Comercial em Leilão em São Luís / MA - 2971546

Localização: MA /São Luís /Jardim Renascença /R. Miquerinos

Precisão da geolocalização: Centro da Região

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Comercial /Extrajudicial

Leiloeiro: Leiloaria Smart (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2971546

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 12/08/2026

Descrição: Imóvel entregue com os débitos de IPTU quitados: o IPTU e demais tributos incidentes sobre o imóvel permanecem de responsabilidade do Vendedor até a data da arrematação, independentemente do status de ocupação, conforme cláusula 9.6.3 do edital. Sala comercial registrada sob a matrícula nº 101.560, integrante do Ed. Golden Tower. O imóvel é composto por salão (loja), mezanino, WC e cozinha, contando ainda com elevador no empreendimento. Acompanha 1 vaga de garagem. Padrão de acabamento alto e estado de conservação bom. Fração ideal de 0,0118 sobre o terreno e áreas comuns, conforme matrícula. Endereço completo: Rua Miquerinos (antiga Rua Júpiter), Qd-32, Lote 01, nº 1, Loja nº 004, Lot. Boa Vista, Renascença, São Luís/MA - CEP 65075-038. Área privativa: 164,33 m². Valor de avaliação: R$ 1.002.518,53. O lance inicial representa um desconto de aproximadamente 17% em relação ao valor de avaliação constante do edital, configurando oportunidade de aquisição abaixo do valor de referência. Lance inicial: R$ 836.500,00. Valor por m²: aproximadamente R$ 5.090/m². O imóvel encontra-se ocupado e a desocupação é de responsabilidade do arrematante, inclusive por via judicial. Não há ações judiciais mapeadas pelo vendedor. A venda é realizada em caráter ad corpus, no estado em que o imóvel se encontra, com as despesas de transferência e registro por conta do arrematante. Eventuais despesas condominiais são de responsabilidade do arrematante, nos termos do edital. A loja integra o Edifício Golden Tower, na Rua Miquerinos, bairro Renascença, em São Luís/MA, empreendimento de uso misto dotado de elevador. O próprio edifício e seu entorno imediato reúnem salas comerciais, escritórios e clínicas, em zona de comércio e serviços da capital. A tipologia e o endereço sustentam a exploração da unidade como imóvel de renda por locação comercial, apoiada no fluxo de negócios já instalado no condomínio. As fotos e esta descrição são meramente ilustrativas. Cabe ao arrematante analisar o edital completo e a matrícula do imóvel antes de ofertar lance. Leia o Edital completo abaixo. Não perca as próximas oportunidades! Siga @leiloaria_smart no Instagram e entre no nosso grupo do WhatsApp para receber os melhores leilões em primeira mão: https://chat.whatsapp.com/GNfKUJEzf95BAK4OrLN3ZE