Imóvel Comercial em Montes Claros / MG - 1717085

Localização: MG /Montes Claros /Centro /R. Irmã Beata

Tipo: Comercial /Venda Direta

Leiloeiro: WMS Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1717085

Data de Inclusão: 08/05/2024

Descrição: Rua Irmã Beata nº 67, Centro, Montes Claros / RJ. Matriculas nº 11299 e 26761 do Ofíco do 2º Registro de Imóveis de Montes Claros / MG. Descrição Oficial: Um terreno com a área de 520 (quinhentos e vinte) metros quadrados, situado à Rua lrmã Beata, nesta cidade, com os seguintes limites: pela frente, com a Rua lrmã Beata, na distância de 13,00 metros; pelos fundos, com a própria vendedora, na distância de 13,00 metros; pelo lado direito, ainda com a vendedora na distância de 40,00 metros; e, pelo lado esquerdo, com a Da. Flora Ribeiro Pires Ramos, na distância de 40,00 metros. Valor: R$ 1.495.062,04 Registro: matriculada no 2° Ofício de Registro de lmóveis de Montes Claros sob o número 11.299, Folha 123, Livro 2-1-U (continuação da Folha 128, Livro 2-C-J e no livro 2-RG -Sistema de Fichas). Ocupação: Ocupado pela Executada. Descrjção 0ficial: Um terreno com a área de 1.368,29 m2, situado à Rua lrmã Beata, Centro, nesta cidade, com os seguintes limites: partindo do ponto comum entre Rua lrmã Beata, Anderson Duchi Thebaldi e Air Lelis Vieira, ponto esta que dista 27,20 metros da rua Viúva Cel. Francisco Ribeiro, segue límitando por muro com Air Lelis Vieira, na distância de 36,25 metros, daí voltando à esquerda, segue limitando com Air Lelis Vieíra, na distância de 3,05 metros, daí volvendo à esquerda, continua limitando por muro com Air Lelis Vieira, na distância de 9,60 metros, daí voltando à direita prossegue limitando por muro com Air Lelis Vieira, na distância de 19,60 metros, daí volvendo à direita, passa a limitar com Ramos s Companhia na distância de 37,80 metros, daí voltando à direita, passa a confinar por muro com Flora Pires Ramos, na distância de 18,20 metros, daí volvendo á direta, passa a limitar com o próprio Anderson Duchi Thebaldi, na distância de 40,25 metros, onde alcança o alinhamento da Rua lrmã Beata, voltando à direita, segue pelo alinhamento da Rua lrmã Beata, na distância de 18 metros, onde alcança o ponto inicial deste descritivo. Valor R$ 3.933.997,00 Registro: matriculada no 2° Ofícío de Registro de lmóveis de Montes Claros sob o número 26.761, Folha 269, Livro 2-1-AZ (continuação da Folha 130, Livro 2-CJ). Ocupação: Ocupado pela Executada. Descrição: Benfeitoria não averbada (área construída) denominada de Bloco 04, constituída de um prédio de 05 pavimentos, com área total de 3.342,59 m2. Composição: Subsolo: garagens cobertas. Térreo: hall de entrada, recepção, circulação, tesouraria com 06 salas, marketing, coordenação, supervisão de ensino fundamental, diretoria pedagógica, sala de reunião, diretoria administrativa, supervisão de ensino médio, orientadora educacional, psicopedagogia, secretaria, coordenação de cursos, Iaboratório de química, sala dos professores e lanchonete. Pavimento 1: circulação, 07 salas de aula, coordenação, sanitários masculino e feminino e copiadora. Pavimento 2: circulação, 08 salas de aula, coordenação e sanitários masculino e feminino. Pavimento 3: circulação, 08 salas de aula, sala dos professores, sanitários masculino e feminino, copiadora e coordenação. Fonte: Descrição contida no Laudo de Avaliação apresentado pela Executada. Valor: R$ 6.747.402,45 Ocupação: Ocupadõ pela Executada. Descrição: Benfeitoria não averbada (área construída) denominada de Bloco 02, constituída de um prédio de 03 pavimentos, com área total de 455,18 m2. Composição: Térreo: sala dos professores com 02 sanitários, sala de digitação, sala xerox, sala informática, varanda, 02 depósitos e rampa. Pavimento 2: salas de aula e varanda. Pavimento 3: palco e auditório. Fonte: Descrição contida no Laudo de Avaliação apresentadQ pela Executada. Ocupação: Ocupado pela Executada. Valor: R$ 953.289,44 Descrição: Benfeitoria não averbada (área construída), fração do denominado Bloco 01, constituída de um prédio de 02 pavimentos, com área total aproximada de 496,42m2. Composição: 01 salão de auditório e 03 sa!as de aula, segundo informações da Executada. Ocupação: Ocupado pela Executada. Valor: R$ R$ 1.039.658,91 Proposta à vista: R$ 7.084.704,92