Casa em Leilão em Esmeraldas / MG - 3045184

Localização: MG /Esmeraldas /São Pedro /R. Carmo da Mata

Precisão da geolocalização: Centro da Região

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Cláudio Reis Leiloeiro (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3045184

Valor de Avaliação: R$ 350.000,00

Data de Inclusão: 04/10/2026

Descrição: IMÓVEL RESIDENCIAL CASA E BARRACÃO COM ENTRADA INDEPENDENTE LOCALIZADO NA RUA CARMO DA MATA, NÚMERO 68, BAIRRO SÃO PEDRO, ESMERALDAS MG COM ÁREA TOTAL DE 360,00 M² (TREZENTOS E SESSENTA METROS QUADRADOS): IMÓVEL RESIDENCIAL CONSTITUÍDO POR CASA DE MORADIA COM SALA, DOIS QUARTOS, COZINHA CONJUGADA COM COPA, BANHEIRO, VARANDA, GARAGEM E ÁREA DE SERVIÇO; ÁREA DE CHURRASCO COM BANHEIRO E UM BARRACÃO COM ENTRADA INDEPENDENTE, CONTENDO QUARTO, SALA, COZINHA, BANHEIRO E ÁREA DE SERVIÇO., COM ÁREA TOTAL DE 360,00 M² (TREZENTOS E SESSENTA METROS QUADRADOS), REGISTRADO NA MATRÍCULA SOB O Nº 25.196, LIVRO 02, DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEL DA CIDADE DE ESMERALDAS - MG 2º LEILÃO: Será realizado no dia 27/10/2026, às 13h00, sendo que o valor mínimo para arrematação do bem imóvel corresponderá a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação fixada no primeiro leilão, ou seja, R$175.000,00 (Cento e setenta mil reais) pela plataforma on-line www.crleiloes.com.br (art. 886, incisos II e IV, do CPC). CONDIÇÕES DOS BENS IMÓVEIS: O Bem será vendido no estado e conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas de alienação. A venda dos imóveis será sempre considerada ad corpus, as descrições, metragens e características constantes nos Editais, Catálogos e site são meramente enunciativas. As fotos divulgadas no portal do leiloeiro são meramente ilustrativas e não servem de parâmetro para demonstrar o estado atual ou a localização exata do bem, cabendo ao interessado a sua vistoria prévia. Caberá ao arrematante tomar as providências quanto a expedição da carta de arrematação bem como arcar com as providências de registro e imissão na posse. O arrematante fica ciente que deverá arcar com os custos de anotação, registro, hipoteca, eventual regularização bem como eventuais custos para os procedimentos citados, se houver. EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE MINAS GERAIS 2ª VARA CÍVEL, CRIMINAL E DA INFÂNCIA E DA JUVENTUDE DA COMARCA DE ESMERALDAS-MG, INTIMAÇÃO E NOTIFICAÇÃO DAS PARTES, DEVEDORES, CÔNJUGES E TERCEIROS INTERESSADOS. PROCESSO Nº: 5007423-39.2023.8.13.0241 CLASSE: [CÍVEL] ALIENAÇÃO JUDICIAL DE BENS (52) ASSSUNTO: [ALTERAÇÃO DE COISA COMUM] AUTOR: SILDETE MARIA DE CASTRO CPF: 006.495.686-56 RÉU: JOSE MARINHO DE SOUZA FILHO CPF: 000.673.447-20 O Exmo. Sr. Dr. Juiz de Direito da 2ª VARA CÍVEL, CRIMINAL E DA INFÂNCIA E DA JUVENTUDE DA COMARCA DE ESMERALDAS - MG , DR. ELISEU SILVA LEITE FONSECA, nomeando o Leiloeiro Público Oficial, Cláudio Luiz Reis Araújo , JUCEMG 658 , sítio: www.crleiloes.com.br , E-mails: [email protected] e [email protected] , Faz saber aos interessados e principalmente aos executados/devedores, cônjuges e Advogados, que nos autos do processo abaixo indicado será realizado leilão público do BEM adiante discriminados, nos termos deste Edital, pelo maior lance, a ser realizado por meio eletrônico (on-line ), nos termos previstos nos art. 879, inciso II, e seguintes. 1º LEILÃO: Será realizado no dia 07/10/2026, às 13h00, pelo do valor de avaliação arbitrado pela Excelentíssima Senhora Dra. Juíza, ou seja, R$350.000,00 (Trezentos e cinquenta mil reais) pela plataforma on-line www.crleiloes.com.br , (art. 886, incisos II e IV, do CPC) . E em segunda hasta, se houver : 2º LEILÃO: Será realizado no dia 27/10/2026, às 13h00, sendo que o valor mínimo para arrematação do bem imóvel corresponderá a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação fixada no primeiro leilão, ou seja, R$175.000,00 (Cento e setenta mil reais) pela plataforma on-line www.crleiloes.com.br ( art. 886, incisos II e IV, do CPC) . DESCRIÇÃO E CONDIÇÕES DO BEM (art. 886, §1º, CPC): LOTE 001: IMÓVEL RESIDENCIAL CASA E BARRACÃO COM ENTRADA INDEPENDENTE LOCALIZADO NA RUA CARMO DA MATA, NÚMERO 68, BAIRRO SÃO PEDRO, ESMERALDAS MG COM ÁREA TOTAL DE 360,00 M² (TREZENTOS E SESSENTA METROS QUADRADOS): IMÓVEL RESIDENCIAL CONSTITUÍDO POR CASA DE MORADIA COM SALA, DOIS QUARTOS, COZINHA CONJUGADA COM COPA, BANHEIRO, VARANDA, GARAGEM E ÁREA DE SERVIÇO; ÁREA DE CHURRASCO COM BANHEIRO E UM BARRACÃO COM ENTRADA INDEPENDENTE, CONTENDO QUARTO, SALA, COZINHA, BANHEIRO E ÁREA DE SERVIÇO . , COM ÁREA TOTAL DE 360,00 M² (TREZENTOS E SESSENTA METROS QUADRADOS), REGISTRADO NA MATRÍCULA SOB O Nº 25.196, LIVRO 02, DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEL DA CIDADE DE ESMERALDAS - MG DEVIDAMENTE ATUALIZADA EM 17/08/2026 PELO LEILOEIRO, AVERBAÇÕES E ÔNUS NO IMÓVEL: NÃO HÁ. OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: A TRANSFERÊNCIA DO IMÓVEL SERÁ LIVRE DE TODOS OS ÔNUS E GRAVAMES AO ARREMATANTE - EM ESPECIAL AS HIPOTECAS E EVENTUAIS DÉBITOS E TRIBUTOS ANTERIORES À ARREMATAÇÃO, AINDA QUE PROPTER REM”, EXCETO AS TAXAS PARA BAIXAR OS GRAVAMES E DESPESAS COM A TRANSFERÊNCIA, QUE SERÃO POR CONTA DO ARREMATANTE, NOS TERMOS DO ART. 908, §1º, CPC (NO CASO DE ADJUDICAÇÃO OU ALIENAÇÃO, OS CRÉDITOS QUE RECAEM SOBRE O BEM, INCLUSIVE OS DE NATUREZA PROPTER REM, SUB-ROGAM-SE SOBRE O RESPECTIVO PREÇO, OBSERVADA A ORDEM DE PREFERÊNCIA.”) E ART. 130, § ÚNICO, CTN (NO CASO DE ARREMATAÇÃO EM HASTA PÚBLICA, A SUB-ROGAÇÃO OCORRE SOBRE O RESPECTIVO PREÇO.”). CONDIÇÕES DOS BENS IMÓVEIS: O Bem será vendido no estado e conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas de alienação. A venda dos imóveis será sempre considerada ad corpus, as descrições, metragens e características constantes nos Editais, Catálogos e site são meramente enunciativas. As fotos divulgadas no portal do leiloeiro são meramente ilustrativas e não servem de parâmetro para demonstrar o estado atual ou a localização exata do bem, cabendo ao interessado a sua vistoria prévia. Caberá ao arrematante tomar as providências quanto a expedição da carta de arrematação bem como arcar com as providências de registro e imissão na posse. O arrematante fica ciente que deverá arcar com os custos de anotação, registro, hipoteca, eventual regularização bem como eventuais custos para os procedimentos citados, se houver. PUBLICAÇÃO DO EDITAL (art. 884, inciso I e art. 887, §2º, do CPC): O edital e a descrição detalhada do bem a ser apregoado, será publicado DJE pela secretaria da Comarca, na rede mundial de computadores, no portal www.crleiloes.com.br , local em que os lances deverão ser ofertados, e será conduzido pelo Leiloeiro Público Oficial Sr. Cláudio Luiz Reis Araújo, matriculado na JUCEMG sob o nº 658, na modalidade eletrônica. FORMAS E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO (art. 886, inciso II, do CPC) : O pagamento deverá ser feito à vista e de uma só vez, em até 24hrs após ter sido declarado o lance vencedor, pelo Leiloeiro, através de guia judicial enviada pelo Leiloeiro em favor do juízo responsável (art. 892, do CPC). O Valor da comissão e taxas, deverão ser depositados na mesma data do fechamento dos leilão On-line, após ter sido declarado o lance vencedor pelo leiloeiro, pagamento deverá ser realizado em dinheiro, depositado nas contas indicadas pelo leiloeiro ou através do PIX também informado pelo leiloeiro. DA COMISSÃO DO LEILOEIRO (art. 884, parágrafo único e art. 886, inciso II, do CPC): O pagamento da comissão do Leiloeiro Oficial será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação mais R$1.550,00 (Um mil e quinhentos e cinquenta reais) por lote arrematado de Taxa Administrativa, atualização de matrícula, confecção de Editais, autos e mídias patrocinadas nas redes sociais, visando maior divulgação do referido Imóvel à venda (arcada pelo adjudicante), deverá ser depositada em até 24hrs. na conta do Leiloeiro ou em conta indicada por ele, havendo acordo para quitação ou parcelamento do débito, será cobrado do Devedores(as), o percentual de 5% (cinco por cento) do valor da avaliação, a serem pagas à vista por depósito em dinheiro, PIX ou TED, na conta indicada pelo Leiloeiro no prazo de até 24 Horas após o acordo, 2 % (Dois por cento) da avaliação do Bem, em caso de adjudicação (arcada pelo adjudicante), e 2 % (Dois por ce