Imóvel Comercial em Leilão em Ituiutaba / MG - 1670367

Localização: MG /Ituiutaba /Camargo /Av. Vinte e Cinco

Tipo: Comercial /Extrajudicial

Leiloeiro: Sold Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1670367

Data de Inclusão: 05/04/2024

Descrição: Imóvel Comercial 5949m² OCUPADO no Centro de Ituiutaba/MG Localização: Avenida 25, nº 1.554, Centro, Ituiutaba/MG Matrícula: nº 34392 N°s de Contribuintes: 1109003002007 - 1109003002006 - 1109003002005 - 1109003002004 - 1109003002003 - 1109003002002 - 1109003002001 Valor Iptu anual: aproximadamente R$ 2.634,21 Imóvel ocupado pelo Vendedor. Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista ou Parcelado conforme condições do Edital. 3 - Lances condicionais, sujeitos à aprovação da comitente vendedora (ou seja, lances ofertados podem ser recusados ou aceitos pelo vendedor) O valor mínimo de venda não necessariamente é igual ao valor do lance inicial exibido no lote. 4 - Os débitos de IPTU/ITR e condomínio (se o caso) serão quitados pelo vendedor conforme disposto em Edital 5 - o imóvel está sendo utilizado para funcionamento da agência de atendimento e do Escritório da Cemig. Todos os equipamentos e estruturas existentes no bem são de propriedade da Cemig e serão migrados pela vendedora para outro (s) imóvel (is) no prazo de 9 (nove) meses, a contar da data da assinatura pelas partes do contrato de compra e venda, podendo esse prazo ser prorrogado por mais 60 (sessenta) dias a critério da vendedora. Em consequência disso, o comprador só será imitido na posse do imóvel após o encerramento do prazo supramencionado, não fazendo jus ao recebimento de qualquer quantia ou indenização ou outra compensação de qualquer natureza 6 - a vendedora possui Contrato remunerado de Compartilhamento com a American Tower do Brasil ¿ Comunicação Multimídia Ltda. - ATC da parte do imóvel relativa à área de aproximadamente 616,93m², que compreende o Headend, a área de acesso englobando as caixas de passagem e a da torre 7 - O comprador fica ciente e concorda com a manutenção do compartilhamento dos ativos de telecomunicações nos termos e prazo fixados na minuta do Termo de Cessão do Contrato e demais documentos correlatos, obrigando -se a assiná-lo, na qualidade de cessionário, com a interveniência da American Tower Do Brasil ¿ Comunicação Multimídia Ltda, juntamente com o contrato de compra e venda 8 - o Contrato de Compartilhamento possui um prazo de 24 meses contados a partir da assinatura do termo de cessão. Caso o comprador e a American Tower do Brasil ¿ Comunicação Multimídia Ltda. ¿ ATC, decidam por negociarem a renovação do referido contrato, a CEMIG ficará isenta de quaisquer tratativas e negociações 9 - a American Tower do Brasil ¿ Comunicação Multimídia Ltda. - ATC dentro do prazo supramencionado de 9 (nove) meses, implantará novo e exclusivo acesso ao imóvel pela Avenida 23. Em razão disso, as chaves dessa entrada só serão entregues ao comprador após o encerramento do citado Contrato de Compartilhamento. Dessa forma, o adquirente, para acessar o bem após ser imitido na posse do imóvel, poderá valer -se das duas entradas já existentes, sendo uma pela Avenida 25 e outra pela Avenida 23. O adquirente não terá direito de pleitear indenização de nenhuma natureza em virtude dessa intervenção que será realizada no imóvel. Caso a ATC migre sua estrutura do local até o prazo de 9 (nove) meses supramencionado, deverá ficar, automaticamente, desobrigada a construir acesso independente 10 - a torre onde está instalada a antena HF, por ser objeto do citado Termo de Cessão, também deverá ser mantida no local, não podendo ser desmontada pelo adquirente enquanto a American Tower do Brasil ¿ Comunicação Multimídia Ltda. - ATC estiver usando a área compartilhada. Após o encerramento do compartilhamento, caberá exclusivamente ao comprador providenciar, às suas expensas, a retirada/desmontagem da torre, ficando a Cemig e American Tower do Brasil ¿ Comunicação Multimídia Ltda. ¿ ATC totalmente isenta de qualquer responsabilidade relativa a essa remoção 11 - após o encerramento do compartilhamento, a American Tower do Brasil ¿ Comunicação Multimídia Ltda. ¿ ATC providenciará a desmobilização dos equipamentos instalados na edificação utilizada como Headend. Em razão disso, o comprador receberá o Headend vazio, podendo destiná-lo ao fim que desejar, sendo que as despesas e providências para remover, reconstruir ou substituir essa edificação ficarão às expensas do comprador 12 - o comprador, desde já, fica ciente de que deverá concordar com todos os termos acima, não fazendo jus a pleitear indenização de qualquer espécie. Ademais, também fica ciente de que a American Tower do Brasil ¿ Comunicação Multimídia Ltda. ¿ ATC, ao desocupar a área compartilhada nas condições acima descritas e, segundo acordado nos documentos que regem o compartilhamento, não fará nenhuma obra/melhoria adicional no local 13 - Os custos de lavratura da Escritura, registro, certidão e ITBI, são de aproximadamente no valor de R$ 128.300,00, que deverão ser pagos pelo ARREMATANTE junto com o valor de arrematação. Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net. Tel: 11 4950-9602