Mais sobre o Imóvel
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Código Imóvel: 3039759
Valor de Avaliação: Não informado
Data de Inclusão: 29/09/2026
Descrição:
Localização: Avenida Campina Verde, nº 331, Centro, Iturama/MG . Fórum/Vara: VARA ÚNICA DA COMARCA DE OUROESTE - SP Nº do processo: 0000626-94.2025.8.26.0696 SEGREDO DE JUSTIÇA RQTE: LARISSA FERNANDES DE ALMEIDA PRIMILLA RQDO: CLEBER LEAL DA COSTA TRISTAO LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 05/11/2026 a partir das 14:20h, e encerramento no dia 10/11/2026 às 14:20h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 02/12/2026 às 14:20h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 80% (oitenta por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 460.031,59 2º Leilão - Lance mínimo R$ 368.025,27 DESCRIÇÃO: Imóvel residencial com A.T 351,00m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Um terreno urbano situado nesta cidade, à Avenida Campina Verde, com a área de 351m2 ., constituído por parte dos lotes nºs. 11, 12 e 13 da quadra 116, medindo 13 metros de frente para a Avenida Campina Verde; igual medida nos fundos, com o lote 11; de um lado, por 27 metros, com os lotes 11 e 12; igual medida do outro lado, com os lotes 11 e 13, sem benfeitorias. Consta na Av.02 a retificação da descrição da matrícula: Um terreno urbano situado nesta cidade, à Avenida Campina Verde, com a área de 351m2 ., formado de parte do lote nº 12-1x25m=27m2. e de parte do lote nº 13-12x27=324m2., ambos da quadra nº 116, medindo englobadamente, 13 metros de frente para a Avenida Campina Verde; igual medida nos fundos, confrontando com o lote nº 11 de um lado, por 27 metros, confrontando com o lote nº 12; igual medida do outro lado, confrontando com o lote 13, iniciando-se a 14 metros do cruzamento da Avenida Suburbana, sem benfeitorias. Consta na Av.06 que foi edificado sobre o imóvel objeto da presente matrícula, 01 (um) prédio residencial, situado na Avenida Campina Verde, n. 331, contendo 02 varandas, 01 garagem, 01 sala, 01 circulação, 01 banheiro, 01 suíte, 02 quartos e 01 copa/cozinha, com área construída de 175,69m² e 01 edícula contendo 01 varanda, 01 despensa e 01 banheiro, com área construída de 41,47m², perfazendo um total de 217,16m², estando 104,14m² sem fechamento (78,65m² da residência e 25,49m² da edícula), concluído em agosto de 2008, sendo as paredes de alvenaria, esquadrias metálicas e de madeira, instalação elétrica e semi-embutida e hidráulica embutida, piso de cerâmica, exceto varandas e garagem da residência, varanda e despensa da Edícula que possuem piso de cimento rústico, forro de madeira, exceto banheiros 01 e 02 que possuem forro de laje, o restante sem forro, cobertura com telhas cerâmicas tipo romanas, com Acabamento Popular Novo. Consta na Av.10 que o imuel objeto desta matrícula possui a Inscrição Cadastral sob n. 1010220096001. Consta no Auto de Avaliação de fls. 68/71 , realizado pelo Perito em 29/02/2024, que trata-se de um imóvel urbano formado por parte dos lotes 11, 12 e 13, da quadra 116 com área total de 351,00 metros quadrados e 217,16 metros quadrados de área construída. Situado na Avenida Campina Verde, nº331, Centro, no Município e Comarca de Iturama - MG, imóvel este matriculado no S.R.I da dita Comarca sob n. 4.851. Características: 02 quartos, 01 suíte, 01 sala, 01 banheiro social, 01 cozinha, 02 varandas, edícula com lavanderia, 01 cômodo e 01 banheiro. Sendo as paredes em alvenaria, esquadrias de madeiras e ferro, instalações elétricas e hidráulicas embutidas, piso cerâmico, forro pvc, cobertura com telhas de barro, imóvel com médio acabamento. Possui também poço artesiano, energia solar, monitoramento de câmeras, concertina e portão eletrônico. Considerações: O imóvel encontra-se situado na área central da cidade, área com pavimentação asfáltica, com redes de água, esgoto e energia elétrica, assim como instalações de telefonia e internet disponíveis em perfeito estado e funcionamento. O imóvel possui características predominantemente residenciais, o acesso é por vias públicas pavimentadas, o tráfego local é bom, inclusive permite entrada/saída de veículos. A propriedade possui relevo plano e acima do nível da rua. A edificação está nova/reformada, o imóvel fora avaliado na situação de fato que atualmente se encontra. Imóvel localizado na Avenida Campina Verde, nº 331, Centro, Iturama/MG . Imóvel matrícula n° 4.851 do CRI de Iturama/MG. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 460.031,59 (quatrocentos e sessenta mil, trinta e um reais e cinquenta e nove centavos). ÔNUS: Não constam nos autos documentos probantes de eventuais ônus que recaiam sobre o bem. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência
351,00 m²
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