Imóvel Urbano em Montes Claros / MG - 1602198

Localização: MG /Montes Claros

Tipo: Outros /Venda Direta

Leiloeiro: Leiloeiro Público (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1602198

Data de Inclusão: 16/02/2024

Descrição: MONTES CLAROS (MG): TERRENOS EM LOTES URBANO 0,00 Matrícula 32588 (Cnpj Do Cartório 20.568.184/0001-06 Nome Do Cartório Montes Claros Cartorio Do 2 Oficio De Reg De Imoveis): Uma faixa de terras, com área remanescente de 137.596,50 m², com todas as benfeitorias na mesma existentes, consistes em casas, cercas, pastos, rego d’água e plantações, situada na Fazenda Pequi [...]. Informações do Laudo: compareci na quadra 3, Jardim Panorama II, tendo como lado das quadras as seguintes ruas: rua Antônio Figueiredo Alves; rua d” ou rua José Rossuen Guedes; rua a” ou rua Salvador Viana e rua e”. Lote de no 40- com área de 213,00m2; Lote de no 41- com área de 216,00m2; Lote de no 42- com área de 220,00m2; Lote de no 21- com área de 157,60m2; Lote de no 22 e 23- com área de 157,50m2; Lote de no 11- com área de 205,00m2; Lote de no 14- com área de 190,00m2; Lote de no 15- com área de 185,00m2; Lote de no 16- com área de 180,00m2; Lote de no 17- com área de 175,00m2; Lote de no 18- com área de 170,00m2; Lote de no 19- com área de 165,00m2; Lote de no 20- com área de 160,00m2. OCUPAÇÃO: Poucos são os lotes na quadra avaliada sem ocupação visível; quando não há construção, existe placa de venda. Se as metragens estabelecidas nos lotes tiverem sido respeitadas no momento da ocupação, grande parte dos imóveis penhorados, agora avaliados, estão ocupados por terceiros. Informo que, na avaliação, não foram consideradas as possíveis benfeitorias presentes nos lotes. [...] DOS BENS: Certifico que, no dia 13/05/2022, às 17h, compareci na quadra 3, Jardim Panorama II, tendo como lado das quadras as seguintes ruas: rua Antônio Figueiredo Alves; rua d ou rua José Rossuen Guedes; rua a ou rua Salvador Viana e rua e. Em seguida, procedi à REAVALIAÇÃO dos seguintes bens: Lote de no 40- com área de 213,00m2; Lote de n° 41- com área de 216,00m2; Lote de n° 42- com área de 220,00m2; Lote de n° 21- com área de 157,60m2; Lote de n° 22 e 23- com área de 157,50m2; Lote de no 11- com área de 205,00m2; Lote de no 14- com área de 190,00m2; Lote de n° 15- com área de 185,00m2; Lote de n° 16- com área de 180,00m2; Lote de n° 17- com área de 175,00m2; Lote de no 18- com área de 170,00m2; Lote de n° 19- com área de 165,00m2; Lote de n° 20- com área de 160,00m2. OCUPAÇÃO: Poucos são os lotes na quadra avaliada sem ocupação visível; quando não há construção, existe placa de venda. Se as metragens estabelecidas nos lotes tiverem sido respeitadas no momento da ocupação, grande parte dos imóveis penhorados, agora avaliados, estão ocupados por terceiros. Informo que, na avaliação, não foram consideradas as possíveis benfeitorias presentes nos lotes. [...] Observação: E demais informações contidas em Matrícula do Bem. Destaca-se que a Área do Imóvel descrita em Preâmbulo poderá apresentar divergência com a Área Real disponível em Venda uma vez que a Matrícula Imobiliária consultada é a extraída dos Autos Judiciais e não está(va) atualizada. Ônus, Gravames e Penhoras: Clique no botão abaixo denominado Acesse Comprei para consultar os dados públicos do imóvel em tempo real. No entanto, a compra de bens no Sistema Comprei da Procuradoria Geral da Fazenda Nacional PGFN perante a Justiça Federal é Causa Originária de Aquisição da Propriedade. Portanto, o(a) comprador(a) recebe o bem desembaraçado e livre de ônus em registro imobiliário. Consulta Processual Originária: Autos: 7972620064013807, Números das CDAs: 60 2 98 004069-24 60 6 98 009008-04 60 6 03 006727-52 60 6 03 006728-33 60 6 98 009007-23 60 6 03 006848-40, Unidade PGFN 6000 - PRFN6 (Sede) Juízo 02a Vara Federal - MONTES CLAROS Processos (Valor Total: R$ 455.783,98) *Valor Total da Dívida do(a) Executado(a) poderá sofrer alterações, Exequente: Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional PGFN, Executado(a)(s): SOCIEDADE DE HOTEIS E TURISMO MONTES CLAROS LTDA, SIMOC - SOCIEDADE IMOBILIARIA MONTES CLAROS LTDA.. Dos Valores Mínimos para Venda: Compra Imediata: R$ 1.027.070,03* Faça sua Proposta: R$ 513.535,02** *Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata, poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas). **Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta, não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas). Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do Leiloeiro Público designado (Rodolfo da Rosa Schöntag), siga as etapas abaixo: 1. Clicar no botão abaixo Acesse Comprei” para o painel exclusivo da venda; 2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador”; 3. Optar e confirmar: Compra Imediata” ou Faça sua Proposta”. Condições Gerais: a) Bem vendido no estado em que se encontra. b) Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. c) Fotos meramente ilustrativas. d) Reservamo-nos o direito de erros de digitação. e) As datas descritas para Compra ou Proposta(s) são referenciais e poderão sofrer alterações sem prévios avisos, prevalecendo sempre as datas vigentes do site Plataforma Comprei PGFN” no momento do acesso ao mesmo. f) A transação para alienação de bens inseridos site Plataforma Comprei PGFN” será feita exclusivamente através do botão (Link/Url), denominado Acesse Comprei”. g) O pagamento na modalidade À Vista prevalece sempre e encerra imediatamente a venda. No entanto, o CPC (Código de Processo Civil) prevê Parcelamento com garantia do próprio Imóvel: 25,00% de Entrada (Mínima ou Mais) + até 30 parcelas (Máximo ou Menos) ao mês corrigidas pelo indexador previsto, tudo para Apreciação e Deferimento Judicial (ou outra forma de parcelamento em cada bem). h) Parcelamento da oferta de aquisição será aceito apenas em caso de proposta pelo Maior Valor (Valor Integral). Venda Pública (Comprei): é a modalidade de Venda regulada pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN) com o objetivo oferecer Bens Dados à União em Acordo ou Penhorados em Processos Judiciais, na forma das Leis nº 6.830, de 1980 (Lei de Execuções Fiscais) e 13.105, de 2015 (Código de Processo Civil)