Apartamento em Leilão em Goiânia / GO - 3020403

Localização: GO /Goiânia /St. Perim /Alameda Anicuns

Precisão da geolocalização: Centro da Região

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Extrajudicial

Leiloeiro: Arremata Bem Leilões Oficiais (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3020403

Valor de Avaliação: R$ 205.000,00

Data de Inclusão: 17/09/2026

Descrição: Conforme consta no mandado acima referenciado, trata-se de um apartamento situado na Alameda Ihan, apto. 104, Bloco 02B, Residencial Guaranis I, Setor Parque Acalanto. Ademais, verifiquei a existência das seguintes condições e construções no referido bem imóvel, conforme passo a relatar: Um imóvel residencial, com espaço caracterizado em 02 quartos, 01 sala de estar integrada com uma pequena varanda, 01 banheiro, 01 cozinha com área de lavanderia, conforme fotos anexas. Verifiquei que o imóvel acima relatado apresenta janelas aparentemente de ferro com vidro nos quartos e sala, que conforme informação da Sra. Patricia, são as originais desde o recebimento do referido apartamento e janelas em blindex na cozinha, lavanderia e banheiro, que a Sra. Patricia informou ter trocado em reforma. O imóvel apresenta bancadas nas pias do banheiro e da cozinha, e cerâmica no piso do apartamento e nas paredes de cozinha e banheiro, conforme fotos anexas. Ademais, o referido apartamento apresenta armários embutidos na sala, cozinha, lavanderia e banheiro. Esclareço ainda, que a edificação em questão, se apresenta em bom estado de conservação no geral, apresentando alguns desgastes de uso no teto, paredes e piso. Em tempo, o referido residencial situa-se próximo a supermercados, drogarias, padarias, lanchonetes e lojas comercias. Considerando o imóvel todo acima discriminado, sua respectiva localização, construções nele inseridas e as condições relatadas, bem como as oscilações do mercado imobiliário e informações de sites especializados/ corretor especializado, avalio o bem imóvel no valor de R$ 205.000,00 (duzentos e cinco mil reais). Fração ideal de 1,3888% ou 65,8819m2 do lote de terras de nº 7/8 da quadra 04, rua Ieran e Alameda Inan, RESIDENCIAL CARAJÀ, nesta Capital, com a área de 4.743,80m2, medindo 54,00 de frente pela rua Ieran; de fundo 75,77m com quem é de direito pelo lado direito com a área verde 52,46m; e lado esquerdo com Al. Inan mede 57,33m; de chanfrado rua Ieran com a área verde mede 14,14m; e de chanfrado Al. Inan com rua Ieran mede 14, 14m.Im óvel matrícula n° 36.943 do 4ª CRI de Goiânia/GO. CASO HAJA ALGUMA DIVERGÊNCIA ENTRE A FOTO E O BEM PENHORADO, FICA VALENDO O BEM CONSTANTE NA DESCRIÇÃO DO EDITAL. LANCE MÍNIMO: R$: 164.000,00 (cento e sessenta e quatro mil reais) , correspondente a 80% do valor da avaliação. COMISSÃO DO LEILOEIRO : A remuneração do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) do valor da arrematação, não está incluída no valor do lance. O Pagamento será através de deposito bancário. Em caso de adjudicação pelo exequente, ou remição, ou suspensão da execução pelo executado deverá ser pago 1% (um por cento) do valor da avaliação e o comprovante devera imediatamente ser encaminhado pelo e-mail: [email protected] . COMO PARTICIPAR DOS LEILÕES: LEILÃO ELETRÔNICO: Para participação nos leilões divulgados no site, o Usuário deverá fornecer seus dados pessoais para cadastramento, sendo essencial, para tanto, preencher todos os campos de forma clara e precisa, 1. Deverá cadastrar previamente no site, solicitar habilitação com antecedência de 24h da data prevista para o encerramento do leilão 2. Ler atentamente o edital e documentos disponibilizados no site; 3. Iniciar seus lances a partir da publicação do leilão no site, ou no dia do leilão acessando sua conta. DOCUMENTOS PARA O CADASTRO NO SITE: 1.Pessoa Física, RG E CPF OU CNH, Comprovante de residência, RG e CPF do Cônjuge e certidão de casamento (se casado); 2. Pessoa Jurídica, CNPJ Última alteração do contrato social RG e CPF dos sócios e comprovantes de endereço, 3. Os documentos devem ser incluídos no site. FRAUDE: Caso o arrematante de alguma maneira fraude a aquisição através do leilão, o Juízo homologará o segundo melhor lance ou, ainda, se necessário, os melhores lances subsequentes, no caso de disputa. Ainda, o arrematante fraudador será responsabilizado criminalmente, conforme Art. 335 do Código Penal