Fazenda em Leilão em Itajubá / MG - 1684013

Localização: MG /Itajubá /Distrito Industrial /R. Dr. José Ernâni de Lima

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1684013

Data de Inclusão: 15/04/2024

Descrição: Tipo : Galpão (último ocupante: Comunidade Evangélica Sara Nossa Terra de Itajubá) Área Construída : 2.092 m² Área Terreno : 3.160 m² Situação : Desocupado DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS): Uma área de terreno, com área total de 3.160,00 (três mil, cento e sessenta metros quadrados) situada no local antigamente denominado "Campo de Aviação", hoje Distrito Industrial, com a seguinte descrição: Do ponto A perpendicular ao eixo da Rodovia Itajubá/Poços de Caldas a uma distância de 482,50m (quatrocentos e oitenta e dois metros e cinquenta centímetros) da estaca 1 + 05m, localizada no eixo da Avenida Industrial, dá-se uma deflexão de 90° à esquerda e uma distância de 40,00m (quarenta metros) alcança o Ponto C. Deste com deflexão de 90° à direita e uma distância de 178,00m (cento e setenta e oito metros) encontra o Ponto B, onde se inicia este quinhão. Do Ponto B com uma deflexão de 180° à esquerda e a uma distância de 40,00m alcança o Ponto C. Deste com uma deflexão de 90° à direita e uma distância de 79,00m (setenta e nove metros) alcança o Ponto D. Do Ponto D com uma deflexão de 90° à direita e a uma distância de 40,00m (quarenta metros) alcança o Ponto E. Deste com uma deflexão de 90° à direita e a uma distância de 79,00m (setenta e nove metros) alcança o Ponto B, de onde teve início e término este quinhão, onde a referida área confronta com áreas pertencentes à Prefeitura Municipal de Itajubá. No terreno foi edificado um prédio industrial sito à Rua Dr. José Ernani de Lima n° 209, Itajubá-MG, com área construída de 2.092.66m². MATRÍCULA(S): 16.096 do CRI de Itajubá/MG. CONTRIBUINTE(S): 01.006 00016 02991 00001 e 01.006.00016.02990.00001. Informação do Oficial de Justiça, Avaliador ou Perito: Trata-se de um galpão industrial, edificado em alvenaria e cobertura metálica, com parte do interior, área da administração em dois pavimentos e cozinha, em alvenaria, além de comodos edificados ao lado do salão principal e uma área de terreno externa sem edificações. A construção está localizada no Distrito Industrial, em rua pavimentada atendida pelos serviços urbanos de água e energia elétrica. O imóvel está localizado na Avenida Dr. José Ernani de Lima, nº 209 (número correto 213), Distrito Industrial, Itajubá/MG. ÔNUS: Penhora em favor da Fazenda Pública Federal - (R.08-09/03/09, proc. nºs 324.98.003719-0) e (Av.13-05/02/21, proc. nº 0324 02 001723-6); Decreto de Indisponibilidade - proc. nºs (Av.09-09/06/14, proc. nº 0013330-65.1999.8.13.0324), (Av.10-09/06/14, proc. n° 0033037-48.2001.8.13.0324) e (Av.14-10/11/22, proc. nº 0087949-09.2012.8.13.0324); e Penhora em favor do Exequente (Av.11-12/04/17). OBSERVAÇÕES : Conforme Contrato de Locação apresentado pelos Executados, o referido imóvel estava locado para Comunidade Evangélica Sara Nossa Terra de Itajubá, com término previsto para 28/02/23. Todavia, não há nos autos nenhuma informação a respeito de eventual renovação. Ademais, de acordo com a Av.12-15/03/19 da Matrícula nº 16.096 do CRI de Itajubá/MG, o imóvel penhorado também encontra-se matriculado sob o nº 23.161 do CRI de Itajubá/MG. DEPOSITÁRIO(S): Boneca de Pano Indústria e Comércio Ltda. e Maria Francisca Areias. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 7.000.000,00 (em Nov/21) (será atualizado na data de disponibilização no site). DÉBITOS: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, na medida da existência de saldo desta para tanto, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). IPTU: R$ 4.998,09 (em Jan/24). Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote