Imóvel Rural em Leilão em Lagoa Dos Patos / MG - 2910961

Localização: MG /Lagoa dos Patos

Precisão da geolocalização: Localização Aproximada

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Cláudio Reis Leiloeiro (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2910961

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 02/07/2026

Descrição: PRIMEIRO LEILAO JUDICIAL CORAÇÃO DE JESUS MG IMÓVEL RURAL ÁREA DE 159,76h (CENTO E CINQUENTA E NOVE HECTARES, SETENTA E SEIS ARES) FAZENDA MUCAMBO LUGAR DENOMINADO RIO DAS PEDRAS DO DISTRITO E MUNICÍPIO DE LAGOA DOS PATOS, COMARCA DE CORAÇÃO DE JESUS MG EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE MINAS GERAIS DA VARA ÚNICA DA COMARCA DE CORAÇÃO DE JESUS - MG E NOTIFICAÇÃO DAS PARTES, DEVEDORES, CÔNJUGES E TERCEIROS INTERESSADOS.PROCESSO Nº: 5000529-36.2019.8.13.0775 CLASSE: 4 [CÍVEL] CUMPRIMENTO DE SENTENÇA (156) ASSSUNTO: [JUROS, CORREÇÃO MONETÁRIA, BENEFÍCIO DE ORDEM] AUTOR: MUNICIPIO DE LAGOA DOS PATOS CNPJ: 16.901.381/0001-10 RÉUS(RÉ): EDEN CELESTINO VIEIRA CPF: 668.482.026-49O Exmo. Sr. Dr. JUIZ DE DIREITO DA VARA ÚNICA DA COMARCA DE CORAÇÃO DE JESUS - MG, DR. DOUGLAS TEIXEIRA BARROCO, nomeando o Leiloeiro Público Oficial, Cláudio Luiz Reis Araújo, JUCEMG 658, sítio: www.crleiloes.com.br. E-mails: [email protected] . e [email protected] . Faz saber aos interessados e principalmente aos executados/devedores, cônjuges, herdeiros, terceiros interessados e Advogados, que nos autos do processo abaixo indicado será realizado leilão público do BEM IMÓVEL adiante discriminados, nos termos deste Edital, pelo maior lance, a ser realizado por meio eletrônico (on-line), nos termos previstos nos art. 879, inciso II, e seguintes.1º LEILÃO: Dia 27/07/2026 às 13h:00, pelo valor de Avaliação arbitrado pelo Excelentíssimo Senhor Dr. Juiz, ou seja, R$1.350.000,00 (UM MILHÃO TREZENTOS E CINQUENTA MIL REAIS), através da plataforma on-line www.crleiloes.com.br art. 886, incisos II e IV, do CPC).E em segunda hasta, se houver:2º LEILÃO: Dia 27/07/2026 às 13h:30. o valor mínimo para arrematação do BEM IMÓVEL deverá corresponder a 60% (SESSENTA POR CENTO) do valor da avaliação do primeiro leilão, ou seja R$810.000,00 (OITOCENTOS E DEZ MIL REAIS) através da plataforma on-line www.crleiloes.com.br (art. 886, inciso V, do CPC).DESCRIÇÃO E CONDIÇÕES DOS BENS (art. 886, §1º, CPC):LOTE 001: IMÓVEL RURAL COM ÁREA DE 159,76H (CENTO E CINQUENTA E NOVE HECTARES, SETENTA E SEIS ARES) FAZENDA MUCAMBO, LUGAR DENOMINADO RIO DAS PEDRAS, DO DISTRITO E MUNICÍPIO DE LAGOA DOS PATOS, COMARCA DE CORAÇÃO DE JESUS MG: IMÓVEL: GLEBA N°: 03 (TRÊS), QUINHÃO N°: 03 (TRÊS) da divisão amigável da FAZENDA MUCAMBO, lugar denominado RIO DAS PEDRAS, DO DISTRITO E MUNICÍPIO DE LAGOA DOS PATOS, COMARCA DE CORAÇÃO DE JESUS MG, COM A ÁREA DE 159,76H (CENTO E CINQUENTA E NOVE HECTARES, SETENTA E SEIS ARES) COM OS SEGUINTES LIMITES: PARTINDO DO MARCO N°: 09, CRAVADO A MARGEM DIREITA DO RIO TESOURA, VÃO POR ESTE RIO ACIMA ATÉ O MARCO N°: 08, TAMBÉM A SUA MARGEM DIREITA; SEGUEM LIMITANDO COM O ESPÓLIO DE TEODORO CAETANO, POR CERCA DE ARAME NA DISTÂNCIA TOTAL DE 2.382 METROS ATÉ O MARCO N°: 07, CRAVADO JUNTO A ESTRADA PARA LAGOA DOS PATOS; DEFLETINDO À ESQUERDA, VÃO PELA REFERIDA ESTRADA ATÉ O MARCO N°: 06 CRAVADO TAMBÉM JUNTO A ESTRADA; SEGUEM LIMITANDO COM A GLEBA N°: 02 DE MERCÊS APARECIDA VIEIRA NO RUMO MAGNÉTICO DE 32°00' SE, NA DISTÂNCIA DE 1.580,00 METROS AO MARCO N°: 20; SEGUEM LIMITANDO COM A GLEBA N°: 04 DE ELLYS CONSTANTE VIEIRA, NOS RUMOS MAGNÉTICOS, DISTÂNCIA E AOS MARCOS SEGUINTES: 83°00' NE, 155,00 METROS AO MARCO N°: 21; 29°10' SE, 825,00 METROS AO MARCO N°: 22 CRAVADO JUNTO AO CORREDOR E FINALMENTE VÃO MARGEANDO O DITO CORREDOR ATÉ O MARCO N°: 09, INICIAL DESTES LIMITES, CONFORME LIMITES E CONFRONTAÇÕES DEVIDAMENTE REGISTRADOS NA CERTIDÃO DE MATRÍCULA Nº 6263, FICHA 1, LIVRO 2 REGISTRO GERAL DO SERVIÇO REGISTRAL DE IMÓVEIS DE CORAÇÃO DE JESUS - MG, ATUALIZADA E ANEXADA AO PROCESSO POR ESTE LEILOEIRO EM 26/05/2026.LOCALIZAÇÃO DO BEM IMÓVEL: SITUADO NA FAZENDA MUCAMBO, LUGAR DENOMINADO RIO DAS PEDRAS, DO DISTRITO E MUNICÍPIO DE LAGOA DOS PATOS MGAVERBAÇÕES E ÔNUS SOBRE O IMÓVEL NA MATRÍCULA ATUALIZADA:AV-9-6263 - 21/10/2009 NOS TERMOS DO OFÍCIO GERAL DATADO DE 21 DE OUTUBRO DE 2009 E EXTRAÍDO DO PROCESSO N° 077509016636-1, QUE TEM COMO AUTOR O MUNICÍPIO DE LAGOA DOS PATOS E RÉU O SR. EDEN CELESTINO VIEIRA E OUTROS, AÇÃO CIVIL PÚBLICA, PROCEDE-SE DIGO QUE TRAMITA PERANTE O JUÍZO DA COMARCA DE CORAÇÃO DE JESUS-MG., E TENDO EM VISTA A DETERMINAÇÃO JUDICIAL DADRA. SOLANGE PROCÓPIO XAVIER PROCEDE-SE A INDISPONIBILIDADE E O BLOQUEIO DE BENSAV-10-6263 - 22/02/2010 NOS TERMOS DO OFÍCIO DE 26 DE JANEIRO DE 2010, DIRIGIDO AO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE CORAÇÃO DE JESUS-MG, OFÍCIO Nº: 0054/10. PROCESSO: 0175537-64.2009.8.13.0775 - SECRETÁRIA DO JUÍZO - AÇÃO CÍVEL DO IMPROBIDADE 077509017553-7. DISTRIBUIÇÃO: 29-12-2009. AUTOR: MUNICÍPIO DE LAGOA DOS PATOS. RÉU: ÉDEN CELESTINO VIEIRA. PELO PRESENTE, EXTRAÍDO DOS AUTOS EM EPÍGRAFE, REQUISITO DE V.SA. PARA QUE LANCE O IMPEDIMENTO DE TRANFERENCIA DOS BENS E VALORES PORVENTURA ENCONTRADOS EM NOME DO REQUERIDO ÉDEN CELESTINO VIEIRA, PORTADOR DO RG Nº: M-4.730.859, CPF Nº: 668.482.026-49. DOU FÉ. CORAÇÃO DE JESUS-MG, 22 DE FEVEREIRO DE 2010.AV-14-6263 - 23/04/2019 - PROTOCOLO: 39034 - 23/04/2019 PROCEDE-SE A AVERBAÇÃO DA INDISPONIBILIDADE DO BEM SUPRA DESCRITO, DE PROPRIEDADE DE EDEN CELESTINO VIEIRA, CPF Nº: 668.428.026-49, CONFORME ORDEM DE INDISPONIBILIDADE DA CENTRAL NACIONAL DE INDISPONIBILIDADE DE BENS, PROTOCOLO 201710.0613.00377835-IA-750, PROCESSO Nº 0775090166361. DATA E HORA:06/10/2017 ÀS 13:27:42. EMISSOR DA ORDEM: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE MINAS GERAIS.AV-15-6263 - 23/04/2019 - PROTOCOLO: 39035 - 23/04/2019 PROCEDE-SE A AVERBAÇÃO DA INDISPONIBILIDADE DO BEM SUPRA DESCRITO, DE PROPRIEDADE DE EDEN CELESTINO VIEIRA, CPF Nº: 668.428.026-49, CONFORME ORDEM DE INDISPONIBILIDADE DA CENTRAL NACIONAL DE INDISPONIBILIDADE DE BENS, PROTOCOLO 201712.1213.00419563-IA-700, PROCESSO Nº 72938520174013807. DATA E HORA:12/12/2017 ÀS 13:10:16. TRF1-TRIBUNAL REGIONAL FEDERAL DA 1ª REGIÃO- 2E VARA MONTES CLAROS-MG.AV-16-6263 - 23/04/2019 - PROTOCOLO: 39036 - 23/04/2019 PROCEDE-SE A AVERBAÇÃO DA INDISPONIBILIDADE DO BEM SUPRA DESCRITO, DE PROPRIEDADE DE EDEN CELESTINO VIEIRA, CPF Nº: 668.428.026-49, CONFORME ORDEM DE INDISPONIBILIDADE DA CENTRAL NACIONAL DE INDISPONIBILIDADE DE BENS, PROTOCOLO 201810.1618.00557496-IA-011, PROCESSO Nº 93830820134013807. DATA E HORA:16/10/2018 ÀS 18:30:43. TRF1-TRIBUNAL REGIONAL FEDERAL DA 1ª REGIÃO. 1E VARA MONTES CLAROS-MG.AV-17-6263 - 19/09/2019 - PROTOCOLO: 39329 - 19/09/2019 PROCEDE-SE A AVERBAÇÃO DA INDISPONIBILIDADE DO BEM SUPRA DESCRITO, DE PROPRIEDADE DE EDEN CELESTINO VIEIRA, CPF Nº: 668.428.026-49, CONFORME ORDEM DE INDISPONIBILIDADE DA CENTRAL NACIONAL DE INDISPONIBILIDADE DE BENS, PROTOCOLO 201909.0412.00920321-IA-730, PROCESSO Nº 93614720134013807 DATA E HORA:04/09/2019 ÀS 12:30:08. TRF1-TRIBUNAL REGIONAL FEDERAL DA 1ª REGIÃO. 2E VARA MONTES CLAROS-MG.R-18-6263 20/11/2019 PROTOCOLO: 39467 19/11/2019 NOS TERMOS DO OFÍCIO Nº00104/2019/GPCC/APOIO/PUMG/PGU/AGU DA ADVOCACIA GERAL DA UNIÃO DATADO DE 22 DE OUTUBRO DE 2019 E ASSINADO POR CYNTHIA PEREIRA DE ARAÚJO, ADVOGADA DA UNIÃO, E DO TERMO DE PENHORA DATADO DE 24 DE SETEMBRO DE 2019 EXPEDIDO NOS AUTOS DO PROCESSO 631-42.2016.4.01.3807, EXECUÇÃO POR TÍTULO EXTRAJUDICIAL, QUE TEM COMO EXEQUENTE A UNIÃO FEDERAL E COMO EXECUTADO EDEN CELESTINO VIEIRA PROCEDE-SE O REGISTRO DA PENHORA DO IMÓVEL DESCRITO NA PRESENTE MATRÍCULA. VALOR: R$356.627,56 EM 01/2016. DEPOSITÁRIO FIEL: EDEN CELESTINO VIEIRA, CPF 668.482.026-49 ATO: 4527AV-19-6263 - 11/05/2023 - PROTOCOLO: 41517 - 11/05/2023 PROCEDE-SE A AVERBAÇÃO DA INDISPONIBILIDADE DO BEM SUPRA DESCRITO, DE PROPRIEDADE DE EDEN CELESTINO VIEIRA, CPF Nº: 668.428.026-49, CONFORME ORDEM DE INDISPONIBILIDADE DA CENTRAL NACIONAL DE INDISPONIBILIDADE DE BENS, PROTOCOLO 202212.1908.02495876-IA360, PROCESSO Nº10024193520204013807. DATA E HORA:19/12/2022 ÀS 08:43:52. TRF6-TRIBUNAL REGIONAL FEDERAL DA 6ª REGIÃO. 2E VARA MONTES CLAROS-MG.AV-20-6263 - 11/05/2023 - PROTOCOLO: 41518 - 11/05/2023 PROCEDE-SE A AVERBAÇÃO DA INDISPONIBILIDADE DO BEM SUPRA DESCRITO, DE PROPRIEDADE DE EDEN CELESTINO VIEIRA, CPF Nº: 668.428.026-49, CONFORME ORDEM DE INDISPON