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R$ 164.864,70
*Imagens obtidas de fontes públicas. Pode conter divergências.
Apartamento em Leilão em Papagaios / MG - 2906135
Rua dos Monjolos, 157
Valor avaliado
R$ 235.521,00
Valor do Imóvel
R$ 164.864,70
Mais sobre o imóvel
À vista
1° Praça:
10/08/2026 às 15:00
R$ 164.864,70
2ª Praça
12/08/2026 às 15:00
R$ 164.864,70
Apartamento em Leilão em Papagaios / MG - 2906135
Rua dos Monjolos, 157
Detalhes do Imóvel
167,16 m²
Área Total:
167,16 m²
Documentos
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Mais sobre o Imóvel
Localização: MG
/Papagaios
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Localização Aproximada
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Relatório de Análise Jurídica:
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Tipo: Apartamento
/Judicial
Leiloeiro: Rodrigo Leiloeiro Oficial
(Ver Anuncio no leiloeiro)
Código Imóvel: 2906135
Valor de Avaliação: R$ 235.521,00
Data de Inclusão: 14/07/2026
Descrição:
Um imóvel urbano, situado em Papagaios/MG, na Av. Washington Vieira, Centro, com área de 167,16 m², registrado no Cartório de Registro de Imóveis de local sob o nº 51.049. trata-se de imóvel comercial de dois pavimentos, sito na região central da cidade, bem localizado, em via asfaltada, com acesso à infraestrutura. Revestido em piso cerâmico, com telhado colonial, paredes em mau estado de conservação, apresentando infiltrações e rachaduras. Estrutura antiga e de baixa qualidade construtiva.AVALIAÇÃO JUDICIAL DO BEM: R$ 936.000,00 (novecentos e trinta e seis mil reais), sendo a cota parte do executado Gustavo Correia Chaves de 25% (vinte e cinco por cento), perfaz a quantia de R$ 234.000,00 (duzentos e trinta e quatro mil reais). Tal valor, atualizado pelo índice ICGJ do TJMG, segue o montante de R$ 235.521,00 (duzentos e trinta e cinco mil, quinhentos e vinte e um reais)ÔNUS:R-9-51.049 - 21/08/2024 - Protocolo nº 129.759 de 07/08/2024 - PENHORA - De acordo com a Certidão para Efeitos de Registro de Penhora, datada de 05/08/2024, expedida nos autos do Processo 5001271-92.2024.8.13.0514, da 2ª Vara Cível, Criminal e de Execuções Criminais da Comarca de Pitangui-MG, em Execução de Título Extrajudicial, movida por OSMAR JOSE VILAÇA, CPF 064.666.066-78, em face de GUSTAVO CORREIA CHAVES, CPF 015.867.026-45, uma fração ideal de 25% do imóvel acima foi objeto de penhora, para garantia de um valor de R$ 83.334,88. (Emolumentos: R$ 65,27 - Recompe: R$ 3,92 - TFJ: R$ 21,53 - ISS: R$ 1,31 Total: R$ 92,03. Quant. Atos: 01. Cód. 4527. Selo: HZA28451. Cód. Segurança: 3535839118535550). Dou fé. O Oficial:R-10-51.049 - 06/01/2025 - Protocolo nº 130.887 de 22/11/2024 - PENHORA - De acordo com o Termo de Penhora, datado de 16/12/2024, expedido nos autos do Processo 5002879-28.2024.8.13.0514, do 2º Juizado Especial Cível, Criminal e Execução Criminais da Comarca de Pitangui-MG, em Execução de Título Extrajudicial, movida por OSMAR JOSE VILAÇA, CPF 064.666.066-78, residente na Rua dos Monjolos, 157, Apto. 303, Bairro Santa Inês, Itabira-MG, em face de GUSTAVO CORREIA CHAVES, CPF 015.867.026-45, uma fração ideal de 25% do imóvel acima foi objeto de penhora, para garantia de um valor de R$ 31.495,18. Foi nomeado depositário: OSMAR JOSÉ VILAÇA. (Emolumentos: R$ 68,39 - Recompe: R$ 4,10 - TFJ: R$ 22,55 - ISS: R$ 1,37 Total: R$ 96,41. Quant. Atos: 01. Cód. 4527. Selo: IJM60367. Cód. Segurança: 5783596868366729). Dou fé. O Oficial:R-12-51.049 - 24/04/2026 - Protocolo nº 135.663 de 25/03/2026 - PENHORA - De acordo com o Termo de Penhora, datado de 03/03/2026, expedido dos autos do Processo 5003338-93.2025.8.13.0514, da 2ª Vara Cível, Criminal e de Execuções Criminais da Comarca de Pitangui-MG, em Execução de Título Extrajudicial, movido pela COOPERATIVA DE CRÉDITO CREDIUNA LTDA. - SICOOB CREDIUNA, CNPJ 64.237.530/0001-30, em face de GUSTAVO CORREIA CHAVES, CPF 015.867.026-45, uma fração ideal de 25% do imóvel acima, de propriedade do executado, foi objeto de penhora, para garantia de um valor de R$ 30.669,71. Foi nomeado depositário: GUSTAVO CORREIA CHAVES, CPF 015.867.026-45. (Emolumentos: R$ 17,64 - TFJ: R$ 5,90 - Recompe: R$ 1,33 - FIC/SEF: R$ 0,00 - MP/AGE/DP: R$ 0,00 - ISS: R$ 0,35 - Total: R$ 25,22. Quant. Atos: 01. Cód. 4524. Selo: JTZ20749. Cód. Segurança: 8999498632889036). Dou fé. O Oficial:LEILOEIRO: Rodrigo de Oliveira Lopes, JUCEMG Nº 613. Um imóvel urbano, situado em Papagaios/MG, na Av. Washington Vieira, Centro, com área de 167,16 m², registrado no Cartório de Registro de Imóveis de local sob o nº 51.049. trata-se de imóvel comercial de dois pavimentos, sito na região central da cidade, bem localizado, em via asfaltada, com acesso à infraestrutura. Revestido em piso cerâmico, com telhado colonial, paredes em mau estado de conservação, apresentando infiltrações e rachaduras. Estrutura antiga e de baixa qualidade construtiva.AVALIAÇÃO JUDICIAL DO BEM: R$ 936.000,00 (novecentos e trinta e seis mil reais), sendo a cota parte do executado Gustavo Correia Chaves de 25% (vinte e cinco por cento), perfaz a quantia de R$ 234.000,00 (duzentos e trinta e quatro mil reais). Tal valor, atualizado pelo índice ICGJ do TJMG, segue o montante de R$ 235.521,00 (duzentos e trinta e cinco mil, quinhentos e vinte e um reais)ÔNUS:R-9-51.049 - 21/08/2024 - Protocolo nº 129.759 de 07/08/2024 - PENHORA - De acordo com a Certidão para Efeitos de Registro de Penhora, datada de 05/08/2024, expedida nos autos do Processo 5001271-92.2024.8.13.0514, da 2ª Vara Cível, Criminal e de Execuções Criminais da Comarca de Pitangui-MG, em Execução de Título Extrajudicial, movida por OSMAR JOSE VILAÇA, CPF 064.666.066-78, em face de GUSTAVO CORREIA CHAVES, CPF 015.867.026-45, uma fração ideal de 25% do imóvel acima foi objeto de penhora, para garantia de um valor de R$ 83.334,88. (Emolumentos: R$ 65,27 - Recompe: R$ 3,92 - TFJ: R$ 21,53 - ISS: R$ 1,31 Total: R$ 92,03. Quant. Atos: 01. Cód. 4527. Selo: HZA28451. Cód. Segurança: 3535839118535550). Dou fé. O Oficial:R-10-51.049 - 06/01/2025 - Protocolo nº 130.887 de 22/11/2024 - PENHORA - De acordo com o Termo de Penhora, datado de 16/12/2024, expedido nos autos do Processo 5002879-28.2024.8.13.0514, do 2º Juizado Especial Cível, Criminal e Execução Criminais da Comarca de Pitangui-MG, em Execução de Título Extrajudicial, movida por OSMAR JOSE VILAÇA, CPF 064.666.066-78, residente na Rua dos Monjolos, 157, Apto. 303, Bairro Santa Inês, Itabira-MG, em face de GUSTAVO CORREIA CHAVES, CPF 015.867.026-45, uma fração ideal de 25% do imóvel acima foi objeto de penhora, para garantia de um valor de R$ 31.495,18. Foi nomeado depositário: OSMAR JOSÉ VILAÇA. (Emolumentos: R$ 68,39 - Recompe: R$ 4,10 - TFJ: R$ 22,55 - ISS: R$ 1,37 Total: R$ 96,41. Quant. Atos: 01. Cód. 4527. Selo: IJM60367. Cód. Segurança: 5783596868366729). Dou fé. O Oficial:R-12-51.049 - 24/04/2026 - Protocolo nº 135.663 de 25/03/2026 - PENHORA - De acordo com o Termo de Penhora, datado de 03/03/2026, expedido dos autos do Processo 5003338-93.2025.8.13.0514, da 2ª Vara Cível, Criminal e de Execuções Criminais da Comarca de Pitangui-MG, em Execução de Título Extrajudicial, movido pela COOPERATIVA DE CRÉDITO CREDIUNA LTDA. - SICOOB CREDIUNA, CNPJ 64.237.530/0001-30, em face de GUSTAVO CORREIA CHAVES, CPF 015.867.026-45, uma fração ideal de 25% do imóvel acima, de propriedade do executado, foi objeto de penhora, para garantia de um valor de R$ 30.669,71. Foi nomeado depositário: GUSTAVO CORREIA CHAVES, CPF 015.867.026-45. (Emolumentos: R$ 17,64 - TFJ: R$ 5,90 - Recompe: R$ 1,33 - FIC/SEF: R$ 0,00 - MP/AGE/DP: R$ 0,00 - ISS: R$ 0,35 - Total: R$ 25,22. Quant. Atos: 01. Cód. 4524. Selo: JTZ20749. Cód. Segurança: 8999498632889036). Dou fé. O Oficial:LEILOEIRO: Rodrigo de Oliveira Lopes, JUCEMG Nº 613
Considerações Legais
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A geolocalização exibida é baseada no endereço divulgado nessas fontes e pode não corresponder à localização exata do imóvel.
Antes de qualquer decisão, é indispensável confirmar todas as informações e condições junto à fonte oficial, bem como a análise do edital, da matrícula atualizada do imóvel e demais documentos pertinentes. A participação no leilão e eventual arrematação são de inteira responsabilidade exclusiva do interessado.
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