Casas em Leilão em Catalão / GO - 3099851

Localização: GO /Catalão /St. Central /Av. Farid Miguel Safatle

Precisão da geolocalização: Centro da Região

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Bueno Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3099851

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 04/11/2026

Descrição: Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Descrição Vara do Trabalho de Catalão-GO Avenida Farid Miguel Safatle, Catalão - GO, CEP 75701-040 Fone: (62) 3222-5955 EDITAL DE 1º e 2º LEILÃO ELETRÔNICO E INTIMAÇÃO PROCESSO: 0010517-66.2024.5.18.0141 EXEQUENTE: BELCHIOR VAZ DE OLIVEIRA EXECUTADO: R - CAMPOS CONSTRUTORA E TRANSPORTES LTDA E OUTROS (4) 1º LEILÃO: 08/12/2026, a partir das 10:00 horas; 2º LEILÃO: 08/12/2026, a partir das 11:00 horas; O (A) Doutor (a) GABRIEL NOVATO SANTOS FRAUZINO, juiz(íza) do Trabalho Substituto(a) da Vara do Trabalho de Catalão-GO, no uso das atribuições que lhe confere a Lei, FAZ SABER a todos quantos virem o presente Edital virem ou dele conhecimento tiverem, de que fica designado nas datas e horários acima indicadas, para realização do 1º LEILÃO 2º LEILÃO , nos termos do Código de Processo Civil (Lei nº 13.105/15), pelo leiloeiro Sr. ALGLÉCIO BUENO SILVA, inscrito na Juceg sob o nº 052, que serão realizados no Formato Eletrônico / on-line pelo site www.buenoleiloes.com.br, onde será levado a público pregão de vendas e arrematação, o (s) bem (s) penhorado (s) na execução referente aos autos do processo acima mencionado, descrito no auto de penhora de 0bc952a nos autos digitais, conforme descrito abaixo: Bem (ns): 03 Imóveis residenciais, no Condomínio Bueno Vista, Loteamento Residencial Jardim Itália, situados em Catalão-GO, assim descrito no Auto de Penhora: "03 Casas de numero 36, 37 e 38, com matricula n°60.798, sendo que os referidos lotes encontra-se em fase adiantada de conservação, sendo que falta apenas o acabamento, ja considerando que no local os lotes ja encontram-se edificados, com a estrutura feita. Tendo-se em vista tratar-se de edificação inacabada, considerando pesquisa feita em relação a imóveis similares no local, e em especial junto ao site "grem house imóveis", avalio os bens em 1.200,000 Um milhão e duzentos mil reais, valor referente aos 3 imóveis." Observações do leilão: *Imóveis sem matrículas autônomas (registrados apenas na matrícula global do empreendimento: n°60.798 no CRI de Catalão/GO). *Consta as seguintes informações na matrícula do imóvel: Sobrado 36 com 4 suites TP 2: Terá área total de 398,1920778m², sendo 164,81m² de área privativa coberta, 134,970m² de área privativa descoberta e 98,4120778m² de área comum de divisão proporcional, cabendo-lhe uma fração ideal de 0,8855980% ou 325,3351m² da cota do terreno.; Sobrado 37 com 4 suites TP 1: cada um terá área total de 341,952319m², sendo 170,02m² de área privativa coberta, 90,413m², de area privativa descoberta e 93,4222319m² de área comum de divisão proporcional, cabendo-lhe uma fração ideal de 0,8406950% ou 308,8395m² da cota do terreno.; SOBRADO 38 com 4 suites TP 2: Cada um terá área Total de 337,7757651m², sendo 164,81m² de área privativa coberta, 81,500m² de área privativa descoberta e 91,4657651m² de área comum de divisão proporcional, cabendo-lhe uma fração ideal de 0,8811200% ou 302,3717m² da cota do terreno." **SERÃO APREGOADOS SEPARADAMENTE IMÓVEL ASSIM DESCRITO NA CERTIDÃO DE MATRÍCULA: *Consta (m) o (s) seguinte (s) registro (s) sobre o (s) bem (ns) penhorado (s): TIPO DE GRAVAME REGISTRO Nº PROCESSO ORIGEM DO REGISTRO DO GRAVAME INCORPORAÇÃO R.4- 60.798 - INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA - CONDOMÍNIO BUENA VISTA REGISTRO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA R.7- 60.798 - CORRESPONDENTE AS CASAS DE NUMERO 1,3,4,5,7,12,67,71,74,80,81,84,90,91,94,96,104,105,110,111,113,114. AVERBAÇÃO AV.9-60.798 - AVERBAÇÃO DE CONSTRUÇÃO ADITIVO AV.41- 60.798 - ADTIVO REGISTRO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA R.42- 60.798 - CORRESPONDENTE AS CASAS DE NUMERO 24,25,26,27,28,29,30 e 31. 1. Podendo ser arrematado o(s) bem(ns) em questão sendo que no 1º LEILÃO só será aceito lance com valor igual ou superior a 100% sobre o valor da avaliação, não havendo interessado no 1º Leilão, será realizado o segundo leilão, podendo ser arrematado o bem em questão a quem maior lance oferecer, desde que igual ou superior a 50% sobre a avaliação, nos termos do 891 do CPC, independentemente de nova publicação ou intimação. 2. Quem pretender arrematar, adjudicar, ou remir dito(s) bem(s), deverá estar ciente de que à espécie aplicam-se os preceitos da Consolidação das Leis do Trabalho, da lei nº 5.584, de 26.06.1970, da lei 6.830, de 22.09.1980 e do Código de Processo Civil, observada a ordem de citação, a omissão e a compatibilidade, principalmente dos dois últimos institutos. 3. Negativo o 1º Leilão, não havendo a remição nem requerendo o credor a adjudicação dos bens penhorados, fica desde já designado o 2º LEILÃO, na modalidade eletrônica e para o dia e horário acima indicados, independentemente de nova publicação ou intimação. 4. O pagamento deverá ser realizado à vista, em até 24h, via deposito judicial, pelo arrematante (ART. 892, do CPC/15), salvo se ele for o exequente, hipótese em que deverá cumprir as determinações do §1° do art. 892, CPC/15. 5. Não havendo lance à vista será facultado ao interessado o parcelamento da arrematação nos termos do Artigo 895 do CPC. O recebimento de lance para pagamento à vista ou de proposta de parcelamento (Art. 895 do CPC) ficarão disponíveis a partir da publicação do Edital de Leilão no site do Leiloeiro. 6. Para fins de parcelamento, em conformidade com o Artigo 895 do Código de Processo Civil (CPC), observe-se que o valor mínimo para o 1º Leilão será igual ou superior ao da Avaliação. No 2º Leilão, serão aceitas propostas que não configurem preço vil, desde que respeitem o valor mínimo estabelecido para o lance à vista. A entrada corresponderá a, no mínimo, 25% do valor ofertado, e o remanescente (75%) poderá ser parcelado em até 30 mensais se bens imóveis ou 6 mensais se bens móveis, em estrita observância ao Art. 895 do CPC. 7. Para proposta de parcelamento, na forma do Art. 895 do CPC, o interessado deverá observar que, em se tratando de leilão exclusivamente online (eletrônico), a proposta precisará ser apresentada obrigatoriamente no site do Leiloeiro, de acordo com o Art. 22 da Resolução 236 do CNJ. Para isso, é essencial que o licitante esteja devidamente cadastrado, habilitado e logado no sistema, informando o valor da entrada, a quantidade de parcelas, o tipo de garantia e o índice de correção monetária. Caso o arrematante não informe o índice de correção, será adotado o INPC como índice de correção ou outro que o Juízo decidir, tudo nos termos do Art. 895 do CPC. Ressalta-se que apenas uma única proposta de parcelamento por licitante será considerada, a qual, no entanto, poderá ser majorada até a finalização do respectivo leilão, desde que não haja lance à vista. . 8. O sistema só aceitará lances para pagamento à vista ou proposta de parcelamento (Art. 895 CPC) que considere o valor mínimo aceito em cada Leilão e/ou que supere o último valor já ofertado. Registrando o recebimento de lance à vista, o sistema de Leilão Eletrônico encerrará automaticamente o recebimento de proposta de parcelamento, pois o lance para pagamento à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado, na forma do art. 895, § 7º, CPC, no qual será dado continuidade ao Leilão somente para lance à vista. 9. O lance para pagamento à vista não poderá ser convertido em proposta parcelada. Não havendo lance à vista, será considerado vencedor aquele que ofertou proposta de parcelamento com o maior valor. 10. Caberá ao interessado que ofertar proposta para pagamento parcelado acompanhar no site www.buenoleiloes.com.br a ocorrência de lances à vista no respectivo leilão. Caso haja lance à vista, o interessado poderá, se julgar de seu interesse, participar do leilão, ofertando lances nas mesmas condições. 11. As questões referentes ao preço da arrematação (art. 891, NCPC) e condições de pagamento (art. 895, do CPC) estarão sujeitas apreciação do Juízo. 12. No caso de atraso ou não pagamento de qualquer parcela referent