Área Rural em Leilão em Codó / MA - 2862351

Localização: MA /Codó

Precisão da geolocalização: Localização Aproximada

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2862351

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 29/05/2026

Descrição: OPORTUNIDADE: ÁREA RURAL COM 107,55ha EM CODÓ/MA - TERRA FÉRTIL COM RIACHOS DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: UMA GLEBA DE TERRAS COM 107,55,54 HÁ NO LUGAR DENOMINADO CAPIM, DATA NOSSA SENHORA DAS DORES, NESTE MUNICÍPIO . Começa o perímetro no marco (0) cravado no limite de tanque, hoje de Raimundo Alves de Araújo, com o alinhamento e rumo magnético calculado de 56ºSW, até 306,00m, onde cravamos o marco (01), deste seguimos confrontando com Capim (área 3) de Antonio Ferreira de Oliveira, com o alinhamento e rumo magnético calculado de 2º00”SW, até aos 2.675,00m com onde cravamos o marco (02) deste seguimos confrontando com Capim (área 6) de Florentino Campelo dos Reis com a alinhamento e rumo magnético calculado 58º00NE, até aos 375,00m, onde cravamos o marco (03), na mesma confrontação com o alinhamento e rumo magnético calculado em 77º00SE até aos 180,00m, onde cravamos o marco (04), deste seguimos confrontando com Capim (área 1), de Aldenor de Sousa Frazão, com o alinhamento e rumo magnético calculado em 4º00’NE, até aos 2.075m, onde finalmente encontramos o marco (05), que serviu de ponto de partida do polígono da presente área (área 02). Perímetro 6.231,00m, área 107,55,54 há. Limites Naturais: Ao Norte, limita-se com Capim, de Raimundo Alves de Araújo. Ao sul, limita-se com Capim, de Florentio Campelo dos Reis. Ao Leste, limita-se com Capim, de Aldenora de Sousa Frazão e ao Oeste, limita-se com Capim, de Antonio Ferreira de Oliveira. Marcos: nos diversos vértices das linhas que formaram o perímetro foram (05) cinco. CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (ID. 95181155 e 95182152): Foi avaliada a terra nua, observando que ela possui aproximadamente 20 hectares de madeira nobre, uma área com piçarra, possui riachos e mata nativa. O acesso é muito precário, especialmente no inverno, entretanto é uma área rica para a lavoura de arroz e outras culturas, devido a fertilidade do solo. MATRÍCULA Nº: 3.588 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Codó/MA. ÔNUS: A PENHORA dos bens encontra-se no ID. 95182152, bem como na AV. 02 da matrícula. CONTRIBUINTE Nº: N/C. DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais, sendo ônus do arrematante a busca diretamente nos órgãos competentes. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 42.834,14, em novembro de 2012, a ser atualizado quando do efetivo pagamento. Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo