Código Imóvel: 3094000
Data de Inclusão: 29/10/2026
Descrição:
Uma Casa Residencial nº 02, do RESIDENCIAL JARDIM AMERICANO I”, com a seguinte divisão interna: GARAGEM PARA 04 CARROS, SENDO 02 COBERTOS, SALA EM TRÊS AMBIENTES, LAVABO, COZINHA, DEPENDÊNCIA COMPLETA DE EMPREGADA, ÁREA DE SERVIÇO, QUATRO QUARTOS, SENDO UM SUÍTE, SALA ÍNTIMA, BANHEIRO SOCIAL E SACADA, com área total de 298,85m², sendo 190,45m² de área construída e 108,40m² de área descoberta, correspondendo-lhe a fração ideal de 260,00m² ou 50,00% da área do lote de terras nº 17, da quadra 311, sito à Rua C-161, Setor Jardim América, com 520,00m². Imóvel matrícula n° 153.461, Ficha 01, Livro 2 - Registro Geral do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Goiânia/GO. Considerando as informações contidas na certidão de matrícula do imóvel, trata-se de uma casa residencial nº 02 com a seguinte divisão interna: garagem para quatro carros, sendo 02 cobertos, sala de três ambientes, lavabo, cozinha, dependência completa de empregada, área de serviço, quatro quartos, sendo uma suíte, sala íntima, banheiro social e sacada, com área total de 298,85 metros quadrados, sendo 190,45 m2 de área construída e 108,40 m2 de área descoberta, correspondendo-lhe a fração ideal de 260,00m2 ou 50% da área do lote de terras nº 17”, bem como a localização do mesmo no setor verifiquei trata-se de um imóvel situado em uma rua com boa localização no setor e próximo das principais avenidas. Levando em conta as condições de infraestrutura urbana, vez que o local onde se encontra o imóvel é uma das principais avenidas do setor, com ótima valorização imobiliária, e conta com vias asfaltadas, cobertura de internet, rede de esgoto, rede de abastecimento de água, rede de energia elétrica, iluminação pública, coleta de lixo, entrega postal, escolas públicas e privadas nas proximidades, o setor conta com rede bancária, supermercados, farmácias, transporte coletivo e fácil acesso, bem como o valor de mercado atual de imóvel de tamanho e localização similar, razão pela qual avalio o presente imóvel em 795.000,00 (SETECENTOSENOVENTA E CINCO MIL REAIS). Levei em conta o valor de mercado atual, onde o mercado imobiliário encontra-se estável, havendo certo equilíbrio entre oferta e procura; Foi utilizado o método avaliação indireta, conforme determinação no mandado, onde levei em conta os dados de mercado, no qual foi pesquisado o valor de outros imóveis semelhantes para a composição da amostra e avaliação. CASO HAJA ALGUMA DIVERGÊNCIA ENTRE A FOTO E O BEM PENHORADO, FICA VALENDO O BEM CONSTANTE NA DESCRIÇÃO DO EDITAL. LANCE MÍNIMO: R$ 795.000,00 (Setecentos e noventa e cinco mil reais), correspondente ao valor da avaliação. COMISSÃO DO LEILOEIRO : a remuneração do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) do valor da arrematação, não está incluída no valor do lance. O pagamento será à vista, através de depósito bancário. Em caso de adjudicação, o percentual será de 2% (dois por cento) sobre o valor da avaliação, a ser pago pela parte exequente, E em caso de remição ou acordo, será de 2% (dois por cento) sobre o valor da avaliação, a ser pago pela parte executada e o comprovante deverá ser imediatamente encaminhado pelo e-mail:
[email protected] . COMO PARTICIPAR DOS LEILÕES: LEILÃO ELETRÔNICO: Para participação nos leilões divulgados no site, o Usuário deverá fornecer seus dados pessoais para cadastramento, sendo essencial, para tanto, preencher todos os campos de forma clara e precisa, 1. Deverá cadastrar previamente no site, solicitar habilitação com antecedência de 24h da data prevista para o encerramento do leilão 2. Ler atentamente o edital e documentos disponibilizados no site; 3. Iniciar seus lances a partir da publicação do leilão no site, ou no dia do leilão acessando sua conta. DOCUMENTOS PARA O CADASTRO NO SITE: 1.Pessoa Física, RG E CPF OU CNH, Comprovante de residência, RG e CPF do Cônjuge e certidão de casamento (se casado); 2. Pessoa Jurídica, CNPJ Última alteração do contrato social RG e CPF dos sócios e comprovantes de endereço, 3. Os documentos devem ser incluídos no site. FRAUDE: Caso o arrematante de alguma maneira fraude a aquisição através do leilão, o Juízo homologará o segundo melhor lance ou, ainda, se necessário, os melhores lances subsequentes, no caso de disputa. Ainda, o arrematante fraudador será responsabilizado criminalmente, conforme Art. 335 do Código Penal
298,85 m²
190,45 m²