Terreno em João Monlevade / MG - 2839066

Localização: MG /João Monlevade /José Elói /R. Andrade

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Tipo: Terreno /Venda Direta

Leiloeiro: Leiloei (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2839066

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 12/05/2026

Descrição: ? Galpão Industrial / Complexo Comercial - José Elói - João Monlevade/MG ? Excelente oportunidade para investidores e empresas industriais em João Monlevade/MG. Imóvel com perfil industrial e administrativo, composto por galpão, escritórios, garagem e ampla área operacional, com forte potencial para atividades produtivas, logísticas e empresariais. ? Endereço Completo R. Andrade, 799 - Bairro José Elói - João Monlevade/MG CEP: 35.930-196 ? Características do Imóvel Descrição: Imóvel inserido em área maior com aproximadamente 2.356,60 m² de terreno (conforme cadastro municipal) e cerca de 2.051,53 m² de área edificada. O complexo é composto por edificações destinadas a atividades administrativas e industriais, incluindo escritórios, garagem e galpão operacional. Conforme diligências realizadas junto à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, verificou-se que o imóvel possui três matrículas distintas, sem averbação das construções existentes. ? Imóvel 01 Matrícula nº 14.304 - Área de 360,00 m² Confrontações: Frente: Rua Andrade Fundos: Não informado Lado direito: Não informado Lado esquerdo: Não informado Benfeitorias: Parte integrante do complexo industrial composto por área administrativa, garagem e galpão industrial. ? Imóvel 02 Matrícula nº 24.437 - Área de 900,00 m² Confrontações: Frente: Não informado Fundos: Não informado Lado direito: Não informado Lado esquerdo: Não informado Benfeitorias: Área incorporada ao conjunto empresarial existente no local. ? Imóvel 03 Matrícula nº 24.438 - Área de 934,04 m² Confrontações: Frente: Não informado Fundos: Não informado Lado direito: Não informado Lado esquerdo: Não informado Benfeitorias: Área utilizada conjuntamente com as demais edificações industriais e administrativas. ? Áreas Área total do terreno: 2.356,60 m² Área construída: 2.051,53 m² Tipo de imóvel: Industrial / Comercial ? Matrículas Matrícula nº: 14.304, 24.437 e 24.438 ?️ Cartório de Registro: 21.545.314/0001-40 - JOAO MONLEVADE CARTORIO 1 OFICIO ⚖️ Dados do Processo Judicial ? Matrícula do bem: 14.304 ? Processo: 00056969420164013814 ?️ Juízo: 01ª Vara Federal - IPATINGA ? Gravames: Sim ? Benefícios da Região - João Monlevade/MG ? Fácil acesso às principais vias urbanas e rodovias da região industrial do Vale do Aço. ? Região com presença de empresas, comércios, oficinas, serviços e infraestrutura operacional consolidada. ? Área com forte vocação industrial e logística, favorecendo valorização patrimonial e atividades empresariais. ? Localização estratégica para instalação de indústrias, centros de distribuição, oficinas, depósitos ou operações corporativas. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Ver descrição completa