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Código Imóvel: 3098451
Valor de Avaliação: Não informado
Data de Inclusão: 03/11/2026
Descrição:
Comitente: 1ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE VIANÓPOLIS/GO Cidade: Vianópolis/GO Endereço: RODOVIA GO 139, FAZENDA CALVO- Zona Rural II Matrícula: M-380 Descrição: Imóvel (Remanescente): Propriedade rural na fazenda Calvo do Souza, com área de 144.71.80ha (24.57.25ha de cultura e 120.14.55ha de campo) e suas respectivas divisas. Matrícula nº M-380 do CRI de Vianópolis - GO - IMÓVEL: - Uma propriedade rural situada na fazenda Calvo do Souza, neste município, composta de benfeitorias de casa de morada coberta de telhas, paiol, curral, rego d'água e quintal plantado e de um quinhão de terras com a área de cento e sessenta e quatro hectares, sete ares e oitenta centiares (164.07.80ha), sendo 40.00.00ha de cultura e 124.07.80ha de campo, com as seguintes divisas: Começa na barra do córrego Carasco com o Rio dos Bois, subindo pelo primeiro acima até sua cabeceira divisa com José de Souza e Diassis Ferreira (marco nº 2), deste com 11°55'SW-36,60 metros e 13°11'SW-143,25 metros e dividindo com Diassis Ferreira, até o marco nº 3; deste com 0°25'SW-144,90 metros, 0°35'SW-226,90 metros e 0°48'SW-1.087,80 metros e dividindo com Geraldo de Souza até o marco nº 4 (pau-terra); deste, com 5°38'SW-24,30 metros e 5°43'SW-278,00 metros, dividindo com José de Souza até o marco 3-A; deste com 71°50'NW e 583,00 metros e dividindo com o quinhão nº 3 dos irmãos Rodolfo e outros até o marco 1-C; deste com a mesma confrontação e 80°40'NE ou SW e 121,00 metros ao marco 1-F, que limita também com o quinhão nº 2 de Geraldo Francisco de Souza; deste com 52°45'SE ou NW e 75,00 metros e confrontando com Geraldo Francisco de Souza até o marco 1-E; deste com a mesma confrontação e 27°30'NE ou SW e 356,00 metros até o marco 1-B deste com 42°45'SE ou NW e 820,00 metros confrontando com Geraldo Francisco de Souza até o marco 1-C; deste com 65°45'SW e NE e 67,00 metros por cerca de arame e o mesmo confrontante até o marco 1-B; deste com 10°50'SW ou NE e 25,00 metros com o mesmo confrontante, até o marco 1-A na margem esquerda do córrego do Lindolfo e por este abaixo até sua barra no Rio dos Bois e por este acima até a barra do córrego Carasco, ponto de partida” INCRA: Código do imóvel: 935182 006858 0; área total: 144,7; fração mínima de parcelamento: 3,0. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO: Um quinhão de terras situado na referida fazenda, com a área de cento e quarenta e quatro hectares, setenta e um ares e oitenta centiares (144.71.80ha) entre cultura e campo, equivalente a vinte e nove (29) alqueires e setenta e dois (72) litros, dentro das divisas e confrontações constantes do título de domínio devidamente registrado no CRI local sob o n° R.2-380, atualmente contendo as seguintes benfeitorias: 1- uma (01) casa de morada (sede da fazenda), construção antiga em alvenaria, coberta com telhas de barro e piso de cerâmica, sem forração, com quatro (04) quartos, três (03) salas, uma (01) cozinha, um (01) banheiro e uma (01) área, bica d'agua, um (01) poço para criação de peixes e quintal plantado com árvores frutíferas; 2- um (01) curral construído com cordoalha e madeira, contendo três (03) repartições, sendo que apenas uma delas, tronco e seringa são cobertos com telhas de amianto e somente a cobertura onde está instalada a ordenha possui o piso cimentado e suas laterais com cercas de madeira e meia parede em alvenaria; 3 - um (01) galpão pequeno, estrutura e cobertura metálica, com duas (02) divisões, sendo uma parte aberta e sem piso e um cômodo com portão de metal e piso cimentado; 4 - uma (01) casa para depósito contendo dois (02) cômodos, cimentada, com telhas de barro e amianto, em alvenaria e metal; 5 - uma (01) casa de morada, construção em alvenaria, coberta com telhas de barro, com forração, com dois (02) quartos, uma (01) sala com cozinha americana, um (01) banheiro, um (01) despensa e (1) área; 6 - uma (01) estrutura e cobertura metálica pequena; 7 - um (01) galpão em alvenaria, estrutura e cobertura metálica com um (01) cômodo; 8 - uma (01) casa de morada, construção em alvenaria, sem forração, coberta com telhas de barro, com três (03) quartos, uma (01) cozinha, uma (01) sala, um (01) banheiro, uma (01) despensa, área coberta e quintal plantado com árvores frutíferas; 9 - uma (01) construção com duas divisões, sendo um galpão fechado, portão de metal, construção em alvenaria, cobertura de metal e piso cimentado e outro contendo apenas meia parede nas laterais, coberto com telhas de metal, piso cimentado (sala de ordenha); 10 - uma (01) construção em alvenaria, coberta com telhas de amianto e barro, com um (01) cômodo, área e banheiro. O imóvel possui duas glebas destinadas a reserva legal, sendo uma com a área de 14.19.84ha e outra com 14.74.52ha, devidamente averbadas no CRI sob o nº Av.8-380. Nos termos do Art. 872, parágrafo 1º do CPC, esclareço que o imóvel é suscetível de cômoda divisão, sugerindo que futuros desmembramentos sejas realizados com acesso a água corrente e a rodovia, respeitando a fração mínima de parcelamento para a região. Esclareço que, ao avaliar o imóvel foi realizada uma rigorosa pesquisa de preços junto ao respectivo mercado, sendo levando em consideração os seguintes fatores: que aproximadamente 40% de sua extensão é composta por mata nativa, APP e reserva legal, possui energia elétrica, duas nascentes na divisa, um córrego pequeno em torno de um quilômetro às margens do Rio dos Bois, está cercado com cercas de arame liso e farpado, oito (08) divisões de pastos, tem dupla aptidão, tendo melhor aproveitamento para pecuária, superfície pedregosa e relevo acidentado, está localizado há mais ou menos 10km da rodovia GO 139 e ainda o pagamento à vista. Ressalto que atualmente os preços dos imóveis estão em baixa”. LOCALIZAÇÃO: RODOVIA GO 139, FAZENDA CALVO ZONA RUAL II, VIANÓPOLIS-GO, 75265-000. AVALIAÇÃO: R$ 5.980.181,00 (cinco milhões, novecentos e oitenta mil e cento e oitenta e um reais), conforme laudo de avaliação (fevereiro de 2026). Processo: 5964623-14.2024.8.09.0157 Acessar Processo Vara: 1ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE VIANÓPOLIS/GO Comarca: Vianópolis/GO Exequente: BANCO DO BRASIL S.A Executado: BENEDITO DOS SANTOS OLIVEIRA
144,70 m²