Apartamento em Leilão em Goiânia / GO - 2896401

Localização: GO /Goiânia /St. Morada do Sol /R. 03

Precisão da geolocalização: Centro da Região

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Vecchi Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2896401

Valor de Avaliação: R$ 500.000,00

Data de Inclusão: 22/06/2026

Descrição: MATRÍCULA Nº 73.822 - DESCRIÇÃO CONFORME CRI: IMÓVEL: Um apartamento de nº 901, sito no 9º andar do Edifício Esperanza, contendo: sala de estar e jantar, lavabo, hall íntimo, 02 varandas, 02 quartos, suíte, copa-cozinha, área de serviço, quarto e banheiro de empregada, banheiro social, 02 floreiras externas, box de garagem nº 07, sito no subsolo e escaninho de nº 16, com a área total de 234,24m², sendo: 153,13m² de área total privativa (137,63m² do apartamento; 12,50m² do box; 3,00m² do escaninho); 81,11m² de área comum, correspondendo-lhe a fração ideal de 4,19% ou 36,83m² da área do lote 60/09, da Quadra B-04, Rua 03 esq c/a Rua 08, Setor Oeste, Goiânia-GO, com a área de 879,00m². DESCRIÇÃO CONFORME AVALIAÇÃO : IMÓVEL: Um imóvel conforme descrito na certidão de registro imobiliário, em configuração original, exceto piso em porcelanato e janelas blindex, ambos nas sacadas, localizado em prédio com mais de 35 anos de construção, sendo um apartamento em posição poente, apresenta sala de estar/jantar com piso em madeira, sem armários e com sacada, lavabo com armários e espelho, copa com mesa e armários embutidos, cozinha com armários completos, área de serviço com armários, quarto de empregada com armários e banheiro, hall de acesso e quartos com piso em madeira, primeiro e segundo quartos com armários, suíte com armários e sacada, banheiro da suíte com banheira, armários e espelho, banheiro social com armários, espelho e box blindex, janelas duplas nos aposentos, entrada pela sala de estar/jantar e área de serviço, ainda contém escaninho e uma vaga garagem coberta, possui salão de festas, portaria 24 horas e dois elevadores, situado em condomínio residencial em bairro nobre, com acesso facilitado a escolas, supermercados, hospitais, bancos, zoológico/parque e principais vias de trânsito. Avaliado pelo método comparativo em R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais) . ÔNUS: R.08 - USUFRUTO VITALÍCIO. Instituído usufruto vitalício em favor de Laura Cristina de Freitas Alvarenga , reservando para si, enquanto viver, o usufruto vitalício sobre o imóvel objeto da matrícula. Av.09 - CLÁUSULA RESTRITIVA DE INCOMUNICABILIDADE. O imóvel foi gravado com cláusula restritiva de incomunicabilidade. R.10 - PENHORA. Processo nº 0454271-04.2015.8.09.0051 . Exequente: Condomínio Edifício Esperanza . Penhora do imóvel para garantia de débito no valor de R$ 8.680,46 . VALOR DO BEM EM LEILÃO, sendo o preço mínimo de 60% do valor de avaliação, correspondente a: R $ 300.000,00 (trezentos mil reais ). VALOR DO DÉBITO EXEQUENDO - DATA DE ATUALIZAÇÃO 22/06/2026: R$ 320.783,64 (trezentos e vinte mil, setecentos e oitenta e três reais e sessenta e quatro centavos), conforme planilha atualizada acostada pelo exequente no evento nº 674. Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Em até 10x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 10 parcelas, consulte as regras do edital. FORMAS DE PAGAMENTO: À VISTA: pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 (vinte e quatro) horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro. Nesta modalidade de pagamento, o arrematante, no prazo máximo de 24 (vinte e quatro) horas, contados da data da arrematação em leilão, deverá efetuar, mediante guia judicial, o pagamento do valor integral do valor da arrematação. Na hipótese de o arrematante deixar de depositar o valor no prazo fixado, a arrematação restará automaticamente desfeita/resolvida (art. 903, §1º, III do CPC), sendo o lote novamente levado à leilão (do qual o arrematante ficará impedido de participar), ficando o arrematante, em razão da desistência, obrigado a pagar multa equivalente a 25% do valor da arrematação, além das despesas para a realização de um novo leilão, podendo o r. juízo valer se da via executiva para a cobrança da multa. OS LANCES À VISTA SEMPRE PREVALECERÃO CONFORME ESTABELECIDO POR LEI ART 895 § 7º. Desta forma, caso haja lances à vista, a plataforma trava e daqueles valores acima, serão recebidos somente lances à vista. PARCELADO: Admite-se, na forma do art. 895 do CPC, requerimento de parcelamento pelo arrematante, observados os seguintes critérios: 25% (vinte e cinco por cento) do valor à vista, e o restante em até 10 (dez) parcelas mensais e sucessivas, garantidas por hipoteca sobre o próprio imóvel arrematado ou por caução idônea, a critério do Juízo. A plataforma de leilões www.vecchileiloes.com.br, permite os lances na própria plataforma, o que traz transparência ao certame