ATUALMENTE, APENAS O TÉRREO ENCONTRA-SE CONSERVADO; APARTAMENTOS E DEMAIS DEPENDÊNCIAS NECESSITAM DE REFORMAS. CONFORME LIMITES E CONFRONTAÇÕES DISCRIMINADOS NA MATRÍCULA , ATUALIZADA PELO LEILOEIRO EM 11/09/2026, DESOCUPAÇÃO SE HOUVER POR CONTA DO ARREMATANTE. LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: SITUADO NA TRAVESSA/RUA CORONEL JOSÉ JUSTINO, Nº 681, CENTRO - CEP: 37470-000 - SÃO LOURENÇO/MG, (HOTEIS PRIMUS S/A ) AVERBAÇÃO CONSTANTE NA MATRÍCULA: TODAS AS AVERBAÇÕES E ONUS ESTÃO ESPECIFICADAS NO ANEXO I DESTE EDITAL AVERBAÇÕES E ÔNUS NO IMÓVEL: A transferência do imóvel será livre de todos os ônus e gravames ao arrematante - em especial as hipotecas e eventuais débitos e tributos anteriores à arrematação, ainda que propter rem”, exceto as taxas para baixar os gravames e despesas com a transferência, que serão por conta do arrematante, nos termos do Art. 908, §1º, CPC (No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência.”) e Art. 130, § único, CTN (No caso de arrematação em hasta pública, a sub-rogação ocorre sobre o respectivo preço.”). CONDIÇÕES DOS BENS IMÓVEIS: O Bem será vendido no estado e conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas de alienação. A venda dos imóveis será sempre considerada ad corpus, sendo que eventuais medidas constantes neste edital serão meramente enunciativas. Caberá ao arrematante tomar as providências quanto a expedição da carta de arrematação bem como arcar com as providências de registro e imissão na posse. O arrematante fica ciente que deverá arcar com os custos de anotação, registro, hipoteca, eventual regularização bem como eventuais custos para os procedimentos citados, se houver. PUBLICAÇÃO DO EDITAL (art. 884, inciso I e art. 887, §2º, do CPC): O edital e a descrição detalhada do bem a ser apregoado, será publicado DJE pela secretaria da Comarca, na rede mundial de computadores, no portal www.crleiloes.com.br , local em que os lances deverão ser ofertados, e será conduzido pelo Leiloeiro Público Oficial Sr. Cláudio Luiz Reis Araújo, matriculado na JUCEMG sob o nº 658, na modalidade eletrônica. FORMAS E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO (art. 886, inciso II, do CPC) : O pagamento deverá ser feito à vista e de uma só vez, em até 24hrs após ter sido declarado o lance vencedor, pelo Leiloeiro, através de guia judicial enviada pelo Leiloeiro em favor do juízo responsável (art. 892, do CPC), ou parcelado conforme os termos do art. 895 da CPC. O Valor da comissão e taxas, deverão ser depositados na mesma data do fechamento dos leilão On-line, após ter sido declarado o lance vencedor pelo leiloeiro, pagamento deverá ser realizado em dinheiro, depositado nas contas indicadas pelo leiloeiro ou através do PIX também informado pelo leiloeiro. DA COMISSÃO DO LEILOEIRO (art. 884, parágrafo único e art. 886, inciso II, do CPC): O pagamento da comissão do Leiloeiro Oficial será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação mais R$1.550,00 (Um mil e quinhentos e cinquenta reais) por lote arrematado de Taxa Administrativa, atualização de matrícula, confecção de Editais, autos e mídias patrocinadas nas redes sociais, visando maior divulgação do referido Imóvel à venda (arcada pelo arrematante) e deverá ser depositada no mesmo dia do leilão após ser declarado o vencedor pelo leiloeiro em conta indicada por ele