Chácara em Leilão em Muriaé / MG - 1703042

Localização: MG /Muriaé

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Giordano Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1703042

Data de Inclusão: 25/04/2024

Descrição: Chácara c/ 38.14hectares - com edificações - Muriaé/MG Sítio c/ 38,14hectares, com duas casas c/ aprox. 205m², curral c/ aprox. 320m², galinheiro e poço semi-artesiano, sito na Fazenda Pedra, no distrito de Itamuri, confrontando com a estrada municipal que vai para o distrito de Santo Antonio do Glória, com a estrada municipal que vai para o Patrimônio dos Carneiros, também confronta com o rio Glória, propriedade situada na Comunidade Boa Vista” - montante da Usina Glória/PCH Glória - Aproximadamente 4Km pelo centro do Rio Glória e Aproximadamente 6.5 Km pela Estrada de Chão”/Margem esquerda, CRI 7.744. (Proc. 5002409-72.2017.8.13.0439) AVALIAÇÃO : R$ 571.945,13 | LANCE MÍNIMO: R$ 428.958,85 Obs. 1: Relevo acentuado, com encostas ingrimes e poucas áreas planas. Altitude favorável (naturalmente) a implantação de atividades agricultáveis a citar: Fruticultura e Olericultura. Apresenta algumas áreas com degradação laminar e susceptível a desmoronamento. Boa parte das áreas ingrimes encontram-se as margens da área alagada (2,70ha de lâmina dʹágua) com o que sugere-se a ausência de condição de implantação de qualquer atividade agropecuária nessa área, até mesmo porque, tal área é configurada como APP - Área de Preservação permanente com margem de 50 m (relação com a largura da superfície da água - nesse caso: mínimo = 30 m - máximo = 98 m). Obs. 2: O imóvel originalmente possuía 45,00,00ha (quarenta e cinco hectares), no entanto, consta averbação na Matrícula Imobiliária (Av-14) que a área de 6,85,60ha (seis hectares, oitenta e cinco ares e sessenta centiares) de terras foi desapropriada em 1982 em favor da Companhia Força e Luz Cataguases Leopoldina. Role a descrição para ver mais